《四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)（DBJ51/T057-2016）：四川省住宅物業(yè)管理規(guī)程》：
　　5.1.1 共用部位維護(hù)和管理，應(yīng)根據(jù)共用部位的不同功能、特點(diǎn)、使用年限和使用現(xiàn)狀等組織實(shí)施，應(yīng)制訂共用部位維護(hù)和管理制度，建立共用部位臺(tái)賬。
　　5.1.2 共用部位維修、更新和改造計(jì)劃應(yīng)根據(jù)共用部位的不同類別、實(shí)際使用年限和使用現(xiàn)狀制訂。有專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)制定專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃。
　　5.1.3 共用部位的維護(hù)管理應(yīng)制訂年度計(jì)劃和方案。
　　5.1.4 共用部位的使用管理、巡查、維護(hù)保養(yǎng)、維修、更新和改造應(yīng)有相應(yīng)記錄，記錄應(yīng)完整并存檔。
　　5.1.5 共用部位標(biāo)識(shí)的設(shè)置和管理應(yīng)符合下列要求：
　　1 住宅物業(yè)管理區(qū)域主要出入口的顯著位置宜設(shè)置總平面圖。
　　2 各單元門庭、樓道、電梯前室應(yīng)設(shè)置相應(yīng)樓棟、單元、樓層標(biāo)識(shí)。
　　3 道路及路口應(yīng)設(shè)置導(dǎo)視指引標(biāo)識(shí)。
　　4 配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地的顯著位置應(yīng)按相關(guān)規(guī)范設(shè)置導(dǎo)視指引標(biāo)識(shí)，場(chǎng)地或設(shè)施使用說(shuō)明、安全須知、注意事項(xiàng)等。
　　5 單元門庭、電梯前室、出入口、路口及宣傳欄、公告欄宜設(shè)置文明勸導(dǎo)、安全防范等宣傳標(biāo)識(shí)。
　　6 對(duì)可能造成危害的區(qū)域、設(shè)施和場(chǎng)地及人員密集場(chǎng)所，應(yīng)在顯著位置設(shè)置禁止標(biāo)識(shí)、安全提示或警示標(biāo)志。
　　7 維修養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置作業(yè)標(biāo)識(shí)。
　　8 標(biāo)識(shí)宜使用統(tǒng)一的材質(zhì)和樣式。出現(xiàn)破損或無(wú)法辨識(shí)的，應(yīng)及時(shí)更換。
　　5.1.6 有無(wú)障礙設(shè)施的，應(yīng)標(biāo)識(shí)規(guī)范醒目、功能完好、使用正常。
　　5.1.7 在發(fā)生雷暴、強(qiáng)降水、大風(fēng)等惡劣天氣前后，應(yīng)組織共用部位專項(xiàng)檢查，及時(shí)排除安全隱患。
　　5.1.8 共用部位出現(xiàn)安全隱患，不能及時(shí)排除的，應(yīng)設(shè)置警戒，并書(shū)面向業(yè)主、物業(yè)使用人說(shuō)明情況。
　　5.1.9 共用部位的維護(hù)應(yīng)符合下列要求：
　　1 應(yīng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。
　　2 采用的材料和工藝，應(yīng)保持與原貌整體協(xié)調(diào)。
　　3 宜對(duì)施工作業(yè)區(qū)域進(jìn)行打圍，作必要的成品保護(hù)。
　　4 不得變更原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載。確需變更的，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。
　　5 建筑垃圾應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)清運(yùn)。
　　6 需使用專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。
　　7 委托專業(yè)單位維修養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)按委托合同及相關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
　　5.1.10 因維修或者公共利益需要，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
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