法律專家為民說(shuō)法系列叢書:法律專家教您建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù)
定 價(jià):29.8 元
叢書名:法律專家為民說(shuō)法系列叢書
- 作者:陳定好,郭雪禮,張煒 著;陳定好,郭雪禮,張煒 編
- 出版時(shí)間:2015/7/1
- ISBN:9787547227473
- 出 版 社:吉林文史出版社
- 中圖法分類:D922.297.4
- 頁(yè)碼:182
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開(kāi)本:16開(kāi)
為了幫助建筑與房地產(chǎn)領(lǐng)域從業(yè)人員在簽訂和履行合同過(guò)程中,能夠識(shí)別和防范常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn),《法律專家為民說(shuō)法系列叢書:法律專家教您建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù)》把在律師業(yè)務(wù)實(shí)踐中經(jīng)常遇到的法律糾紛類型進(jìn)行整理,并以案例問(wèn)答的形式整理成冊(cè),以供廣大讀者參考。
《法律專家為民說(shuō)法系列叢書:法律專家教您建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù)》分為兩大部分:首先是建筑工程法律事務(wù);第二部分是房地產(chǎn)法律事務(wù),將商品房交易過(guò)程中常見(jiàn)的法律問(wèn)題進(jìn)行了歸納和整理,深入淺出地進(jìn)行點(diǎn)評(píng),以幫助廣大讀者在簽訂合同時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),化解糾紛。
前言
1.鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價(jià)和市場(chǎng)價(jià)對(duì)工程價(jià)款作出不同鑒定意見(jiàn)的,如何確定工程價(jià)款?
2.冒用其他企業(yè)資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同有效嗎?
3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的,建設(shè)工程施工合同是否有效?
4.中標(biāo)無(wú)效有哪些情形?
5.一方當(dāng)事人出具的讓利承諾書,與雙方依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂的《建設(shè)工程施工合同》明顯不一致,該讓利承諾書是否有效?
6.工程質(zhì)量保修期限和保修金返還期限有何不同?
7.如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同中的實(shí)際施工人身份?
8.如何認(rèn)定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)間?
9.當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)達(dá)成的工程結(jié)算協(xié)議反悔,要求鑒定重新確定工程款時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理?
10.實(shí)際施工人與工程發(fā)包人之間沒(méi)有合同關(guān)系,實(shí)際施工人能否起訴發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)付款責(zé)任?
11.如何認(rèn)定合作開(kāi)發(fā)合同的法律效力?
12.土地使用權(quán)人不按出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地導(dǎo)致土地長(zhǎng)期閑置,政府是否有權(quán)收回土地使用權(quán)?
13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如果沒(méi)有資質(zhì)或超越資質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,需承擔(dān)什么法律責(zé)任?
14.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司如何通過(guò)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?
15.開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)有權(quán)對(duì)外簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同嗎?
16.轉(zhuǎn)讓方未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金的,轉(zhuǎn)讓合同是否有效?
17.未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓合同是否有效?
18.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的,建設(shè)工程施工合同的效力如何?
19.建設(shè)工程施工合同無(wú)效,建設(shè)工程竣工后工程價(jià)款怎么處理?
20.建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形有哪些?
21.建筑工程施工合同法定解除的情形有哪些?
22.建設(shè)工程施工合同中的違約情形有哪些?
23.開(kāi)發(fā)商銷售的房屋與宣傳資料不一致是否要承擔(dān)違約責(zé)任?
24.商品房買賣合同沒(méi)有成立時(shí)定金怎么處理?
25.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一房二賣導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種法律責(zé)任?
26.開(kāi)發(fā)商逾期辦證應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任嗎?
……
《法律專家為民說(shuō)法系列叢書:法律專家教您建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù)》:
2.《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目。
《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)H是原則性規(guī)定。根據(jù)上述《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條第二款的規(guī)定,必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),由國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)于2005年5月1日發(fā)布實(shí)施的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》即是依據(jù)上述《招標(biāo)投標(biāo)法》作出的具體規(guī)定。
。1)《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目”的具體范圍。
根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>第£條的規(guī)定,《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目”的具體范圍包括:
。ㄒ唬┟禾俊⑹、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目j
。ǘ╄F路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目;
(三)郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目;
。ㄋ模┓篮、灌溉、排澇、引(供)水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目;
。ㄎ澹┑缆、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城市設(shè)施項(xiàng)目;
(六)生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目;
。ㄆ撸┢渌A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
。2)《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目”的具體范圍。
根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第三條的規(guī)定,《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目”的具體范圍包括:
(一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目;
(二)科技、教育、文化等項(xiàng)目;
。ㄈw育、旅游等項(xiàng)目;
……