本書介紹了建筑安裝工程的基本內(nèi)容以及技術(shù)定額的編制和應(yīng)用，系統(tǒng)講述了建設(shè)項(xiàng)目從開始計(jì)劃到工程竣工及交付使用整個(gè)過程中的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及項(xiàng)目管理，內(nèi)容包括設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程量清單及其計(jì)價(jià)、施工預(yù)算、工程結(jié)算及竣工決算、工程招投標(biāo)及合同管理、施工組織與設(shè)計(jì)等內(nèi)容。本書注重實(shí)用性，每項(xiàng)內(nèi)容都能結(jié)合工程實(shí)例，學(xué)生通過本書的學(xué)習(xí)對建筑安裝工程的每項(xiàng)內(nèi)容能有完整、全面的認(rèn)識(shí)，有效培養(yǎng)對工程項(xiàng)目的操作與運(yùn)行的能力。本書內(nèi)容反映了當(dāng)前國際、國內(nèi)工程項(xiàng)目的市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式。各章節(jié)聯(lián)系緊密，有利于教師和學(xué)生的教與學(xué)。
“建筑安裝工程造價(jià)與施工組織管理”是一門實(shí)用性很強(qiáng)的專業(yè)課程，內(nèi)容涵蓋了建筑安裝工程從項(xiàng)目計(jì)劃、過程實(shí)施、竣工決算到運(yùn)行使用的整個(gè)過程。尤其是隨著建筑市場的日益規(guī)范，國家全面推行項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)制度，在這樣的大背景下，學(xué)好“建筑安裝工程造價(jià)與施工組織管理”課程，練就一項(xiàng)專業(yè)技能，會(huì)為學(xué)生走上工作崗位打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
本書由基本建設(shè)、建筑安裝工程技術(shù)定額、建筑安裝工程費(fèi)用、建筑安裝工程概預(yù)算、建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理、建筑安裝工程工程量清單及其計(jì)價(jià)、建筑安裝工程施工組織管理七大部分組成，各部分內(nèi)容均相對獨(dú)立又相互關(guān)聯(lián)。
本書第1版(書名為《建筑安裝工程概預(yù)算與運(yùn)行管理》)于2006年出版，編寫組設(shè)計(jì)了本書的主體框架和基本內(nèi)容。經(jīng)過三年應(yīng)用實(shí)踐，結(jié)合建設(shè)部修訂的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500—2008)，編寫組于2009年修訂出版了第2版(書名為《建筑安裝工程概預(yù)算與施工組織管理》)，對原書中的部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整改進(jìn)，增加了工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)例章節(jié)，使教材內(nèi)容更加完善，保證了書中內(nèi)容與實(shí)踐的緊密結(jié)合。
近年來，隨著一大批與建筑安裝工程概預(yù)算編制和管理相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，如《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)［2013］44號(hào))、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500—2013)、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50856—2013)、《通用安裝工程消耗量定額》(TY 02—31—2015)、《建設(shè)項(xiàng)目施工圖編審規(guī)程》(CECA/GC5—2010)、《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》(CECA/GC3—2010)、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(16號(hào)令)等的頒布實(shí)施，不僅促進(jìn)了建筑安裝工程造價(jià)管理體制改革的進(jìn)一步深化，也使工程造價(jià)管理的制度日益完善。新規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的頒布實(shí)施，使得書中原有的內(nèi)容需要隨之進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)，原書在10年的使用過程中，師生們提出了許多寶貴的建議。為使本書能更好地適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步反映當(dāng)前建筑安裝工程概預(yù)算編制工作實(shí)際，更好地滿足高校教學(xué)工作需要，編寫組再次對本書進(jìn)行修訂，并將書名改為《建筑安裝工程造價(jià)與施工組織管理》。修訂內(nèi)容有以下幾個(gè)方面：
1)按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)［2013］44號(hào))、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500—2013)、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50856—2013)的規(guī)定，對第3章、第4章和第6章相關(guān)內(nèi)容做了全面的調(diào)整、修改和補(bǔ)充，重點(diǎn)修訂了各項(xiàng)費(fèi)用的組成內(nèi)容和計(jì)費(fèi)方式等。
2)結(jié)合國家稅改政策，修訂了將營業(yè)稅改為增值稅后稅率的計(jì)算方法。
3)根據(jù)國家最新頒發(fā)的《通用安裝工程消耗量定額》(TY02—31—2015)，結(jié)合湖南省2014年頒發(fā)的《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)(基價(jià)表)》，對第2章的內(nèi)容進(jìn)行了全面修訂。
4)根據(jù)內(nèi)容體系，將原書第5章中“建筑安裝工程工程量清單及其計(jì)價(jià)”的內(nèi)容獨(dú)立出來，作為本次修訂的第6章內(nèi)容。調(diào)整后使整個(gè)體系更為完整，內(nèi)容更為平衡，層次更為分明。
5)按照規(guī)范要求，為解決學(xué)生資料不全的難題，對附錄G建筑安裝工程(清單編碼03)的清單編碼進(jìn)行了全部修訂，列舉了建筑安裝工程中能用到的有關(guān)分部分項(xiàng)內(nèi)容和措施項(xiàng)目內(nèi)容。
6)對原書中的部分內(nèi)容進(jìn)行了進(jìn)一步的優(yōu)化和修改。
本次修訂工作由南華大學(xué)李惠敏全面負(fù)責(zé)，南華大學(xué)陳剛負(fù)責(zé)第4章、第6章的修訂，湖南雁能建筑設(shè)計(jì)研究有限公司的鄭立高級(jí)工程師對第4章、第6章的例題按規(guī)范和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行了核算。
本書在修訂過程中，參閱了國內(nèi)同行多部著作，部分高等院校老師也提出了很多寶貴意見，在此表示衷心的感謝！對參與本書第1版、第2版編寫但未參加本次修訂的老師、專家和學(xué)者表示敬意，感謝你們對高等教育改革所做出的不懈努力，希望你們持續(xù)關(guān)注本書，多提寶貴意見。
本書雖經(jīng)兩次修訂，仍難免有疏漏或不妥之處，懇請廣大讀者給予指正。
聯(lián)系方式：湖南省衡陽市常勝西路28號(hào)，南華大學(xué)土木工程學(xué)院，421001Email:hylihm@163com編者建筑安裝工程造價(jià)與施工組織管理第3版第3版前言《建筑安裝工程概預(yù)算與運(yùn)行管理》自2006年出版以來，已陸續(xù)被多所高校選用為專業(yè)教材，至今已使用了三屆，學(xué)生和授課教師反映較好。在此，特向廣大使用者表示衷心的感謝，感謝你們的大力支持。
2003年我國開始在建設(shè)工程項(xiàng)目中推行以工程量清單為平臺(tái)的工程計(jì)價(jià)模式，建設(shè)部于2003年2月17日頒布了GB 50500—2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，并于同年7月1日起實(shí)施，開始了對現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法與國際接軌的進(jìn)程。2008年7月，總結(jié)實(shí)施5年來的經(jīng)驗(yàn)，針對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，建設(shè)部重新修訂頒布了GB 50500—2008《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，并于2008年12月1日起正式實(shí)施。
隨著新規(guī)范的實(shí)施，本書原來的一些內(nèi)容需做相應(yīng)的改變；此外，總結(jié)三年來的使用經(jīng)驗(yàn)，編寫組的同志對書中內(nèi)容做了些調(diào)整，使其進(jìn)一步完善。本次修訂主要體現(xiàn)在以下幾方面：
1）對“54 建筑安裝工程工程量清單及其計(jì)價(jià)”章節(jié)的內(nèi)容按照新的計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行修改。
2）增加了“56 工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例”，該實(shí)例以教材中
序
第3版前言
第2版前言
第1版前言
第1章基本建設(shè)1
11基本建設(shè)概論1
12基本建設(shè)程序2
13基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分4
14建筑業(yè)與建筑企業(yè)5
復(fù)習(xí)思考題8
第2章建筑安裝工程技術(shù)定額9
21建筑安裝工程技術(shù)定額概述9
22建筑安裝工程技術(shù)定額的分類11
23建筑安裝工程技術(shù)定額的適用
范圍15
24建筑安裝工程技術(shù)定額中的增加
費(fèi)用系數(shù)16
復(fù)習(xí)思考題20
第3章建筑安裝工程費(fèi)用21
31建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成21
32建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與
計(jì)算23
33建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序33
復(fù)習(xí)思考題35
第4章建筑安裝工程概預(yù)算36
41建筑安裝工程概預(yù)算概述36
42設(shè)計(jì)概算的編制38
43施工圖預(yù)算的編制44
44施工預(yù)算的編制57
45安裝工程結(jié)算與竣工決算67
46施工圖預(yù)算的編制實(shí)例77
復(fù)習(xí)思考題92
第5章建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)與
合同管理93
51工程招標(biāo)投標(biāo)概述93
52建筑安裝工程招標(biāo)97
53建筑安裝工程投標(biāo)105
54工程合同管理111
復(fù)習(xí)思考題118
第6章建筑安裝工程工程量清單
及其計(jì)價(jià)119
61工程量清單概述119
62工程量清單的編制120
63工程量清單計(jì)價(jià)126
64工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例133
復(fù)習(xí)思考題184
第7章建筑安裝工程施工組織
管理185
71建筑安裝工程施工組織設(shè)計(jì)
概述185
72建筑安裝工程施工的進(jìn)度控制189
73建筑安裝工程施工的技術(shù)管理200
74建筑安裝工程施工的質(zhì)量管理204
75建筑安裝工程施工的安全管理208
76施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合及竣工驗(yàn)收211
復(fù)習(xí)思考題215
附錄216
附錄A營改增試點(diǎn)應(yīng)稅項(xiàng)目明細(xì)及稅
率對照表216
附錄B投標(biāo)邀請書通用格式222
附錄C建筑安裝工程投標(biāo)書通用
格式224
附錄D施工合同示范文本230
附錄E建設(shè)工程文件歸檔范圍252
附錄F目前已頒布的建筑安裝工程施
工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)263
附錄G建筑安裝工程(清單編碼03)
中給排水、采暖、燃?xì)夤こ?
和通風(fēng)空調(diào)工程項(xiàng)目的清單
編碼264
參考文獻(xiàn)271
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