民宿網(wǎng)Airbnb近幾年登陸中國,引起了眾多青年人的熱烈響應(yīng),本書適應(yīng)形勢,介紹了作者使用該平臺旅居全世界的經(jīng)歷,從如何認識Airbnb,到如何使用,再到如何出租自己的家,面面俱到,非常適合想使用Airbnb省錢或者賺錢的讀者。
從2011年至今,每次出行我都會*Aribnb,這段期間碰到了形形色色的房東和共住的房客。雖然不敢說每次的經(jīng)驗都美好難忘,但現(xiàn)在租個在異國的家,已經(jīng)變成了我旅行中很重要的一部分。摒棄酒店的禮貌隔閡,貼近當?shù)、活在現(xiàn)場,即使在抵達房子前往往是累得汗流浹背,但打開房門前的那一刻,仿佛拆禮物般的驚喜往往讓我忘卻辛苦,使得旅行也多了一種樂趣。
用Aribnb*棒的感受是什么,我想應(yīng)該是身在異國漂泊時,還有一個家在等著我。家給人的寧靜與撫慰感,也是我持續(xù)尋找下一個Aribnb房源的動力。
任何新鮮美好的事物并非完美,持續(xù)發(fā)展中的Aribnb也是,希望讀者們能善加利用它來找到經(jīng)濟舒適的房源,同時兼顧安全,這是我寫作本書的*期許。
詹育雯
第一章 開始 Airbnb
一開始只是貪便宜
意外的搜尋結(jié)果
相信許多背包客都是這樣玩的:今天才開始想明日的目標,找明日的住處,一切交給緣分去決定下一步怎么走。2011 年的某個深夜,期待中的法國之旅快要到了,但對于要落腳于何方,腦袋一片空白。歐洲的旅館實在不便宜,雖然我自認是愛省錢的背包客,但對于住的品質(zhì)還是無法降低標準,根本不想去住只有共用浴室的青年旅舍。在搜索引擎輸入了關(guān)鍵詞cheapvacation
apartmentB&B ,就這樣,一個沒看過的網(wǎng)站跳了出來。
Airbnb,光看名字,起初覺得是個搜尋 床位 早餐的網(wǎng)站,但實際點進去瀏覽后,便發(fā)現(xiàn)那個夜晚根本就睡不著,因為實在太有趣了!好多獨棟民宅、分租房間可供選擇,而且比當?shù)芈灭^還便宜一些。用比住旅館更少的預算,住進陌生人的家,對兩個要到歐洲流浪的女生而言,也太大膽了吧?越是新鮮的事越讓我睡不著,為了能趕快找到住處然后趕緊去睡覺,就選中一個位于巴黎,房主是剛生完小孩的法國主婦的房子。為了提高成功率,我通過網(wǎng)站先跟房東進行了聯(lián)系,洋洋灑灑地寫了雖然時間緊迫,但我們好喜歡你的房子,很想要在你家待上一周之類的甜言蜜語。次日一早,信箱躺著 Airbnb 網(wǎng)站發(fā)來的一封信,是法國主婦接受我們預訂的回復。哇!生平首次將住到陌生人家里,而且還遠在歐洲。有那么一瞬間,覺得從今以后,我的旅游方式會有很大的不同。如果你也正在計劃旅游,而且不跟團了,但上網(wǎng)卻發(fā)現(xiàn)當?shù)芈灭^客滿……我想建議你:要不要試試上 Airbnb,找個當?shù)厝说募易∽】?等到你半信半疑地打開網(wǎng)頁后,相信馬上就會大開眼,不只普通民宅,還有豪華公寓、樹屋、飛機、大巴、洞穴、船屋,這世界上居然有人住在這么棒的房子,而且還可租住呢!
目前最火的線上私人旅館集團
入住私宅不是夢
也許已經(jīng)有很多人聽過 Airbnb 這個正當紅的民宿網(wǎng)站 成立于 2008 年的 Airbnb,總部位于美國舊金山,專門提供出租世界各地的獨特民宅,也可讓人將自家空房或剩余房源展示或出租給旅客。無論是充滿設(shè)計感的公寓、綠意盎然的古堡,還是城市中的LOFT 風格倉庫、樹屋、船屋、貨柜,只要是能讓旅客度過愉快一晚的住處,均可在 Airbnb 網(wǎng)站上找到。這不僅能挖掘全新的旅游魅力,更能深入當?shù)兀殉蔀閸湫碌穆糜畏绞街。只要有信用卡,除了能住進夢想的家,有緣的話也許還能跟房東成為不錯的朋友呢!
Airbnb 誕生的意外
Airbnb
成立之初,創(chuàng)辦人喬·吉比亞(Joe Gebbia)與布萊恩·切斯基(Brian Chesky)也曾欠了一屁股債,輾轉(zhuǎn)嘗試了許多經(jīng)營形態(tài),才有了今天的成功。喬·吉比亞與布萊恩·切斯基是好友,原本在創(chuàng)立網(wǎng)站前,各自從事收入不菲的工業(yè)設(shè)計工作。就像所有的美國夢之始,兩人早對創(chuàng)業(yè)抱有熱情,也常聚在一起討論。機會發(fā)生在 2007 年。布萊恩辭掉工作來到舊金山,剛好此地正在舉辦美國設(shè)計研討論壇,許多特地從國外飛來的同業(yè)人員紛紛抱怨飯店早就爆滿,投宿無門。兩人靈光乍現(xiàn),就把衣櫥內(nèi)的三張氣墊床(Airbed)搬出來,加上提供早餐來賣床位。在火速做出來的簡單網(wǎng)頁上,大大的標題就寫著Airbed and
Breakfast。沒想到這一招還真的管用,早已火燒屁股、四處忙著找住處的人,還真的愿意花錢租這些床。沒想到吧?網(wǎng)站名字是從氣墊床和早餐演變來的。兩人活用這樣的概念與經(jīng)驗,逐漸集合全美愿意把空房租給旅客的人,讓網(wǎng)站上的房源越來越多,這就是 Airbnb 的雛形。但創(chuàng)業(yè)哪這么容易,起初網(wǎng)站收入根本無法滿足生活所需,兩人苦哈哈地過了一段日子,甚至還欠了一屁股債。
2008
年剛好遇上美國總統(tǒng)大選,為了還債,兩人只好再出奇招。既然網(wǎng)站名字叫Airbed and
Breakfast,那不如就來賣早
餐玉米片給房客吧。而且為了要賣給從全美各地飛來舊金山參加造勢大會的狂熱政治粉絲,外盒包裝還以當時兩黨的候選人 民主黨的奧巴馬、共和黨的麥凱恩為封面,打出限量的噱頭來販售。理所當然,順利當選的奧巴馬版大賣,而麥凱恩版滯銷……
滯銷的麥凱恩版Breakfast也讓兩人吃了好一陣子。接下來的兩年,Airbnb 輾轉(zhuǎn)受到硅谷知名投資人保羅·格雷厄姆(Paul Grahma)的青睞,他不僅出資相助,而且憑借敏銳的經(jīng)商頭腦與輔導經(jīng)驗,終于讓 Airbnb 蛻變成真正能獲利的商業(yè)模式。
逐漸吸取經(jīng)驗后,Airbnb 做出規(guī)模,至今還在不斷進步。
連股神巴菲特都贊賞
Airbnb
網(wǎng)站本身,除了是連接擁有空房的房東與有住宿需求的房客之間的管道,近年來也開始著眼于商務(wù)住宿上的需求。連一向甚少涉足科技產(chǎn)業(yè)的股神巴菲特,也罕見地在致股東伯克希爾·哈撒韋的年度公開信中,表達了對短租網(wǎng)站 Airbnb 的好感:預估今年會議的參與人數(shù)將創(chuàng)新紀錄,我們原本很擔心酒店房間不夠。為了解決這個問題,Airbnb 推出特別措施,并提供了會議期間住宿資訊的多種選擇。對于只想在此待一天的股東,他們的服務(wù)可能非常有幫助。預算有限的人士,可以上該網(wǎng)站看看。
遍及全球的房源
自 2010 年起, Airbnb 不僅發(fā)展迅速,還在喜愛自助旅游的群體中拓展了知名度。據(jù)官方資料顯示,2015 年在 Airbnb 上就有超過 190 個國家、3 萬多個城市、2500 萬個房源登記注冊。這樣的規(guī)模,可以說是大大勝過其他同性質(zhì)的網(wǎng)站(如 Homeaway),
穩(wěn)居市場占有率第一。
第一章 開始 Airbnb
一開始只是貪便宜 007
● 意外的搜尋結(jié)果 007
目前最火的線上私人旅館集團 008
● 入住私宅不是夢 008
● Airbnb 誕生的意外 009
● 連股神巴菲特都贊賞 010
● 遍及全球的房源 011
● 獲利模式 011
● 成長中的商業(yè)模式 012
一住成主顧 013
● Airbnb 現(xiàn)象 013
● 當一日當?shù)厝?018
● 房東的情報=最棒旅游建議 019
● 另一種自由 020
● 家的感覺 021
● 意想不到的絕佳地點 021
安全嗎? 024
● 驗證身份 024
● 評價機制 025
● 互相溝通 025
● 付款機制 027
● 收費與退款 027
● 住房安全 028
該注意的事 029
● 正面臨的反應(yīng) 029
● 實際發(fā)生的災難案例 032
第二章 應(yīng)有盡有的房型
旅館找不到的,這里特別多! 035
● 各種神奇房子出租中 035
● 度假小屋 036
● 樹屋 038
● 船屋 039
● 風車 040
● 洞穴 041
● 其他無奇不有的房型 043
第三章 我的租屋經(jīng)驗分享
法國 046
● 第一次的
Airbnb 046
● 房東小姐現(xiàn)身 048
● 立刻惹麻煩 051
● 友善的法國人 051
● 再也沒露面的房東小姐 052
● 名叫 Tracy 的男房東 053
荷蘭 054
● 高不可攀的蓮蓬頭 054
● 相敬如賓 056
日本 058
● 超迷你公寓 058
● 躲 NHK 收費員 060
● 臂力大考驗 061
● 工程師的副業(yè) 064
● 踢到鐵板 065
● 你來我往心理戰(zhàn) 066
土耳其 067
● 清晨的誦經(jīng)廣播 067
● 暫別失戀傷心地 069
● 會掉灰的洞穴屋 073
● 重返伊斯坦布爾 077
冰島 079
● 冰與火的國度 079
● 期待又怕受傷害 081
● 山坡上的玫瑰 083
● 小鎮(zhèn)的過往榮光 087
第四章 找間好房
快速登錄 093
● 善用社交網(wǎng)絡(luò)賬號 093
房型介紹 095
● 這次旅行適合用 Airbnb 嗎? 095
● 各種房型 096
發(fā)出預訂 097
● 多久前預訂 097
● 找好目標 098
● 出發(fā)前的溝通 100
● 不開放的時間 100
● 房費解密 101
找房攻略 103
● 私藏秘訣 103
避開地雷大作戰(zhàn) 104
● 如何避開地雷 104
● 先私信房東! 105
● 最棒最適合 107
● 不能說的秘密 107
● 看似完美的背后 109
● 零評價的屋子可靠嗎? 111
安全到達 112
● 找對路 112
● 沒網(wǎng)絡(luò)也不怕的離線地圖 113
● 可請房東提供的資訊 114
● 小心 iPhone 的缺陷 117
● 取得鑰匙 118
● 安全大檢查 120
有麻煩了! 121
● 我的經(jīng)驗談 121
● 私信被擋? 121
● 房東人呢? 122
● 臨時被取消預訂 123
● 房東的奇怪要求 125
● 損壞房屋、器具 125
● 意外訪客 126
● 延長預訂與中途退訂 128
● 旅伴的抱怨 128
● 到底誰打掃房子? 129
● 退訂與糾紛 130
第五章 當個受歡迎的房客
做個受歡迎的房客 133
● 為何被房東拒絕? 133
房東接受率為 99% 的自我介紹 139
● 語言能力 139
● 自我介紹 140
見面后和房東的互動 142
● 基本禮儀 142
● 保持美的距離 146
● 評價的拿捏 147
第六章 省錢大作戰(zhàn)
不管租或住,都能省 149
● 省更多、住更久 149
● 免費住宿金 149
● 房東放促銷 150
廉價航空搶票陷阱 153
● 天天都便宜? 153
第七章 我也想當房東
潛在機會與風險 157
● 共享經(jīng)濟盛行 157
● 發(fā)展中的周邊經(jīng)濟 158
● 風險在哪兒? 158
相關(guān)風險 160
● 現(xiàn)有風險 160
● 法規(guī)灰色地帶的 Airbnb 160
● 房屋租賃契約 161
從房客到房東 163
● 自我評估 163
● 出租目的 165
準備工作秘訣 167
● 聽聽老手談經(jīng)驗 167
● 自有屋?另外租? 167
● 幫房子估個價 168
● 收款設(shè)定 169
● 客源鎖定 170
● 找出賣點 173
經(jīng)營秘訣 175
● 新人出馬 175
● 提升出租率 177
● 即時預訂好不好? 179
● 想多賺點? 180
省時省力的秘訣 183
● 快速應(yīng)對術(shù) 183
處理麻煩秘訣 187
● 外星球來的房客 187
● 自己的疏忽 190