第一章 旅游投資及項目一般理論分析 第二節(jié)旅游投資的分類 旅游投資可以從不同的角度分類，分類的目的在于尋找不同類型投資的特點和規(guī)律，以便于更好地作出投資決策。 一、按旅游投資的性質(zhì)劃分，可以分為旅游實業(yè)投資、旅游證券投資和旅游產(chǎn)權(quán)投資 （一）旅游實業(yè)投資。是指將資本投放于特定的旅游經(jīng)營項目，以形成滿足需求的供給能力。如建造基礎(chǔ)設(shè)施、購置機器設(shè)備、技術(shù)改造等勞動資料的投資，購置原材料、燃料、動力等勞動對象的投資，職工的培訓(xùn)、教育、職業(yè)訓(xùn)練等勞動力的投資。 （二）旅游證券投資。指將資本投放于各種旅游債券、旅游股票、旅游基金等有價證券，以獲取收益或控制效應(yīng)等。對于一個旅游企業(yè)來說，證券投資有助于增加收益和拓展生存與發(fā)展的空間。 （三）旅游產(chǎn)權(quán)投資。指以產(chǎn)權(quán)為對象的投資。旅游實業(yè)投資的投資要素是勞動力、生產(chǎn)資料、技術(shù)和信息等，證券投資的對象是各種有價證券，而旅游產(chǎn)權(quán)投資則是以旅游實業(yè)投資要素的部分或整合集合為投資要素。旅游產(chǎn)權(quán)投資的主要形式有兼并、收購、參股、控股等，它是資本運營中的主要分類。 二、按旅游投資回收期的長短劃分，可以分為長期旅游投資和短期旅游投資 長期和短期的界定是相對的，關(guān)鍵的差異在于其性質(zhì)和目的。長期旅游投資一般指不能夠或不打算隨時變現(xiàn)的投資，它包括固定資產(chǎn)投資、長期有價證券投資和聯(lián)營投資；而短期旅游投資一般指具有高流動性，目的在于充分利用閑置的資金以創(chuàng)造更多收益的投資。通常包括短期證券投資。