《資產(chǎn)評估》共12章，內(nèi)容包括總論、資產(chǎn)評估價值類型、資產(chǎn)評估途徑與方法、資產(chǎn)評估程序及其重要性、房地產(chǎn)評估、機(jī)器設(shè)備評估、流動資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、長期投資性資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估主體與行業(yè)管理。
資產(chǎn)評估學(xué)是高等院校會計學(xué)、財務(wù)管理、金融學(xué)和審計學(xué)的一門專業(yè)主干課程，也是經(jīng)管類專業(yè)開設(shè)的一門專業(yè)核心課。
資產(chǎn)評估行業(yè)作為一個獨立的社會中介行業(yè)，在國外有著上百年的歷史。我國資產(chǎn)評估行業(yè)起步較晚，雖然時間不長，但發(fā)展很快。、隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的飛速增長，資產(chǎn)評估行業(yè)已成為我國市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)中一個不可或缺的社會中介行業(yè)。資產(chǎn)評估行業(yè)在維護(hù)多元化主體利益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)全球化、維護(hù)市場公共利益、保證證券和金融等資本市場穩(wěn)定、維持稅源和財政收入穩(wěn)定、服務(wù)于公共財政等領(lǐng)域起著至關(guān)重要的作用。
資產(chǎn)評估學(xué)是為適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易各方權(quán)益，保證資產(chǎn)運(yùn)營機(jī)制有效運(yùn)行而建立的一門新興的應(yīng)用性學(xué)科。該學(xué)科以我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)中的產(chǎn)權(quán)活動所涉及的資產(chǎn)評估行為的基本原理及其變化規(guī)律為基本研究對象，是把資產(chǎn)評估思想和方法與會計、審計融為一體的一門新興的綜合性學(xué)科，是現(xiàn)代企業(yè)管理和決策研究的新方向。資產(chǎn)評估以技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析為基礎(chǔ)，針對特定的評估目的，結(jié)合財務(wù)管理理論對資產(chǎn)在某一時點的價值進(jìn)行評定估算。
資產(chǎn)評估課程的教學(xué)目的是使學(xué)生掌握資產(chǎn)評估的基本理論、基本知識和基本評估技能，掌握資產(chǎn)評估自身的特點、規(guī)律和方法，使學(xué)生樹立資產(chǎn)評估概念，明確資產(chǎn)評估任務(wù)、目的和意義，掌握參與實際資產(chǎn)評估工作的技能，以便充分發(fā)揮其在市場經(jīng)濟(jì)中的作用，為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)做出貢獻(xiàn)，為學(xué)生進(jìn)一步學(xué)習(xí)其他課程及畢業(yè)后從事資產(chǎn)評估和經(jīng)濟(jì)管理類相關(guān)工作打下堅實的理論基礎(chǔ)。
本書共12章，內(nèi)容包括總論、資產(chǎn)評估價值類型、資產(chǎn)評估途徑與方法、資產(chǎn)評估程序及其重要性、房地產(chǎn)評估、機(jī)器設(shè)備評估、流動資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、長期投資性資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估主體與行業(yè)管理。
第1章 總論
案例導(dǎo)入
1．1 資產(chǎn)評估的基本概念
1．2 資產(chǎn)評估及其特點
1．3 資產(chǎn)評估的目的
1．4 資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則
課后練習(xí)
第2章 資產(chǎn)評估價值類型
案例導(dǎo)入
2．1 價值類型理論與資產(chǎn)評估目的
2．2 資產(chǎn)評估的價值類型及其分類
2．3 關(guān)于價值類型選擇與資產(chǎn)評估目的等相關(guān)條件的關(guān)系
課后練習(xí)
第3章 資產(chǎn)評估途徑與方法
案例導(dǎo)入
3．1 市場途徑
3．2 收益途徑
3．3 成本途徑
3．4 評估途徑及方法的選擇
實訓(xùn)收益法評估實訓(xùn)
課后練習(xí)
第4章 資產(chǎn)評估程序
案例導(dǎo)入
4．1 資產(chǎn)評估程序及其重要性
4．2 資產(chǎn)評估的具體程序
課后練習(xí)
第5章 房地產(chǎn)評估
案例導(dǎo)入
5．1 房地產(chǎn)評估概述
5．2 市場途徑在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
5．3 成本途徑在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
5．4 收益途徑在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
5．5 其他評估技術(shù)方法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
實訓(xùn)1房屋、建筑物評估技能與技巧實訓(xùn)
實訓(xùn)2土地評估技能與技巧實訓(xùn)
實訓(xùn)3工業(yè)用房評估實訓(xùn)
課后練習(xí)
第6章 機(jī)器設(shè)備評估
案例導(dǎo)入
6．1 機(jī)器設(shè)備評估概述
6．2 成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
6．3 市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
6．4 收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
課后練習(xí)
第7章 流動資產(chǎn)評估
案例導(dǎo)入
7．1 流動資產(chǎn)評估概述
7．2 實物類流動資產(chǎn)評估
7．3 債權(quán)類及貨幣類流動資產(chǎn)評估
7．4 流動資產(chǎn)評估典型案例分析
實訓(xùn)流動資產(chǎn)評估實訓(xùn)
課后練習(xí)
第8章 無形資產(chǎn)評估
案例導(dǎo)入
8．1 無形資產(chǎn)評估概述
8．2 收益途徑在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
8．3 成本途徑在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
8．4 市場途徑在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
實訓(xùn)1企業(yè)商標(biāo)權(quán)評估實訓(xùn)
實訓(xùn)2企業(yè)商譽(yù)價值評估實訓(xùn)
課后練習(xí)
第9章 長期投資性資產(chǎn)評估
案例導(dǎo)入
9．1 長期投資評估概述
9．2 長期債權(quán)投資評估
9．3 長期股權(quán)投資評估
9．4 長期投資評估典型案例
實訓(xùn)長期投資性資產(chǎn)評估實訓(xùn)
課后練習(xí)
第10章 企業(yè)價值評估
案例導(dǎo)入
10．1 企業(yè)價值評估及其特點
10．2 企業(yè)價值評估的基本程序
10．3 企業(yè)價值評估的范圍界定
10．4 轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)與企業(yè)價值評估
10．5 收益途徑在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用
10．6 市場途徑在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用
10．7 資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用
實訓(xùn)企業(yè)凈資產(chǎn)價值評估實訓(xùn)
課后練習(xí)
第11章 資產(chǎn)評估報告
案例導(dǎo)人
11．1 資產(chǎn)評估結(jié)果
11．2 資產(chǎn)評估報告制度
11．3 資產(chǎn)評估報告書的制作
11．4 資產(chǎn)評估報告的使用
課后練習(xí)
第12章 資產(chǎn)評估主體與行業(yè)管理
12．1 資產(chǎn)評估主體及其分類
12．2 注冊資產(chǎn)評估師制度和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度
12．3 資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范體系
12．4 我國資產(chǎn)評估的政府管理與行業(yè)自律管理
課后習(xí)題
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