第1章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格
1.1 房地產(chǎn)的全面認(rèn)識(shí)
1.2 房地產(chǎn)價(jià)格及其特征與類型
1.3 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素分析
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題


第2章 房地產(chǎn)估價(jià)及其要素
2.1 房地產(chǎn)估價(jià)闡釋
2.2 房地產(chǎn)估價(jià)基本原則
2.3 房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員與機(jī)構(gòu)
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題


第3章 房地產(chǎn)估價(jià)方法--市場(chǎng)法
3.1 市場(chǎng)比較法基本原理
3.2 可比實(shí)例的搜集與選取
3.3 可比實(shí)例成交價(jià)格的處理
3.4 比準(zhǔn)價(jià)格的綜合估算與求取
3.5 市場(chǎng)法估價(jià)總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題


第4章 房地產(chǎn)估價(jià)方法--成本法
4.1 成本法基本原理
4.2 房屋重新購建價(jià)格估算
4.3 房屋建筑物折舊估算
4.4 成本法估價(jià)總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題


第5章 房地產(chǎn)估價(jià)方法--收益法
5.1 收益法基本原理
5.2 房地產(chǎn)凈收益及其估算
5.3 報(bào)酬率、資本化率及收益乘數(shù)的確定
5.4 房地產(chǎn)收益價(jià)格的估算
5.5 收益法估價(jià)總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題


第6章 房地產(chǎn)估價(jià)方法--假設(shè)開發(fā)法
6.1 假設(shè)開發(fā)法基本原理
6.2 假設(shè)開發(fā)法操作步驟及內(nèi)容
6.3 假設(shè)開發(fā)法估價(jià)總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題


第7章 房地產(chǎn)估價(jià)方法--長期趨勢(shì)法
7.1 長期趨勢(shì)法基本原理
7.2 平均增減趨勢(shì)法原理與應(yīng)用
7.3 移動(dòng)平均法的原理與應(yīng)用
7.4 數(shù)學(xué)曲線擬合法原理與應(yīng)用
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題


第8章 地價(jià)評(píng)估原理與方法
8.1 地價(jià)評(píng)估原理
8.2 土地估價(jià)的路線價(jià)法
8.3 基準(zhǔn)地價(jià)修正法
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題


第9章 房地產(chǎn)估價(jià)作業(yè)準(zhǔn)備與實(shí)施
9.1 確定估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)
9.2 擬訂房地產(chǎn)估價(jià)作業(yè)方案
9.3 全面認(rèn)識(shí)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)
9.4 實(shí)施估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的具體估價(jià)計(jì)算
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題


第10章 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告撰寫與交付
10.1 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作要素構(gòu)成
10.2 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的格式與內(nèi)容
10.3 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫與審讀
10.4 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告交付及后續(xù)工作
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
附錄
常用Excel函數(shù)簡(jiǎn)介
參考文獻(xiàn)