本書在第2 版的基礎(chǔ)上, 吸取了教師和學(xué)生反饋的意見和建議, 同時(shí)充分考慮我國(guó)當(dāng)前行業(yè)政策的變化和對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的新要求、新內(nèi)容, 在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上進(jìn)行了進(jìn)一步的優(yōu)化。
本書分為3 篇14 章, 其中上篇為工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí), 包括工程經(jīng)濟(jì)學(xué)概論、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析基本要素及計(jì)算、工程項(xiàng)目融資與資金成本、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算、工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo); 中篇為工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)應(yīng)用, 包括工程方案的確定性分析與決策、工程方案的不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析、工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析、設(shè)備更新與租賃分析、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià); 下篇為工程經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí), 主要包括工程項(xiàng)目可行性研究、工程項(xiàng)目壽命周期成本與價(jià)值工程、工程項(xiàng)目投資物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。
本書可作為高等院校工程造價(jià)、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、工程管理和土木工程等專業(yè)的教材, 也可作為造價(jià)工程師、建造師、咨詢工程師等工程管理相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格考試的參考書。
本書配套機(jī)械工業(yè)出版社輔助學(xué)習(xí)平臺(tái)(bkks. cmpedu. com), 有豐富的教學(xué)資源, 如ppt 電子課件、課后習(xí)題參考答案、模擬試題及參考答案、實(shí)際案例、引申文件及閱讀資料、教學(xué)大綱等, 供選用本書作為教材的授課教師參考。需要者根據(jù)書末信息反饋表索取。
第3 版前言
近年來, 工程建設(shè)行業(yè)的建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域發(fā)生了許多新的變化, 呈現(xiàn)出了較為復(fù)雜的局面, 項(xiàng)目技術(shù)要求高, 建設(shè)內(nèi)容多, 周期長(zhǎng)等導(dǎo)致工程經(jīng)濟(jì)進(jìn)行決策的影響因素增加, 這對(duì)工程經(jīng)濟(jì)涵蓋的范圍和從業(yè)人員相關(guān)知識(shí)掌握的程度提出了新的要求。另外, 在進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析時(shí), 將壽命周期理念用于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析中, 促使經(jīng)濟(jì)分析的內(nèi)容和范圍增加, 使項(xiàng)目的投資決策更加合理化和理性化。經(jīng)濟(jì)工程項(xiàng)目投資決策主體也從單一化開始轉(zhuǎn)向多元化, 投資結(jié)果不再是以某一主體為主導(dǎo)的盈利模式, 合作共贏的局面已經(jīng)開始產(chǎn)生,投資主體的多元化與利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)在工程項(xiàng)目投資決策中已經(jīng)形成。在工程項(xiàng)目投資決策的指標(biāo)上, 不再偏重量化的指標(biāo)進(jìn)行決策, 定性評(píng)價(jià)開始逐漸上升到了較為重要的高度, 這使得對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)決策時(shí), 社會(huì)性評(píng)價(jià)、穩(wěn)定性評(píng)價(jià)成了決策中不同主體需要重點(diǎn)考慮的方面。
本書在修訂過程中以工程經(jīng)濟(jì)基本原理和方法為主線, 考慮了工程經(jīng)濟(jì)中相關(guān)內(nèi)容的重要性和適用性, 以及第2 版使用過程中讀者反饋的意見, 修訂的內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: 修改和調(diào)整了第2 版在教學(xué)使用過程中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤和表述不當(dāng)?shù)葐栴}; 刪除了第2 版中過時(shí)的、與學(xué)科相關(guān)性不大的內(nèi)容; 補(bǔ)充了當(dāng)前新政策和行業(yè)中新規(guī)定的內(nèi)容( 如項(xiàng)目投資構(gòu)成、投資項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)); 調(diào)整了書的結(jié)構(gòu), 使其更加符合項(xiàng)目投資分析的基本流程。
本書的內(nèi)容主要由三部分構(gòu)成: 上篇為工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí), 主要包括工程經(jīng)濟(jì)學(xué)概論、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析基本要素及計(jì)算、工程項(xiàng)目融資與資金成本、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算、工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo); 中篇為工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)應(yīng)用, 主要包括工程方案的確定性分析與決策、工程方案的不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析、工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析、設(shè)備更新與租賃分析、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià); 下篇為工程經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí), 主要包括工程項(xiàng)目可行性研究、工程項(xiàng)目壽命周期成本與價(jià)值工程、工程項(xiàng)目投資物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。
本書大綱及編寫原則由項(xiàng)勇教授提出。具體的編寫分工為: 陶思露、谷佳和熊仁愷共同編寫第1 章、第2 章和第3 章; 崔雁、羅春濤、唐碩共同編寫第4 章、第5 章和第6 章;盧立宇、魏瑤和張志盈共同編寫第7 章、第8 章和第9 章; 王靜和黃佳禎共同編寫第10 章、第11 章; 項(xiàng)勇和徐姣姣共同編寫第12 章、第13 章和第14 章。全書由項(xiàng)勇統(tǒng)稿。
重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院張仕廉教授任本書主審, 張教授對(duì)本書的修訂提出了許多寶貴的意見。此外, 西華大學(xué)土木建筑與環(huán)境學(xué)院的陶學(xué)明教授、李海凌教授, 管理學(xué)院的謝合明教授、牟紹波教授在本書的編寫過程中提供了很大的支持和幫助, 王譯彬、唐艷、陳蘭等參與了資料搜集和整理工作。在此對(duì)以上各位同事、朋友及學(xué)者表示衷心的感謝。
西華大學(xué)土木建筑與環(huán)境學(xué)院
項(xiàng) 勇
2018 年5 月
目 錄
序
序二
第3 版前言
第2 版前言
第1 版前言
上篇 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)
第1 章 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)概論 2
本章主要知識(shí)點(diǎn) 2
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 2
1. 1 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的含義 2
1. 1. 1 技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的概念及
關(guān)系 2
1. 1. 2 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念及其與
其他學(xué)科之間的關(guān)系 4
1. 2 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展 4
1. 2. 1 西方工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展 4
1. 2. 2 我國(guó)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展 5
1. 3 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理 6
1. 3. 1 工程經(jīng)濟(jì)分析的基本
原則 6
1. 3. 2 工程經(jīng)濟(jì)分析的一般
程序 6
1. 3. 3 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)中的經(jīng)濟(jì)效益
原理 7
思考題 10
第2 章 工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析基本要素及
計(jì)算 11
本章主要知識(shí)點(diǎn) 11
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 11
2. 1 工程項(xiàng)目投資構(gòu)成及計(jì)算 11
2. 1. 1 工程項(xiàng)目投資構(gòu)成 11
2. 1. 2 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算 13
2. 1. 3 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的
組成與計(jì)算 16
2. 1. 4 工程建設(shè)其他費(fèi)用的
組成 19
2. 1. 5 預(yù)備費(fèi)的組成 21
2. 2 工程項(xiàng)目投資估算 22
2. 2. 1 投資估算概述 22
2. 2. 2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法 23
2. 3 工程項(xiàng)目成本費(fèi)用構(gòu)成及
計(jì)算 30
2. 3. 1 總成本費(fèi)用 30
2. 3. 2 經(jīng)營(yíng)成本 30
2. 4 工程項(xiàng)目收入及稅費(fèi)計(jì)算 31
2. 4. 1 收入的計(jì)算 31
2. 4. 2 利潤(rùn)的計(jì)算 31
2. 4. 3 稅金的計(jì)算 32
思考題與練習(xí)題 35
第3 章 工程項(xiàng)目融資與資金成本 37
本章主要知識(shí)點(diǎn) 37
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 37
3. 1 工程項(xiàng)目資金籌措 37
3. 1. 1 項(xiàng)目資本金制度 37
3. 1. 2 項(xiàng)目資金籌措渠道 38
3. 2 項(xiàng)目融資主要模式 41
3. 2. 1 項(xiàng)目融資的含義 41
3. 2. 2 幾種主要模式 42
3. 3 項(xiàng)目融資成本及計(jì)算 45
3. 3. 1 資金成本 45
3. 3. 2 建設(shè)期利息的計(jì)算 46
3. 3. 3 資金成本的計(jì)算 46
思考題與練習(xí)題 49
第4 章 資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算 50
本章主要知識(shí)點(diǎn) 50
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 50
4. 1 工程項(xiàng)目現(xiàn)金流量及現(xiàn)金
流量圖 50
4. 1. 1 項(xiàng)目現(xiàn)金流量的含義 50
4. 1. 2 項(xiàng)目現(xiàn)金流量圖 50
4. 2 資金時(shí)間價(jià)值的理解及計(jì)算 51
4. 2. 1 資金時(shí)間價(jià)值 51
4. 2. 2 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算 57
4. 3 通貨膨脹下的資金時(shí)間價(jià)值 61
4. 3. 1 通貨膨脹與貨幣的
購(gòu)買力 61
4. 3. 2 投資中的通貨膨脹分析 62
思考題與練習(xí)題 64
第5 章 工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 66
本章主要知識(shí)點(diǎn) 66
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 66
5. 1 工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)概述 66
5. 2 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算 67
5. 3 動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算 74
思考題與練習(xí)題 81
中篇 工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)應(yīng)用
第6 章 工程方案的確定性分析與
決策 84
本章主要知識(shí)點(diǎn) 84
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 84
6. 1 方案類型 84
6. 2 獨(dú)立型方案選擇 86
6. 3 互斥型方案選擇 89
6. 4 相關(guān)型方案 95
6. 5 方案選擇中應(yīng)注意的問題 96
思考題與練習(xí)題 98
第7 章 工程方案的不確定性分析與
風(fēng)險(xiǎn)分析 101
本章主要知識(shí)點(diǎn) 101
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 101
7. 1 工程方案的不確定性分析 101
7. 1. 1 不確定性分析概述 101
7. 1. 2 盈虧平衡分析 102
7. 1. 3 敏感性分析 107
7. 2 工程方案風(fēng)險(xiǎn)分析 114
7. 2. 1 工程方案風(fēng)險(xiǎn)分析概述 114
7. 2. 2 工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析
基本方法 115
思考題與練習(xí)題 118
第8 章 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 119
本章主要知識(shí)點(diǎn) 119
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 119
8. 1 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析原則與
內(nèi)容 119
8. 1. 1 財(cái)務(wù)分析的含義和作用 119
8. 1. 2 財(cái)務(wù)分析的基本原則 120
8. 1. 3 財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容與步驟 121
8. 2 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析主要表格 122
8. 2. 1 財(cái)務(wù)分析基本表格類型 122
8. 2. 2 財(cái)務(wù)盈利能力分析 123
8. 2. 3 償債能力分析和財(cái)務(wù)
生存能力分析 128
8. 3 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析案例 134
思考題與練習(xí)題 143
第9 章 設(shè)備更新與租賃分析 146
本章主要知識(shí)點(diǎn) 146
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 146
9. 1 設(shè)備磨損的相關(guān)知識(shí) 146
9. 1. 1 設(shè)備有形磨損及其經(jīng)濟(jì)
后果 147
9. 1. 2 設(shè)備無形磨損及其經(jīng)濟(jì)
后果 148
9. 1. 3 設(shè)備綜合磨損及其補(bǔ)償
方式 149
9. 2 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命及計(jì)算 151
9. 2. 1 設(shè)備壽命類型 151
9. 2. 2 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命類型 152
9. 3 設(shè)備更新技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 155
9. 3. 1 設(shè)備修理經(jīng)濟(jì)分析 155
9. 3. 2 設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析 156
9. 3. 3 設(shè)備現(xiàn)代化改裝的經(jīng)濟(jì)
分析 164
9. 4 設(shè)備租賃經(jīng)濟(jì)分析 165
9. 4. 1 設(shè)備租賃的方式和特點(diǎn) 165
9. 4. 2 影響設(shè)備租賃或者購(gòu)買的
主要因素 166
9. 4. 3 設(shè)備租賃與購(gòu)置分析 167
思考題與練習(xí)題 168
第10 章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 170
本章主要知識(shí)點(diǎn) 170
本章重點(diǎn)與難點(diǎn) 170
10. 1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 170
10. 1. 1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的概念及
作用 170
10. 1. 2 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)
評(píng)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系 172
10. 1. 3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的步驟 173
10. 2 費(fèi)用效益識(shí)別與轉(zhuǎn)移支付 173
10. 2. 1 費(fèi)用效益識(shí)