定 價(jià):49.8 元
叢書(shū)名:普通高等院校土木類(lèi)“十三五”規(guī)劃教材
- 作者:王國(guó)力 著
- 出版時(shí)間:2018/8/1
- ISBN:9787568031578
- 出 版 社:華中科技大學(xué)出版社
- 中圖法分類(lèi):F293.3
- 頁(yè)碼:256
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開(kāi)本:16開(kāi)
本書(shū)共11章,具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)基本制度和政策、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)投資分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)物業(yè)管理。
本書(shū)注重理論和實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合,對(duì)于普及房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程管理的基本方法和操作技能具有十分重要的意義。本書(shū)可作為高校房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)的教材,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員也具有較強(qiáng)的參考價(jià)值,也是所有房地產(chǎn)投資者、房 產(chǎn)使用者和產(chǎn)權(quán)所有者以及希望取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)者的重要參考書(shū)。
《房地產(chǎn)概論》一書(shū)全面系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)的基本知識(shí),以及房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、策劃和后期物業(yè)管理的整個(gè)流程中的重點(diǎn)知識(shí),既具有高度的概括性,又具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的引l性,能夠幫助相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)生建立學(xué)科理論框架,引導(dǎo)后續(xù)各門(mén)專(zhuān)業(yè)課程的學(xué)習(xí)。
前言
房地產(chǎn)作為房屋和土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài),是人類(lèi)活動(dòng)的空間和重要的生產(chǎn)要素。它不僅關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財(cái)產(chǎn)分配,還關(guān)乎民生和社會(huì)的穩(wěn)定和諧。房地產(chǎn)產(chǎn)品與其他商品不同,它兼?zhèn)淞讼M(fèi)和投資的雙重功能,同時(shí)具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、關(guān)聯(lián)性等特性,是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。房地產(chǎn)工程是復(fù)雜的系統(tǒng)工程,主要包括開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等環(huán)節(jié)。從土地的開(kāi)發(fā),房屋的建造、維修、管理,到土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓、劃撥,房屋所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、租賃,房地產(chǎn)的抵押貸款等各流程環(huán)節(jié)的實(shí)際操作,都有特定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。
本書(shū)致力于滿(mǎn)足高校房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)教學(xué)需要,對(duì)普及房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)及掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程管理的基本方法和操作技能具有十分重要的意義。書(shū)中以房地產(chǎn)基本制度、理論為支撐和重心,相關(guān)職業(yè)理論和房地產(chǎn)學(xué)關(guān)聯(lián)論為鞏固核心,在揭示房地產(chǎn)和房地產(chǎn)行業(yè)的屬性特征以及房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用的同時(shí),對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本常識(shí)和規(guī)律進(jìn)行了梳理,從而形成一個(gè)比較科學(xué)和全面的房地產(chǎn)概論體系。本書(shū)主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)基本制度和政策、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)投資分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)物業(yè)管理多個(gè)部分。
本書(shū)的編寫(xiě)參考了大量的相關(guān)資料,編者在此對(duì)提供資料的作者表示由衷的謝意。由于編者水平有限、時(shí)間倉(cāng)促,難免有不足之處,歡迎讀者提出寶貴意見(jiàn)。
編者
2018年1月
第1章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)(1)
第1節(jié)房地產(chǎn)(1)
第2節(jié)房地產(chǎn)業(yè)(9)
第2章房地產(chǎn)基本制度和政策(13)
第1節(jié)建設(shè)用地制度與政策(13)
第2節(jié)城市房屋的征收與補(bǔ)償(16)
第3節(jié)國(guó)有土地上房屋征收制度與政策(17)
第4節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)管理制度與政策(19)
第5節(jié)房地產(chǎn)交易管理制度與政策(27)
第6節(jié)房地產(chǎn)稅收制度與政策(30)
第3章房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃(35)
第1節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述(35)
第2節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目選址策劃(39)
第3節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目主題策劃(44)
第4節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃(45)
第5節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目形象策劃(53)
第6節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資策劃(55)
第7節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策劃(60)
第8節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣策劃(62)
第9節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃(66)
第4章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(71)
第1節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述(71)
第2節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序(74)
第3節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地(76)
第4節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究(81)
第5節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的準(zhǔn)備(85)
第6節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施(94)
第7節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)(100)
第5章房地產(chǎn)投資分析(103)
第1節(jié)房地產(chǎn)投資分析概述(103)
第2節(jié)房地產(chǎn)投資分析基本原理(105)
第3節(jié)房地產(chǎn)投資環(huán)境分析(110)
第4節(jié)房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(113)
第5節(jié)房地產(chǎn)投資決策分析(115)
第6節(jié)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析(117)
第6章房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)(125)
第1節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)概述(125)
第2節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃(128)
第3節(jié)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析(130)
第4節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查(134)
第5節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目客戶(hù)定位(140)
第6節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略(142)
第7章房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法(147)
第1節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)概述(147)
第2節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)方法(152)
第3節(jié)各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)常用方法及注意事項(xiàng)(163)
第4節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)(165)
第8章房地產(chǎn)金融(167)
第1節(jié)房地產(chǎn)金融概述(167)
第2節(jié)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)(169)
第3節(jié)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)(171)
第4節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資(174)
第5節(jié)房地產(chǎn)信托(176)
第6節(jié)房地產(chǎn)抵押貸款(178)
第7節(jié)住房公積金制度(183)
第8節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)(187)
第9節(jié)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化(189)
第9章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理(193)
第1節(jié)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記(193)
第2節(jié)房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理(195)
第10章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(197)
第1節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述(197)
第2節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)(203)
第3節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(206)
第4節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范及行業(yè)管理(208)
第11章房地產(chǎn)物業(yè)管理(214)
第1節(jié)物業(yè)管理的程序(214)
第2節(jié)物業(yè)綜合管理(227)
第3節(jié)物業(yè)設(shè)備管理(231)
第4節(jié)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資金管理(237)
第5節(jié)房屋維修管理(243)
參考文獻(xiàn)(249)