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　　《中國物權(quán)法研究/中國當(dāng)代法學(xué)家文庫》作者作為《中華人民共和國物權(quán)法》立法過程的重要參與者，基于四十余年的司法實(shí)踐和理論研究，以及參與立法的經(jīng)歷，對我國物權(quán)法有獨(dú)到的理解和深入的研究，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
　　《中國物權(quán)法研究/中國當(dāng)代法學(xué)家文庫》作為作者研究我國物權(quán)法的理論與實(shí)踐的總結(jié)性專著.不僅對我國傳統(tǒng)的物權(quán)法理論和實(shí)踐問題，諸如物權(quán)總論、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有等，進(jìn)行了全面的闡釋，而且突出問題意識，對于在實(shí)踐中出現(xiàn)的物權(quán)法新問題，進(jìn)行了深入研究，提出了新的見解，例如，對于網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)所有權(quán)、住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動續(xù)期、用商品房買賣合同擔(dān)保民間借貸（后讓與擔(dān)保）、不動產(chǎn)登記錯誤損害賠償?shù)葐栴}，都有精當(dāng)?shù)恼撌龊途唧w問題的解決辦法，這對于編纂民法分則物權(quán)編、保護(hù)好民事主體的物權(quán)、推動社會進(jìn)步，都具有重要的理論意義和實(shí)踐價值。
　　《中國物權(quán)法研究/中國當(dāng)代法學(xué)家文庫》內(nèi)容詳實(shí)，體系完整，重點(diǎn)突出，是研究物權(quán)法理論和審理物權(quán)糾紛案件不可多得的參考書。

　　《中華人民共和國物權(quán)法》自2007年3月16日通過，同年10月1日實(shí)施，至今已經(jīng)十余年了。經(jīng)過十余年的司法實(shí)踐檢驗(yàn)，我國《物權(quán)法》規(guī)定的基本物權(quán)制度，基本上是適合我國國情的，實(shí)施的效果也是比較好的�！段餀�(quán)法》規(guī)定了物權(quán)平等保護(hù)這一基本原則，改變了我國物權(quán)制度的基本性質(zhì)，能夠更好地保護(hù)民事主體特別是自然人的私人所有權(quán)，因而是給全國人民作出的最大奉獻(xiàn)，盡管在立法過程中，有很多人指責(zé)這是違憲的規(guī)定。過了十余年，再想起《物權(quán)法》立法過程中的那些風(fēng)風(fēng)雨雨，仍然十分感慨，同時也為立法機(jī)關(guān)和全國民法學(xué)者的堅持而感動。
　　我對物權(quán)法的研究，起始于在法院工作期間。在《物權(quán)法》立法過程中，我已經(jīng)從最高人民檢察院調(diào)入中國人民大學(xué)法學(xué)院工作，成為專職的民法學(xué)教授和研究人員。因而從2001年開始，我就有機(jī)會全面參與《物權(quán)法》的立法活動，同時也有機(jī)會深入進(jìn)行物權(quán)法的研究。在此期間，我寫了有關(guān)物權(quán)法的文章，也出版了物權(quán)法教科書，并在2012年出版了《物權(quán)法》-書，該書是我研究物權(quán)法的一個總結(jié)性研究成果。
　　最近幾年來，有關(guān)物權(quán)法有以下幾個比較重要的問題：一是最高人民法院頒布了《關(guān)于適用（中華人民共和國物權(quán)法）若干問題的解釋（一）》；二是住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動續(xù)期應(yīng)當(dāng)怎樣進(jìn)行；三是最高人民法院頒布的《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第24條規(guī)定了后讓與擔(dān)保的規(guī)則；四是《中華人民共和國民法總則》涉及物權(quán)法的一些規(guī)則，包括虛擬財產(chǎn)作為物權(quán)客體等。當(dāng)然也有一些其他問題，例如農(nóng)村土地權(quán)屬改革等。這些都屬于物權(quán)法立法和司法中遇到的新問題，都需要進(jìn)行研究，提出解決的辦法。對此，我寫過一些文章，闡發(fā)自己的看法。
　　中國人民大學(xué)出版社出版我的法學(xué)研究系列，已出版《中國民法總則研究》《中國侵權(quán)責(zé)任法研究》兩部專著。在原來《物權(quán)法》專著的基礎(chǔ)上，將最近6年的研究成果匯集起來，重新進(jìn)行整理、修訂，形成了這部《中國物權(quán)法研究》，放在這個研究系列中出版。
　　目前，編纂民法典的工作正在穩(wěn)步進(jìn)行，將《物權(quán)法》修訂為《中華人民共和國民法物權(quán)編》的工作也在積極進(jìn)行中，立法機(jī)關(guān)和專家對民法物權(quán)編草案已經(jīng)進(jìn)行了深入討論，提出了修改意見。相信在2020年整體審議通過《中華人民共和國民法》的時候，物權(quán)法編的內(nèi)容肯定會有改進(jìn)，會使中國的物權(quán)制度更加完善。
　　個人的研究是有限的，本書必然會存在不足和缺點(diǎn)。請各位熱心讀者批評指正。
　　感謝中國人民大學(xué)出版社的領(lǐng)導(dǎo)和編輯對我的研究工作的積極支持，我無比感動。

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