本書首先介紹整個房地產市場的基本情況、二手房市場的整體狀況以及二手房經紀的相關內容；其次，圍繞二手房交易過程中所涉及的二手房產權、二手房價格評估、二手房交易風險、二手房選購與銷售、二手房交易程序、二手房交易談判、二手房合同管理、二手房交易管理等內容，有針對性地介紹二手房交易的相關知識；最后，簡單地介紹了國外及我國港臺地區(qū)二手房市場交易與管理的情況。本書注重實用性和指導性，力求全面、翔實地介紹二手房市場及其交易程序、方法和技巧。本書可以作為房地產行業(yè)特別是二手房交易從業(yè)人員理論學習的讀本，也適合參與買賣二手房的普通民眾閱讀與參考。
唐立軍，漢族，河北遷安人，1962年6月出生，在讀博士，副教授，現(xiàn)任北京工商人學黨委副書記。主要研究領域為：市場組織與管理、市場營銷理論與方法、消費經濟與管理，并對經紀人有專門研究；主講研究生和本科生課程：“消費經濟與管理”、“市場營銷學”、“經紀運營與管
第一章 房地產市場
第一節(jié) 房地產商品概述
第二節(jié) 房地產市場構成
第三節(jié) 房地產市場運行
第四節(jié) 房地產價格
第二章 二手房市場
第一節(jié) 二手房市場概述
第二節(jié) 二手房市場構成與要素
第三節(jié) 二手房市場運行機制
第四節(jié) 二手房市場的發(fā)展與完善
第三章 二手房經紀
第一節(jié) 房地產經紀市場
第二節(jié) 二手房經紀業(yè)務
第三節(jié) 二手房經紀人管理
第四章 二手房產權
第一節(jié) 二手房產權界定
第二節(jié) 二手房產權現(xiàn)狀與問題
第三節(jié) 二手房產權管理與規(guī)范
第五章 二手房估價
第一節(jié) 二手房估價的基礎原理
第二節(jié) 二手房估價中房屋面積的計算
第三節(jié) 二手房價格估算
第六章 二手房交易的風險
第一節(jié) 二手房交易風險概述
第二節(jié) 二手房交易主客體風險的識別與規(guī)避
第三節(jié) 二手房交易談判陷阱的識別與規(guī)避
第四節(jié) 二手房簽約陷阱的識別與控制
第七章 二手房選購與銷售
第一節(jié) 二手房市場信息
第二節(jié) 二手房選購
第三節(jié) 二手房的銷售
第八章 二手房交易的程序
第一節(jié) 房地產交易程序
第二節(jié) 個人私房交易
第三節(jié) 已購公房交易的程序
第四節(jié) 差價換房的程序
第九章 二手房交易談判
第一節(jié) 二手房購買談判與交易
第二節(jié) 二手房銷售談判與交易
第十章 二手房合同管理
第一節(jié) 商品房購銷合同
第二節(jié) 二手房交易合同
第三節(jié) 二手房經紀合同
第十一章 二手房交易管理
第一節(jié) 二手房交易行政管理
第二節(jié) 二手房交易稅費管理
第三節(jié) 二手房交易改革與相關法律規(guī)定
第十二章 國外及我國港臺地區(qū)二手房市場交易與管翠
第一節(jié) 國外及我國港臺地區(qū)房地產管理制度概述
第二節(jié) 國外二手房市場
第三節(jié) 國外二手房經紀
主要參考書目
書單推薦
