工程造價全過程管理系列叢書 工程結(jié)算與決算
定 價:45 元
叢書名:工程造價全過程管理系列叢書
- 作者:方春艷 編
- 出版時間:2015/11/1
- ISBN:9787512380400
- 出 版 社:中國電力出版社
- 中圖法分類:TU723.34
- 頁碼:276
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
《工程造價全過程管理系列叢書 工程結(jié)算與決算》主要講述竣工結(jié)算,竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,驗收質(zhì)量合格,并符合合同要求之后,向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算;工程決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位,綜合反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件。本書主要內(nèi)容有工程結(jié)算及其編制、工程結(jié)算審查、工程結(jié)算書的編制、工程竣工決算及其編制、工程竣工決算的審查等內(nèi)容。書中依據(jù)結(jié)算、決算的規(guī)則和程序編寫,并用相應(yīng)的實例加以說明,步驟清晰、通俗易懂、應(yīng)用性強,適用于施工單位造價人員、造價咨詢公司造價人員和建設(shè)單位相關(guān)管理人員參考。
前 言
工程造價控制管理是一項系統(tǒng)工程,需要進(jìn)行全過程、全方位的管理和控制,即在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段、建設(shè)實施階段和竣工結(jié)算階段,把工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的費用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi),以保證項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)。造價控制是工程項目管理的重要組成部分,且是一個動態(tài)的控制過程。只有有效控制了工程造價,協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和安全等關(guān)系,才能取得較好的投資效益和社會效益。
為了有效控制工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)的工程造價,做到有的放矢,應(yīng)對不同的階段采取不同的控制手段和方法,使工程造價更趨真實、合理,并有效防止概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。具體來說,對應(yīng)各個階段的造價工作主要包括工程估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、竣工結(jié)算價、竣工決算等。
其中,投資估算階段,投資估算應(yīng)由建設(shè)單位提出,事實上,由于建設(shè)單位通常不是投資估算和造價專業(yè)人員,對工藝流程及方案缺乏認(rèn)真的研究,而且工程尚在模型階段,易造成計價漏項,如果再沒有動態(tài)的方案比優(yōu),那么估算數(shù)據(jù)是難以準(zhǔn)確的;設(shè)計階段,工程項目的設(shè)計費雖然是總投資的1%,但是對工程造價的實際影響卻占了80%之多,往往是業(yè)主或是設(shè)計單位,未真正做到標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和限額設(shè)計,存在重進(jìn)度和設(shè)計費用指標(biāo),而輕工程成本控制指標(biāo)的問題;在招投標(biāo)階段,編制標(biāo)價時,常常存在沒有對施工圖準(zhǔn)確解讀,造成施工圖預(yù)算造價失真的情況,由此為以后工程索賠埋下了伏筆;施工實施階段,對工程項目的投資影響相對較小,但卻是建筑產(chǎn)品的形成階段,是投資支出最多的階段,也是矛盾和問題的多發(fā)階段,合作單位常常是重一次性合同價管理,而輕項目全過程造價管理跟蹤,從而引發(fā)造價爭議;工程結(jié)算時則主要涉及漏項、無價材料的詢價等問題。
由此可知,造價全過程管理是一項不確定性很強的工作。由于造價貫穿于工程管理的始終,任何環(huán)節(jié)出了問題都會給工程造價留下隱患,影響工程項目功能和使用價值,甚至?xí)劤蓢?yán)重的造價事故,只有遵循客觀規(guī)律,重視各個環(huán)節(jié)的造價監(jiān)督與控制,從根本上消除造價缺陷與隱患,才能確保整個工程項目順利高效地進(jìn)行。
對于造價相關(guān)人員來講,每一個階段都需要根據(jù)不同情況來作分析、研究,以精準(zhǔn)地計算、編制以及控制工程造價。實際工作中,無論是建設(shè)單位還是施工單位,亦或是造價咨詢單位的造價人,除了按照必要規(guī)范和文件進(jìn)行編制以外,也應(yīng)該參考經(jīng)驗性的指導(dǎo)資料來輔助工作,而參考書籍是很好的途徑。從圖書市場上研究和分析,能把造價工作拆分做細(xì)的造價資料還是比較少的,從差異中求發(fā)展,如果將建設(shè)工程造價內(nèi)容按階段劃分,分別去講述和研究,應(yīng)該對造價管理有針對性的作用,也會提升實際工程建設(shè)的經(jīng)濟效益。
本叢書正是根據(jù)此需求來編寫的,對于建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位及咨詢單位從事工程造價工作的人員認(rèn)真細(xì)致地做好相關(guān)工作具有很重要的參考價值。
本書在編寫過程中得到了眾多業(yè)內(nèi)人士的大力支持和幫助,在此表示衷心的感謝。由于時間緊迫,加之水平有限,編寫過程中還存在不足之處,望請廣大讀者朋友批評指正。
編者
前言
第1章 工程結(jié)算及其編制 1
11 工程結(jié)算簡介 1
111 工程結(jié)算的概念 1
112 工程竣工結(jié)算相關(guān)術(shù)語 1
113 基本要求 2
114 工程結(jié)算的方式 3
115 動態(tài)結(jié)算 4
116 工程結(jié)算的任務(wù) 5
117 工程結(jié)算書的內(nèi)容 5
118 竣工結(jié)算 5
119 工程結(jié)算的意義 8
12 工程結(jié)算編制的程序、依據(jù)、原則、方法 9
121 編制程序 9
122 編制依據(jù) 10
123 編制要求 11
124 編制原則 11
125 編制內(nèi)容 12
126 編制方法 13
127 工程竣工結(jié)算編制成果文件形式 22
第2章 工程結(jié)算審查 34
21 工程結(jié)算審查相關(guān)規(guī)定 34
211 審查程序 34
212 審查依據(jù) 35
213 審查原則 35
214 審查方法 37
215 審查的成果文件形式 38
216 結(jié)算審查文件組成 38
22 工程預(yù)結(jié)算審查的現(xiàn)實問題及審查技巧 47
221 工程造價預(yù)結(jié)算審查的重點 47
222 工程預(yù)結(jié)算常見現(xiàn)實問題 49
223 審查工程結(jié)算的技巧 55
224 結(jié)算的復(fù)審 62
第3章 工程結(jié)算書的編制 64
31 預(yù)算標(biāo)底編制 64
311 預(yù)算書的組成及編制 64
312 預(yù)算書校對、審批 64
32 工程結(jié)算書編制 76
33 工程結(jié)算書范表及實例 95
第4章 工程竣工決算及其編制 160
41 工程竣工決算 160
411 工程竣工驗收 160
412 竣工決算的概念 161
413 工程竣工決算相關(guān)術(shù)語 161
414 竣工決算的分類 162
415 工程竣工決算的主要內(nèi)容 163
416 工程竣工決算的計算方法 164
417 竣工決算的作用 168
42 工程竣工決算的編制 169
421 編制的一般原則 169
422 編制成果文件的組成 169
423 編制依據(jù) 171
424 編制要求 171
425 編制程序 172
426 編制方法 173
427 工程竣工決算成果文件的內(nèi)容、形式 176
43 工程竣工決算編制咨詢報告參考格式 177
431 ××單位(公司)××建設(shè)項目工程竣工決算編制咨詢報告 177
432 工程竣工決算預(yù)算審查實例 191
第5章 工程竣工決算的審查 216
51 工程竣工決算審查規(guī)定 216
511 審查依據(jù)及相關(guān)規(guī)定 216
512 審查的方法和內(nèi)容 221
52 工程竣工決算審查的程序、實施、重點及報告 221
521 審查程序 221
522 審查報告 223
523 審查重點 225
53 工程竣工決算審查常見問題及經(jīng)驗總結(jié) 258
531 工程竣工決算審查常見問題 258
532 工程竣工決算審查注意事項 261
533 工程竣工決算與工程結(jié)算審查的區(qū)別 261
534 工程竣工決算審查經(jīng)驗總結(jié) 262
參考文獻(xiàn) 268