本書從百姓日常生活中可能遇到的各種農(nóng)村土地承包有關(guān)的疑惑及困難出發(fā),結(jié)合已經(jīng)發(fā)布的《農(nóng)村土地承包法》,選取值得關(guān)注、可能遇到的問題,圖文結(jié)合,進(jìn)行詳細(xì)、明了、簡(jiǎn)單易懂的解答,介紹農(nóng)村土地承包的基本問題、適用時(shí)需要特別注意的各種事項(xiàng)等。
目錄
上篇:看圖說法
1承包戶可以將承包地轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)嗎?
2承包戶可以在承包地上建造工廠嗎?
3農(nóng)戶承包的耕地可以互換嗎?
4家庭承包的土地有產(chǎn)權(quán)證明嗎?
5承包戶必須先放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才可以進(jìn)城落戶嗎?
6承包期內(nèi),承包戶想交回承包地并獲得補(bǔ)償?shù),?yīng)該怎么做?
7通過轉(zhuǎn)包的方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的人,可以自主決定如何開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)嗎?
8村委會(huì)可以要求分得農(nóng)戶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的部分收益嗎?
9在以其他方式承包農(nóng)村土地時(shí),本村村民是否享有優(yōu)先權(quán)?
10繼承人可以繼承通過公開協(xié)商等方式取得的農(nóng)村土地承包權(quán)嗎?
下篇:?jiǎn)柎鸾夥?/p>
第一章農(nóng)村土地承包基礎(chǔ)知識(shí)
11農(nóng)村土地承包法中的土地包括哪些?
12荒山、荒丘、荒溝、荒灘等農(nóng)村土地可以承包嗎?可以采取哪些方式承包?
13農(nóng)戶承包土地之后可以轉(zhuǎn)賣給他人嗎?
14發(fā)包人有權(quán)決定把土地發(fā)包給誰(shuí)嗎?
15婦女可以承包荒山嗎 ?
16農(nóng)村土地承包工作中如何貫徹落實(shí)公開、公平、公正原則?
17農(nóng)村土地承包合同中可以約定承包戶不得流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎?
18農(nóng)村土地承包時(shí)沒有得到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,承包戶可以要求發(fā)包方補(bǔ)發(fā)嗎?
19農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以預(yù)留機(jī)動(dòng)地嗎?
第二章家庭承包中的權(quán)利義務(wù)
20對(duì)于村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織的土地,發(fā)包時(shí)能否變更所有權(quán)?
21國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的土地,該由誰(shuí)發(fā)包?
22村委會(huì)可以將哪些土地承包給村民?
23對(duì)于有人損害承包地的行為,該怎么處理?
24村委會(huì)能否自行將村民已承包的土地收回再承包給他人?
25農(nóng)村土地的承包人享有的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)是什么?
26村委會(huì)作為發(fā)包方,是否必須為村民農(nóng)業(yè)種植提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)?
27修建水渠等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,應(yīng)由誰(shuí)來負(fù)責(zé)?
28農(nóng)村土地承包的承包主體是家庭還是個(gè)人?
29村委會(huì)強(qiáng)制收購(gòu)村民的農(nóng)作物是否合法?
30農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)是怎么回事?
31政府能否征收農(nóng)戶的承包地?
32自家的承包耕地上能不能建造住宅?
33承包方不得給土地造成永久性損害如何理解?
第三章家庭承包中的原則和程序
34村民能否放棄承包土地的權(quán)利?
35農(nóng)村土地承包中的民主協(xié)商,公平合理原則是指什么?
36農(nóng)村土地承包方案通過的法定程序是什么?
37農(nóng)村土地承包的法定程序是什么?
第四章家庭承包中的期限與合同簽訂
38耕地的承包期限是多長(zhǎng)時(shí)間?
39草地的承包期限不能超過多長(zhǎng)時(shí)間?
40林地的承包期限是否有時(shí)間限制?
41農(nóng)村土地承包合同中的必備條款有哪些?
42簽訂承包合同后,承包方何時(shí)才能取得承包權(quán)?
43家庭承包土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上是否只能寫戶主的名字?
44進(jìn)行土地承包登記是否需要繳納相關(guān)費(fèi)用?
45在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分立時(shí),發(fā)包方有權(quán)以此為由解除承包合同嗎?
46在分配土地時(shí),國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員可以要求村委會(huì)對(duì)其親戚進(jìn)行特殊照顧嗎?
第五章家庭承包中的調(diào)整、互換與轉(zhuǎn)讓
47村民落戶城鎮(zhèn)后,其承包的土地怎么辦?
48承包期內(nèi)承包方交回承包地的,其對(duì)土地的投入該怎么處理?
49承包期內(nèi)新增人口較多,村委會(huì)可以調(diào)整承包土地嗎?
50因自然災(zāi)害導(dǎo)致承包地嚴(yán)重受損的,承包戶可否要求村委會(huì)調(diào)整承包地?
51村委會(huì)可不可以將村內(nèi)預(yù)留的機(jī)動(dòng)地分給新出生的孩子?
52開荒增加的耕地可以用來調(diào)整家庭承包地嗎?
53承包合同解除后收回的土地,可否用于調(diào)整承包土地或承包給新增人口?
54承包戶在承包期內(nèi)自愿交回土地后,可否再要求承包土地?
55婦女離婚后搬出村子,村委會(huì)可否收回其承包地?
第六章家庭承包中的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
56承包人可以將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人嗎?
57互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須要進(jìn)行登記嗎?
58承包方有權(quán)自主決定如何流轉(zhuǎn)土地嗎?
59農(nóng)民有權(quán)決定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)以怎樣的價(jià)格成
交嗎?
60什么是農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境?
61土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限可以超過承包期的剩余期
限嗎?
62接受土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的一方是否必須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力?
63在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中,本村村民是否享有優(yōu)先權(quán)?
64土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)到底應(yīng)不應(yīng)該簽訂書面合同呢?
65進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)可以不進(jìn)行登記嗎?
66土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,對(duì)方在土地上擅自建倉(cāng)庫(kù),承包方可以單方面解除流轉(zhuǎn)合同嗎?
67土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)致使土地荒置,承包方可以單方解除流轉(zhuǎn)合同嗎?
68土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方給土地造成嚴(yán)重?fù)p害的,承包方可以單方解除流轉(zhuǎn)合同嗎?
69土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的一方嚴(yán)重違約,另一方可以解除合同嗎?
70土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,在田地里打井的費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)?
71原承包關(guān)系在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后是否改變了呢?
72什么情況下,集體經(jīng)濟(jì)組織可以就土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收取管理費(fèi)?
73土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給他人后,他人還可以再進(jìn)行流轉(zhuǎn)嗎?
74承包方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)能進(jìn)行抵押貸款嗎?
75土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方能夠申請(qǐng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款嗎?
76使用農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押貸款,該抵押需要進(jìn)行登記嗎?
77銀行有權(quán)就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)優(yōu)先受償嗎?
第七章其他農(nóng)村土地承包方式
78以非家庭承包的方式承包土地,土地的承包費(fèi)如何確定?
79可以采取股份合作經(jīng)營(yíng)的方式承包荒灘、荒山嗎?
80發(fā)包方需要經(jīng)過什么樣的程序,才能將農(nóng)村土地承包給外人?
81發(fā)包方與本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人簽訂承包合同時(shí),是否需要對(duì)其進(jìn)行審查?
82承包方通過公開協(xié)商等方式獲得的農(nóng)村土地承包權(quán)是否還可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)?
第八章農(nóng)村土地承包爭(zhēng)議的解決與法律責(zé)任
83土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的解決方式有哪些?
84本村村民侵害他人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,是否需要承擔(dān)法律責(zé)任?
85村委會(huì)假借少數(shù)服從多數(shù)的名義強(qiáng)迫農(nóng)戶交回土地的,將會(huì)面臨什么后果?
86村委會(huì)可以以口糧田和責(zé)任田為由收回承包地嗎?
87發(fā)包方可以將承包方的土地收回以抵頂承包方的欠款嗎?
88違反法律強(qiáng)制規(guī)定的承包合同中的條款是否具有法律效力?
89在土地承包合同中,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任?
90村委會(huì)強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為是否有效?
91在土地征收中給他人造成損失的,是否需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任?
92土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人棄耕土地的,發(fā)包方可以要求承包方終止與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的流轉(zhuǎn)合同嗎?
附錄
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法
(2018年12月29日)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法
(2009年6月27日)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法
(2005年1月19日)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法
(2003年11月14日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問題的解釋
(2014年1月9日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
(2005年7月29日)
關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見
(2014年11月20日)
中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)分置辦法的意見
(2016年10月30日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見
(2014年12月30日)
農(nóng)業(yè)部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、
國(guó)土部、國(guó)務(wù)院法制辦、國(guó)家檔案局關(guān)于認(rèn)真做
好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見
(2015年1月27日)
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國(guó)人民
銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局關(guān)
于開展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)
的指導(dǎo)意見
(2018年12月19日)
中華人民共和國(guó)土地管理法
(2004年8月28日)
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例
(2014年7月29日)