農(nóng)村宅基地征收中的利益分配問題研究——基于馬克思地租理論
定 價:68 元
- 作者:孫秋鵬 著
- 出版時間:2020/6/1
- ISBN:9787513068789
- 出 版 社:知識產(chǎn)權(quán)出版社
- 中圖法分類:F321.1
- 頁碼:232
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
本書以馬克思主義地租理論為研究的理論基礎(chǔ)和分析工具,綜合運用數(shù)理經(jīng)濟學(xué)、博弈論等研究方法,并借鑒社會學(xué)的相關(guān)研究成果,對農(nóng)村宅基地征收過程中地方政府和農(nóng)民如何分配土地增值收益問題進(jìn)行深入研究。在現(xiàn)有制度安排下,地方政府擁有農(nóng)村土地的壟斷征收權(quán)和城市一級土地市場的壟斷供給權(quán),農(nóng)民不能參與土地增值收益分配,農(nóng)民的利益受到侵害。雖然農(nóng)民可以通過多種形式與地方政府進(jìn)行博弈,提高可獲得的土地增值比例,但獲益水平仍然很低,無法改變在土地征收中的劣勢地位。
宅基地是我國城鄉(xiāng)二元土地所有制下的一種特殊的制度安排。宅基地的土地性質(zhì)是農(nóng)村集體所有,農(nóng)戶對集體所有的宅基地上的房屋和附屬設(shè)施擁有所有權(quán),對宅基地?fù)碛信潘氖褂脵?quán),可以利用宅基地上的房屋獲得經(jīng)濟利益,上述權(quán)益可以繼承并在本村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。但是宅基地不能轉(zhuǎn)讓給本村集體以外的經(jīng)濟主體,更不能轉(zhuǎn)讓給城市居民。在我國現(xiàn)有土地制度安排下,農(nóng)村集體所有的性質(zhì)決定了:宅基地要轉(zhuǎn)化為城市建設(shè)用地,必須經(jīng)過政府征收。宅基地征收過程中各主體之間土地增值租金的分配,就成為一個具有研究價值的經(jīng)濟問題。
孫秋鵬,副研究員、經(jīng)濟學(xué)博士。1999年畢業(yè)于吉林工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院技術(shù)經(jīng)濟與管理專業(yè),獲工學(xué)學(xué)士學(xué)位;2002年畢業(yè)于南開大學(xué)經(jīng)濟系經(jīng)濟學(xué)專業(yè),獲經(jīng)濟學(xué)碩士學(xué)位;2005年畢業(yè)于中國社會科學(xué)院經(jīng)濟研究所政治經(jīng)濟學(xué)專業(yè),獲經(jīng)濟學(xué)博士學(xué)位。現(xiàn)為中國社會科學(xué)院馬克思主義研究院副研究員,主要研究方向為政治經(jīng)濟學(xué)、土地經(jīng)濟學(xué)。曾在各類核心期刊發(fā)表論文三十余篇,出版學(xué)術(shù)專著一部,主持和參與各類課題十余項。
第一章 導(dǎo)論
第一節(jié) 研究的背景和意義
第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述
一、宅基地流轉(zhuǎn)相關(guān)文獻(xiàn)
二、土地征收相關(guān)文獻(xiàn)
第三節(jié) 研究思路與方法
一、研究思路
二、研究方法
第二章 基于馬克思地租理論的地方政府與農(nóng)戶的租金分配
第一節(jié) 馬克思地租理論與相關(guān)研究
一、馬克思地租理論
二、國內(nèi)外的發(fā)展和應(yīng)用
第二節(jié) 制度框架與宅基地增值部分的地租屬性
一、制度框架
二、宅基地增值部分的地租屬性
第三節(jié) 相關(guān)主體供求函數(shù)
一、農(nóng)戶的宅基地供給函數(shù)
二、地方政府收益函數(shù)
三、中央政府利益
四、土地使用者利益
第四節(jié) 征收過程與租金分配
一、自由交易條件下的土地增值分配
二、地方政府雙邊壟斷與角點解
三、地方政府差別化定價與棘輪效應(yīng)
四、地方政府商業(yè)用途土地供應(yīng)的控制
五、地方政府間過度競爭與土地過度供給
第五節(jié) 相關(guān)問題討論
第六節(jié) 本章小結(jié)
第三章 農(nóng)戶個體“軟抗?fàn)帯、地方政府策略與租金分配
第一節(jié) 農(nóng)戶“軟抗?fàn)帯迸c地方政府應(yīng)對
一、農(nóng)戶的“軟抗?fàn)帯?
二、地方政府應(yīng)對
第二節(jié) 農(nóng)戶個體“軟抗?fàn)帯、地方政府不懲罰與租金分配
一、主要假設(shè)
二、農(nóng)戶“軟抗?fàn)帯辈呗韵碌淖饨鸱峙?
第三節(jié) 農(nóng)戶“軟抗?fàn)帯薄⒌胤秸畱土P與囤地行為
一、主要假設(shè)
二、農(nóng)戶“軟抗?fàn)帯迸c地方政府懲罰
第四節(jié) 本章小結(jié)
第四章 農(nóng)戶個體“硬抗?fàn)帯、地方政府強弱與強拆行為
第一節(jié) 農(nóng)戶個體“硬抗?fàn)帯迸c地方政府應(yīng)對措施
一、農(nóng)戶個體“硬抗?fàn)帯?
二、地方政府應(yīng)對
第二節(jié) “釘子戶”的行為分析
一、國內(nèi)外對“釘子戶”的相關(guān)研究
二、農(nóng)戶和地方政府的收益函數(shù)
三、“釘子戶”行為、地方政府懲罰與市場均衡
第三節(jié) 地方政府懲罰能力強弱、信號傳遞與強拆行為
一、農(nóng)戶不擁有地方政府懲罰能力信息
二、信號傳遞與分離均衡
第四節(jié) 本章小結(jié)
第五章 群體抗?fàn)帯⒌胤秸畱?yīng)對與租金分配
第一節(jié) 群體抗?fàn)幣c地方政府應(yīng)對措施
一、群體抗?fàn)?
二、地方政府應(yīng)對
第二節(jié) 主要假設(shè)與爭奪的租金
一、主要假設(shè)
二、爭奪的土地增值收益
第三節(jié) 討價還價過程:基于納什討價還價理論
一、無出價順序的討價還價
二、政府強弱與懲罰力度
第四節(jié) 討價還價過程:基于魯賓斯坦輪流出價理論
一、一期討價還價
二、大于一期的有限期討價還價
三、無限期討價還價
四、地方政府和抗?fàn)幦后w耐心對比
五、談判破裂
第五節(jié) 本章小結(jié)
參考文獻(xiàn)