本書講述了國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)與策劃的最新理論、觀點和應用實例，共布局11個章節(jié)，涵蓋了基礎定義、項目選址、心理消費承擔、VI和產(chǎn)品設計、銷售流程、等內(nèi)容。
第1章 房地產(chǎn)開發(fā)基本知識
1.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
1.2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營流程
1.3 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的風險與開發(fā)項目的可行性研究
1.4 房地產(chǎn)開發(fā)建設工程經(jīng)營管理
第2章 房地產(chǎn)項目策劃概述
2.1 策劃與房地產(chǎn)項目策劃的概念
2.2 房地產(chǎn)項目策劃的由來與發(fā)展
2.3 房地產(chǎn)項目策劃的本質(zhì)、地位及其作用
2.4 房地產(chǎn)項目策劃的程序
2.5 房地產(chǎn)項目策劃中的創(chuàng)新問題
2.6 房地產(chǎn)項目策劃業(yè)的未來發(fā)展
2.7 選擇房地產(chǎn)策劃機構
第3章 獲取土地使用權
3.1 房地產(chǎn)開發(fā)地段的選擇
3.2 開發(fā)商獲取土地的方式
3.3 參加土地競買
3.4 基礎設施與房地產(chǎn)開發(fā)的關系
3.5 土地儲備問題
第4章 購房者心理與行為分析和市場調(diào)查
4.1 消費者心理過程
4.2 購房者個性心理分析
4.3 社會因素、家庭因素對購房的影響
4.4 購房者行為模式分析
4.5 房地產(chǎn)項目市場調(diào)查概述
4.6 市場調(diào)查內(nèi)容
4.7 市場調(diào)查方法
4.8 調(diào)查問卷設計
4.9 市場調(diào)查資料整理與數(shù)據(jù)處理
4.10 市場調(diào)查問卷的成功及失誤
4.11 開發(fā)商與市場調(diào)查機構的合作
閱讀材料1 沈陽房地產(chǎn)市場動態(tài)
閱讀材料2 大連市居民住房狀況與需求市場調(diào)查問卷
第5章 房地產(chǎn)項目STP策劃
5.1 房地產(chǎn)項目市場細分
5.2 房地產(chǎn)項目目標市場選擇
5.3 房地產(chǎn)項目市場定位
5.4 房地產(chǎn)項目的概念設計
5.5 房地產(chǎn)項目的命名與注冊
閱讀材料 深圳寶安電子城STP策劃
第6章 房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品設計
6.1 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計概述
6.2 住宅選型
6.3 建筑風格選擇
6.4 住宅戶型設計
6.5 環(huán)境景觀設計
6.6 住宅小區(qū)的科技和智能化應用
6.7 規(guī)劃設計中的經(jīng)濟問題
6.8 開發(fā)商、策劃師與建筑師的合作
閱讀材料1 淺議城市綜合體前期規(guī)劃設計
閱讀材料2 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則
第7章 房地產(chǎn)項目定價策略
7.1 房地產(chǎn)項目價格概述
7.2 房地產(chǎn)項目基本定價策略
7.3 房地產(chǎn)項目的定價工作程序
7.4 垂直價差確定
7.5 水平價差制定
7.6 調(diào)價策略
第8章 房地產(chǎn)項目廣告策劃
8.1 廣告策劃流程與廣告公司選擇
8.2 確定廣告目標與主題及標題
8.3 廣告費用預算
8.4 廣告媒體選擇
8.5 廣告設計技巧
8.6 廣告質(zhì)量和節(jié)奏及效果評價
8.7 廣告策劃書的編制
第9章 房地產(chǎn)項目銷售策劃
9.1 市場營銷渠道與推廣主題的確定
9.2 樓盤形象包裝
9.3 售樓處與樣板房設計
9.4 售樓書與售樓模型制作
9.5 銷售計劃與項目開盤
0章 前期物業(yè)管理
1章 房地產(chǎn)開發(fā)新動態(tài)
附錄
參考文獻
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