本書(shū)是國(guó)家社科基金項(xiàng)目“中國(guó)保障性住房的退出機(jī)制研究”（項(xiàng)目號(hào)13CGL142）的最終成果。
本書(shū)研究主要包括以下內(nèi)容：第一，從總體上闡述研究的背景、意義和國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，回顧了保障性住房退出問(wèn)題的相關(guān)理論；第二，梳理了中國(guó)現(xiàn)行保障性住房體系的構(gòu)成及運(yùn)行情況，明確了保障性住房退出及退出機(jī)制的含義和基本內(nèi)容、建立保障性住房退出機(jī)制的必要性及退出機(jī)制的主要功能，提出了建立和完善中國(guó)保障性住房退出機(jī)制的主要目標(biāo)和退出機(jī)制設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的基本原則；第三，考察了典型國(guó)家和地區(qū)實(shí)施的公共住房退出政策，并總結(jié)分析了對(duì)中國(guó)的啟示；第四，梳理了目前我國(guó)（典型城市）保障性住房的退出政策安排，分析了現(xiàn)行退出制度存在的主要問(wèn)題，考察了我國(guó)兩類(lèi)保障性住房退出制度在實(shí)踐中的運(yùn)行情況和面臨的主要困難；第五，從理論上分析了租賃型保障性住房租戶退出意愿的主要影響因素，并利用相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)對(duì)租戶退出意愿的影響因素進(jìn)行了實(shí)證分析，在此基礎(chǔ)上提出了優(yōu)化租賃型保障性住房退出機(jī)制的基本構(gòu)想；第六，研究了現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)型保障性住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及缺陷，探討了優(yōu)化產(chǎn)權(quán)型保障性住房退出機(jī)制的基本思路；第七，基于未來(lái)中國(guó)保障性住房體系的發(fā)展趨勢(shì)，提出了我國(guó)保障性住房退出長(zhǎng)效機(jī)制的基本構(gòu)想，并探討了構(gòu)建綜合性的確保保障性住房退出機(jī)制有效運(yùn)行的支持體系。