融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)，在促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、優(yōu)化資源配置、拉動社會需求、促進技術(shù)更新、緩解中小企業(yè)融資困難、支持實體經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。大力發(fā)展融資租賃業(yè)，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇。近年來，天津?qū)⑷谫Y租賃業(yè)放在經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突出位置，積極推動制度改革、營造良性營商環(huán)境，支持創(chuàng)新業(yè)務(wù)開展，實現(xiàn)了融資租賃業(yè)在天津跨越式發(fā)展，在全國的行業(yè)“高地”地位不斷鞏固和加強。
　　2015年，國務(wù)院辦公廳先后發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2015]68號）和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進金融租賃行業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2015]69號），為融資租賃大力支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級指明了方向、提供了遵循，為行業(yè)發(fā)展提供了多角度、全方位的綱領(lǐng)性指導(dǎo)，同時也對天津融資租賃業(yè)發(fā)展提出了更新、更高的要求。為此，天津市政府制定了《天津市融資租賃業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確提出“十三五”期間天津融資租賃業(yè)改革發(fā)展的主要任務(wù)和工作措施。
　　2015年底，中國人民銀行發(fā)布了《關(guān)于金融支持中國（天津）自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)意見》（銀發(fā)[2015]372號），其中“支持租賃業(yè)發(fā)展”成為獨具天津區(qū)位優(yōu)勢和特色的核心內(nèi)容。多年來，作為地處天津濱海新區(qū)開發(fā)開放前沿的基層央行，人民銀行天津分行高度重視金融支持區(qū)域經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，特別是為貫徹落實國務(wù)院、人民銀行總行和市委市政府相關(guān)工作部署要求，人民銀行天津分行在促進天津融資租賃業(yè)做大做強、發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢、支持天津經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展等方面，做了大量深入研究和探索嘗試。與此同時，作為天津融資租賃產(chǎn)業(yè)聚集的核心區(qū)域，東疆保稅港區(qū)管委會在支持和促進融資租賃業(yè)發(fā)展方面取得顯著成果，形成了國內(nèi)領(lǐng)先的“東疆模式”和“東疆經(jīng)驗”。為推動實現(xiàn)“十三五”期間融資租賃業(yè)發(fā)展目標(biāo)，進一步增強天津融資租賃行業(yè)優(yōu)勢和集聚效應(yīng)，更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實體經(jīng)濟、支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的作用，自2016年起，人民銀行天津分行與東疆保稅港區(qū)管委會進一步加強了信息共享、溝通聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)配合，充分發(fā)揮分行營業(yè)管理部“融資租賃研究小組”的平臺作用，緊緊圍繞融資租賃業(yè)發(fā)展重點領(lǐng)域和熱點問題，與東疆保稅港區(qū)管委會一道深入合作并開展了一系列具有前瞻性、建設(shè)性、探索性的理論研究和實證研究，形成了一批具有較強理論水平和實踐參考意義的研究成果。《天津融資租賃發(fā)展問題研究》一書正是這些成果的集中體現(xiàn)。
　　本書立足于國際國內(nèi)融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程和探索實踐，堅持金融改革創(chuàng)新為國家試行制度、為地方謀發(fā)展的總體原則，堅持推動和支持天津融資租賃業(yè)持續(xù)健康發(fā)展作為出發(fā)點和落腳點，堅持以融資租賃促發(fā)展促轉(zhuǎn)型、服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展的根本要求，對天津融資租賃業(yè)發(fā)展、創(chuàng)新與實踐進行了多角度、全方位、立體化、寬視野的思考與研究。書中所引用的數(shù)據(jù)、觀點截至2017年底。本書結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容翔實、信息量大；除基礎(chǔ)性理論研究外，特色研究是一大亮點，集中體現(xiàn)在以下三個方面。
　　第一，堅持問題導(dǎo)向和實證研究，做到“四個包含”，核心問題全覆蓋。特別是以融資租賃企業(yè)生命周期為主要依據(jù)，結(jié)合監(jiān)管部門和地方政府的關(guān)注焦點，重點就行業(yè)審批與監(jiān)管、融資、物權(quán)確認(rèn)與保護、租賃資產(chǎn)交易、財稅體制改革、風(fēng)險識別與監(jiān)管、配套服務(wù)體系建設(shè)等熱點、難點問題，作了一系列深層次、多視角的研究論述。特別是借鑒國際國內(nèi)經(jīng)驗做法、天津行業(yè)發(fā)展實際，圍繞融資租賃行業(yè)“四大政策支柱”“兩大核心屬性”作了深入研究探討.針對業(yè)界普遍關(guān)注的四大瓶頸，即融資瓶頸、流轉(zhuǎn)瓶頸、物權(quán)保護和風(fēng)控瓶頸，分別從宏觀和微觀層面進行了深入淺出、翔實客觀的比較分析，旨在找到天津融資租賃行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的科學(xué)路徑和發(fā)展方向。
　　第二，深度開展行業(yè)風(fēng)險研究，做到“三個延展”，風(fēng)險狀況類型全覆蓋。力求客觀全面反映行業(yè)風(fēng)險狀況，重點以監(jiān)管政策要求、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀為依據(jù)，全面梳理行業(yè)風(fēng)險類型，從多個維度深入探討構(gòu)建風(fēng)險監(jiān)管與防控體系。特別是立足理論研究和實踐探索，將融資租賃行業(yè)風(fēng)險的管控范疇從狹義微觀風(fēng)險延展至中觀和宏觀風(fēng)險，從行業(yè)自身風(fēng)險延展至行業(yè)外溢性風(fēng)險，從企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險管控層面延展至行業(yè)自律和宏觀監(jiān)管層面，結(jié)合天津行業(yè)特色和發(fā)展實際，深入闡析了目前融資租賃行業(yè)監(jiān)管機制、配套政策、法律保障、稅收管理等方面存在的問題和不足，并從理論探討角度就加強行業(yè)發(fā)展的頂層設(shè)計提出合理化建議。