本書比較系統(tǒng)地介紹了資產(chǎn)評估學(xué)的基本原理、方法及其在評估實踐中的應(yīng)用。本書共設(shè)置十四章,分為四個部分,資產(chǎn)評估理論與方法、資產(chǎn)評估主要實務(wù)、資產(chǎn)評估報告、國外評估準(zhǔn)則。每章采用學(xué)習(xí)目標(biāo)、內(nèi)容結(jié)構(gòu)框架與知識點、案例導(dǎo)入、基本內(nèi)容、相關(guān)鏈接等。
第一章
總論
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入肌肉記憶、一萬小時定律與刻意練習(xí)
節(jié) 資產(chǎn)評估概述
第二節(jié) 價值類型和評估目的
第三節(jié) 資產(chǎn)評估對象、假設(shè)與原則
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的學(xué)科屬性及定位
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
案例研究一一份簡略的資產(chǎn)評估報告
案例研究二拍賣風(fēng)波引發(fā)的資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日選擇問題
第二章
資產(chǎn)評估的基本方法
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入一頭牛的評估與阿爾弗萊德·馬歇爾
節(jié) 市場法
第二節(jié) 成本法
第三節(jié) 收益法
第四節(jié) 期權(quán)定價法
第五節(jié) 評估結(jié)果的 性與評估方法的選擇
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
實訓(xùn)練習(xí)題
案例研究一珠海中富收購評估事件
案例研究二置出與置入資產(chǎn)評估方法是否有講究
案例研究三與不確定性共舞
第三章
中國資產(chǎn)評估行業(yè)狀況和準(zhǔn)則體系
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入經(jīng)濟越發(fā)展,資產(chǎn)評估越重要
節(jié) 我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展概況
第二節(jié) 中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的演進與框架體系
第三節(jié) 資產(chǎn)評估通用準(zhǔn)則
第四節(jié) 資產(chǎn)準(zhǔn)則、操作指引及專家指引
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
實訓(xùn)練習(xí)題
案例研究 行業(yè)流行尊重客戶目標(biāo)尺度
第四章
資產(chǎn)評估程序與信息收集及分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入看得見的正義
節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評估具體程序和基本要求
第三節(jié) 資產(chǎn)評估中的信息收集與分析