定 價:34 元
叢書名:高等職業(yè)教育“十一五”規(guī)劃教材
- 作者:張英 編
- 出版時間:2010/1/1
- ISBN:9787111289821
- 出 版 社:機械工業(yè)出版社
- 中圖法分類:F283
- 頁碼:324
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
《建設(shè)工程計價與投資控制》共分三部分內(nèi)容——緒論、建設(shè)工程計價篇和建設(shè)工程投資控制篇。緒論介紹建設(shè)工程計價與投資控制相關(guān)的基本概念和基礎(chǔ)知識。建設(shè)工程計價篇首先介紹了造價文件的編制依據(jù)——定額和建筑安裝工程費用的構(gòu)成;在此基礎(chǔ)上通過大量圖例詳細介紹了《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則(土建工程)》 (CJDGZ—101—1995)中工程量的計量;最后介紹了目前的兩種造價計價模式——“定額計價”和“工程量清單計價”。建設(shè)工程定額計價主要介紹定額計價的基本概念、內(nèi)容、編制方法、編制依據(jù)、編制格式和工程工料計價文件的編制實例;工程量清單計價主要介紹工程量清單的概念、清單計價規(guī)范、綜合單價費用組成、工程量清單的編制以及工程量清單計價實例。建設(shè)工程投資控制篇從建設(shè)工程投資決策、設(shè)計、招投標、施工、竣工等階段介紹每階段投資控制的主要內(nèi)容、控制重點、方法和途徑等。
《建設(shè)工程計價與投資控制》在編寫過程中兼顧教學(xué)用書和讀者自學(xué),可作為高職高專院校工程監(jiān)理、工程管理、工程造價、土木工程、建筑經(jīng)濟等專業(yè)的教材和工程造價管理人員在工程計量和計價方面自學(xué)的參考書。
本書根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號文件)、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則(土建工程)》(GJDGZ一101-1995)、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353-2005)、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(GJD一101-1995)等為依據(jù)編寫。
本書在編寫過程中本著系統(tǒng)、實用、整合的原則,從內(nèi)容引入(基本知識)、實例教學(xué),到工程造價文件的編制,強調(diào)知識體系的完整性和體系結(jié)構(gòu)的合理性,注重理論與工程實踐的緊密結(jié)合,全面構(gòu)建造價知識體系,突出能力培養(yǎng)。全書具有以下特點:
1)模塊化知識體系構(gòu)建合理清晰,結(jié)構(gòu)劃分合理——全書共分為三大模塊,即基礎(chǔ)知識模塊、建設(shè)工程計價模塊與投資控制模塊。計價編制模塊又分為計量與計價兩大模塊。
2)理論與實踐并重,突出能力培養(yǎng)——本書在編寫過程中引入大量工程實例,強化和便于讀者對規(guī)則的理解。本書實用性和可讀性強,適應(yīng)高職高專院校教學(xué)過程中對學(xué)生技能培養(yǎng)的需求。建設(shè)工程造價文件編制案例來源于實際工程,強調(diào)對學(xué)生實踐技能的培養(yǎng)。
3)工程量清單計價采用了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500_2008)中的規(guī)定編制清單,報價中的“量”采用《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(GJD-101-1995)和某企業(yè)定額數(shù)據(jù),“價”全部采用信息價,例題中涉及的所有企業(yè)定額數(shù)據(jù)和信息價均以表格形式反映,讀者可清晰、方便、全面地學(xué)習(xí)此部分內(nèi)容。
本書由浙江水利水電?茖W(xué)校張英擔任主編,由安徽銅陵學(xué)院石義海和浙江同濟科技職業(yè)學(xué)院厲莎任副主編。張英編寫第l章、第2章、第4章;張英和桐廬水利水電局陳敏芬合作編寫第5章;陜西楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院雷葉編寫第3章;石義海編寫第6章和第9章;厲莎編寫第7章和第8章。全書由張英總纂統(tǒng)稿,由浙江水利水電?茖W(xué)校劉學(xué)應(yīng)和浙江省造價管理總站副站長張金星主審。
本書在編寫過程中,參考了大量的文獻資料,在此向所參考資料的作者們表示衷心的感謝!
由于編寫時間倉促,加上編者水平有限,書中難免有不妥之處,敬請各位同行專家和廣大讀者批評指正,以便我們不斷改進。
序
第1章 緒論
學(xué)習(xí)目標
1.1 工程造價概述
1.1.1 價格理論
1.1.2 工程造價的含義
1.1.3 工程造價的特點
1.2 期建設(shè)工程投資構(gòu)成
1.2.1 設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成
1.2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成
1.2.3 工程建設(shè)其他費用構(gòu)成
1.2.4 預(yù)備費
1.2.5 建設(shè)期貸款利息
1.2.6 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
1.3 工程建設(shè)基本程序與造價管理
1.3.1 建設(shè)項目的劃分
1.3.2 工程建設(shè)基本程序
1.3.3 工程造價與基本建設(shè)的關(guān)系
1.3.4 工程造價的合理確定
1.3.5 建設(shè)工程各階段造價的有效控制
1.3.6 工程造價控制的主要內(nèi)容
1.4 建設(shè)工程造價計價
1.4.1 工程造價計價的特征
1.4.2 工程造價計價的基本方法
1.4.3 工程量清單計價法
1.4.4 定額計價法
小結(jié)
思考題
上篇 建設(shè)工程計價
第2章 建設(shè)工程定額
學(xué)習(xí)目標
2.1 建設(shè)工程定額概述
2.1.1 建設(shè)工程定額的產(chǎn)生與發(fā)展
2.1.2 建設(shè)工程定額的特性和分類
2.2 人工、材料、機械臺班消耗量定額
2.2.1 人工消耗量定額
2.2.2 材料消耗量定額
2.2.3 機械臺班消耗量定額
2.3 企業(yè)定額
2.3.1 企業(yè)定額的概念
2.3.2 企業(yè)定額的作用
2.3.3 企業(yè)定額的編制
2.4 預(yù)算定額
2.4.1 預(yù)算定額概述
2.4.2 人工、材料和機械臺班消耗量的確定
2.4.3 人工、材料和機械臺班單價
2.4.4 定額基價
小結(jié)
思考題
第3章 建筑安裝工程費用
學(xué)習(xí)目標
3.1 建筑安裝工程費用構(gòu)成
3.1.1 建筑安裝工程費用內(nèi)容
3.1.2 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用組成
3.1.3 國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成
3.2 建筑安裝工程費用計算
3.2.1 直接費計算
3.2.2 間接費計算
3.2.3 利潤和稅金計算
3.3 建筑安裝工程計價程序
3.3.1 工料單價法計價程序
3.3.2 綜合單價法計價程序
小結(jié)
思考題
第4章 建筑工程計量
學(xué)習(xí)目標
4.1 建筑面積
4.1.1 計算規(guī)則
4.1.2 典型例題
4.2 土石方工程
4.2.1 計算規(guī)則
4.2.2 典型例題
4.3 樁基礎(chǔ)與地基加固工程
4.3.1 計算規(guī)則
4.3.2 典型例題
4.4 砌筑工程
4.4.1 計算規(guī)則
4.4.2 典型例題
4.5 混凝土工程
4.5.1 計算規(guī)則
4.5.2 典型例題
4.6 鋼筋工程
4.6.1 計算規(guī)則
4.6.2 典型例題
4.7 構(gòu)件運輸及安裝工程
4.7.1 計算規(guī)則
4.7.2 典型例題
4.8 門窗及木結(jié)構(gòu)工程
4.8.1 計算規(guī)則
4.8.2 典型例題
4.9 屋面及防水工程
4.9.1 計算規(guī)則
4.9.2 典型例題
4.10 防腐、保溫、隔熱工程
4.10.1 計算規(guī)則
4.10.2 典型例題
4.11 金屬結(jié)構(gòu)工程
4.11.1 計算規(guī)則
4.11.2 典型例題
4.12 裝飾工程
4.12.1 計算規(guī)則
4.12.2 典型例題
4.13 其他工程
4.13.1 計算規(guī)則
4.13.2 典型例題
小結(jié)
思考題
第5章 建設(shè)工程定額計價
學(xué)習(xí)目標
5.1 建設(shè)工程定額計價概述
5.2 建設(shè)工程定額計價編制
5.2.1 定額計價的編制依據(jù)
5.2.2 定額計價的編制步驟
5.3 建設(shè)工程定額計價的編制實例
小結(jié)
思考題
第6章 工程量清單計價
學(xué)習(xí)目標
6.1 工程量清單計價概述
6.2 工程量清單的編制
6.2.1 工程量清單編制依據(jù)
6.2.2 分部分項工程量清單的編制
6.2.3 措施項目清單的編制
6.2.4 其他項目清單的編制
6.2.5 規(guī)費項目清單的編制
6.2.6 稅金項目清單的編制
6.2.7 工程量清單的格式
6.3 工程量清單計價
6.3.1 工程量清單計價格式
6.3.2 建筑工程工程量清單計價
6.3.3 裝飾工程工程量清單計價
小結(jié)
思考題
下篇 建設(shè)工程投資控制
第7章 建設(shè)工程前期階段投資控制
學(xué)習(xí)目標
7.1 項目投資決策階段的投資控制
7.1.1 建設(shè)項目可行性研究
7.1.2 建設(shè)項目投資估算
7.1.3 建設(shè)項目投資方案的比較和選擇
7.1.4 建設(shè)項目財務(wù)評價
7.2 項目設(shè)計階段的投資控制
7.2.1 設(shè)計方案的優(yōu)選和優(yōu)化
7.2.2 設(shè)計概算的編制和審查
7.2.3 施工圖預(yù)算的編制和審查
7.3 項目招投標階段的投資控制
7.3.1 建設(shè)工程招標標底的確定
……
第8章 建設(shè)工程施工階段投資控制
第9章 建設(shè)工程竣工階段投資控制
參考文獻
4.1 建筑面積
建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度,因此建筑面積應(yīng)按施工圖樣尺寸計算,而不能在現(xiàn)場量取。
建筑面積的組成是:
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積
其中,有效面積為具有生產(chǎn)和生活使用效益的面積;結(jié)構(gòu)面積為承重構(gòu)件所占的面積,如墻、柱所占的面積。
建筑面積是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標,廣泛用于基本建設(shè)計算、統(tǒng)計、設(shè)計、施工和預(yù)算等方面。建筑面積常用以反映工程技術(shù)經(jīng)濟指標,如平方米造價指標、平方米工料耗用指標等,是分析評價工程經(jīng)濟效果的重要依據(jù),建筑面積也作為定額計價計算工程量的基數(shù)。建設(shè)部于2005年4月以國家標準的形式發(fā)布了《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353一-2005)。
4.1.1計算規(guī)則
1)單層建筑物的建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。
外墻勒腳是指建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分,如圖4.1所示。單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物,其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。
……