農村土地制度改革是重塑新型城鄉(xiāng)關系、促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展的核心舉措，也是全面推進鄉(xiāng)村振興和實現農業(yè)農村現代化的基礎保障。本書圍繞我國農村核心的三塊地農村承包地、農村宅基地和農村集體經營性建設用地，全面梳理了近年來我國農村土地制度改革的政策動向和先行地區(qū)的探索實踐，以產權、制度變遷、委托代理、土地發(fā)展權等理論為指導，深刻剖析了農村宅基地流轉、有償退出和有償使用，以及農村集體經營性建設用地入市、農村承包地流轉、工商資本下鄉(xiāng)用地等農地制度改革中存在的制度困境，努力從各地實踐中總結成功經驗、剖析探索難點、梳理改革風險，為城鄉(xiāng)土地要素流動和高效配置進行理論探索，為深化農村土地制度改革提出可操作的政策建議，為工商企業(yè)下鄉(xiāng)用地提供可行的實施路徑。
章 中國農村宅基地制度變遷研究
一 引言
二 路徑依賴與制度變遷：一個理論分析框架
三 農村宅基地制度歷史變遷分析
四 當前地方政府農村宅基地制度變革實踐分析
五 結論與展望
第二章 基于土地發(fā)展權的農村宅基地有償退出機制研究
一 引言
二 農村宅基地發(fā)展權的理論分析
三 農村宅基地發(fā)展權的現實困境
四 農村宅基地發(fā)展權視角下的宅基地退出地方實踐
五 英法美土地發(fā)展權實踐
六 政策啟示
第三章 中國農村宅基地有償使用研究
一 引言
二 農村宅基地有償使用實踐
三 實施農村宅基地有償使用面臨的現實困境
四 實施農村宅基地有償使用的合理性解釋
五 實施農村宅基地有償使用的前置條件與動力機制
六 推動農村宅基地有償使用的思考
第四章 農村集體經營性建設用地入市研究
一 引言
二 農村集體經營性建設用地入市改革的湄潭樣本
三 農村集體經營性建設用地入市面臨的外部約束
四 基于農村集體經營性建設用地入市全過程的分析
五 深化農村集體經營性建設用地入市改革的思考
第五章 國內農村十地流轉典型模式與經驗借鑒
一 引言
二 農村土地流轉模式的總體框架
三 農村土地流轉組織模式及比較分析
四 農村土地流轉補償方式及比較分析
五 農村土地流轉后經營方式及比較分析
六 農村土地經營權抵押貸款模式及經驗借鑒
七 農村土地流轉各類風險防控經驗借鑒
八 啟示與建議
第六章 工商資本下鄉(xiāng)的土地風險和用地保障機制研究
一 引言
二 工商資本下鄉(xiāng)用地的現狀
三 工商資本下鄉(xiāng)用地的爭議
四 工商資本下鄉(xiāng)用地遭遇三大政策困境
五 基于工商資本視角的土地風險分析
六 完善工商資本下鄉(xiāng)土地風險防范和用地需求保障機制的思考
參考文獻
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