章 住房體制市場化改革與房地產(chǎn)業(yè)的黃金十年
　節(jié)　住房體制市場化改革造就了龐大的房地產(chǎn)業(yè)鏈和利益鏈
一、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的形成及特征
二、我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展趨勢
三、我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈存在的問題
　第二節(jié)　我國房地產(chǎn)業(yè)已形成“魚骨式”利益鏈
一、政府與開發(fā)商的利益相依
二、銀行通過貸款與開發(fā)商和政府實(shí)現(xiàn)三贏
三、媒體通過新聞炒作引導(dǎo)政府調(diào)控政策
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者的博弈
　第三節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程（1978—2008年）
一、房地產(chǎn)業(yè)的形成和初步發(fā)展期（1978—1997年）
二、房地產(chǎn)業(yè)的快速成長期（1998—2008年）
三、房地產(chǎn)業(yè)不同時(shí)期高速發(fā)展階段的特征比較
　第四節(jié)　未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向
一、規(guī)范土地出讓市場的管理，增加“保障型住房”的市場供給
二、住宅產(chǎn)業(yè)化將引領(lǐng)我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢
三、引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行合理的產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略
第二章　我國住房體制市場化改革十年來的成就
節(jié)　改善了居民居住條件
第二節(jié)　形成了龐大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長
二、房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大和住宅品質(zhì)的提高
三、房地產(chǎn)銷售市場快速增長
四、房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量與從業(yè)人數(shù)不斷增加
五、房地產(chǎn)市場總體供不應(yīng)求
六、城市土地供應(yīng)總量大幅度攀升
第三節(jié)　促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市面貌的改善
一、房地產(chǎn)業(yè)與城市化進(jìn)程的耦合關(guān)系
二、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對城市化的推動(dòng)作用
第四節(jié)　帶動(dòng)了國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
一、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的顯著地位
二、房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)構(gòu)成互動(dòng)機(jī)制
三、房地產(chǎn)業(yè)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長已產(chǎn)生重要影響
第五節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)為政府和部分人積累了巨大財(cái)富
一、為地方政府積累了巨大的財(cái)富．
二、為部分人積累了巨大的財(cái)富
　……
第三章　中國住房體制市場化改革：一條漫長而坎坷之路
第四章　住房體制市場化改革十年的失誤與思考
第五澡　新住房體制的走向
第六章　中國住房保障體制走向
參考文獻(xiàn)
后記