走出造價(jià)困境 計(jì)價(jià)有方
定 價(jià)：69 元
- 作者：孫嘉誠(chéng)
- 出版時(shí)間：2021/11/1
- ISBN：9787111695318
- 出 版 社：機(jī)械工業(yè)出版社
- 中圖法分類：TU723.3
- 頁碼：
- 紙張：膠版紙
- 版次：
- 開本：16開
本書側(cè)重對(duì)造價(jià)人員計(jì)價(jià)思維、計(jì)價(jià)理念、實(shí)戰(zhàn)技巧進(jìn)行重塑，包括初識(shí)清單、造價(jià)思維重構(gòu)、18清單中的162個(gè)審計(jì)點(diǎn)、清單計(jì)價(jià)實(shí)戰(zhàn)、各類清單解析等。為了方便讀者理解，書中采用大量的實(shí)戰(zhàn)案例，并附贈(zèng)規(guī)范依據(jù)。讓讀者在算好量的同時(shí)，更能計(jì)好價(jià)。重塑造價(jià)工作思維，為企業(yè)爭(zhēng)取更多利潤(rùn)。
本書的特點(diǎn)是實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)用，包括數(shù)據(jù)指標(biāo)、避坑指南、博弈點(diǎn)等內(nèi)容，能夠幫助讀者解決大量實(shí)際工作中的問題，提供一個(gè)新的計(jì)價(jià)思路。
本書可供從事造價(jià)工作的專業(yè)人員使用，也可供相關(guān)專業(yè)院校師生參考和使用。
梳理計(jì)價(jià)體系：從0開始重構(gòu)計(jì)價(jià)思維。
18清單預(yù)解讀：160余個(gè)審計(jì)點(diǎn)深度剖析。
計(jì)價(jià)實(shí)戰(zhàn)：近20余節(jié)實(shí)操技巧“清單描述的閉坑指南”“指標(biāo)數(shù)據(jù)”“港式清單”等。
造價(jià)半知，出門已是江湖。計(jì)價(jià)有方，歸來仍是少年。
造價(jià)人員肩負(fù)著工程經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的核心使命，一向被發(fā)承包雙方委以重任。一位優(yōu)秀且資深的造價(jià)師，除了能夠幫助工程賺取更多的利潤(rùn)之外，還能加快工程預(yù)結(jié)算進(jìn)度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)，操盤整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
隨著科技的飛速發(fā)展，以廣聯(lián)達(dá)為代表的數(shù)字化軟件應(yīng)用越來越多，軟件的飛速迭代與更新，為廣大造價(jià)人員解決了快速計(jì)量和快速計(jì)價(jià)的難題，算量越來越準(zhǔn)，套價(jià)越來越快。但價(jià)格的把控、爭(zhēng)議的解決、項(xiàng)目的頂層設(shè)計(jì)，卻越來越容易被忽視，造價(jià)人員被高效的軟件綁架，變成了被軟件功能束縛的工具人，而真正的造價(jià)人才正在加速流失。
與此同時(shí)，我國(guó)加快了工程造價(jià)管理市場(chǎng)化改革步伐，在工程發(fā)承包計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)探索引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，全面推行工程量清單計(jì)價(jià)，各項(xiàng)制度不斷完善。2020年7月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的造價(jià)改革文件《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)工程造價(jià)改革工作方案的通知》（建辦標(biāo)〔2020〕38號(hào)），以及2021年6月3日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕7號(hào)），都對(duì)造價(jià)改革起到了指導(dǎo)和推動(dòng)作用。
所以，本書從認(rèn)識(shí)清單出發(fā)，通過學(xué)習(xí)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2013）（以下簡(jiǎn)稱“13清單”）的計(jì)價(jià)思路，搭建好整套的計(jì)價(jià)體系，同時(shí)作為《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2018）征求意見稿（以下簡(jiǎn)稱“18清單”）的先行者，分析了18清單中的162個(gè)審計(jì)點(diǎn)，要做個(gè)“吃好螃蟹的人”。本書重要的特點(diǎn)是實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)用，包括數(shù)據(jù)指標(biāo)、避坑指南、博弈點(diǎn)等內(nèi)容，能夠幫助大家解決大量實(shí)際工作中的問題，提供一個(gè)新的計(jì)價(jià)思路。
本書分為6章，分別是“初識(shí)清單”“清單計(jì)價(jià)解讀之造價(jià)思維重構(gòu)”“18清單先行者——18清單對(duì)比解讀及清單中的162個(gè)審計(jì)點(diǎn)”“清單計(jì)價(jià)實(shí)戰(zhàn)技巧”“其他清單掃描”“清單與其他專業(yè)”，根據(jù)發(fā)承包及施工順序由前到后進(jìn)行系統(tǒng)化的歸類和總結(jié)，有助于讀者在遇到造價(jià)問題時(shí)，能夠有方向性地檢索，快速、精準(zhǔn)地解決計(jì)價(jià)問題。
本書精心打磨180天，經(jīng)過多位專家嚴(yán)謹(jǐn)審核，層層把關(guān)，才得以與讀者見面，現(xiàn)邀請(qǐng)各位行業(yè)同仁與我們一起進(jìn)步，并對(duì)本書提出寶貴意見。同時(shí)，感謝韓春江老師、郝成喜老師、楊波老師對(duì)本書給出了寶貴建議，讓本書的實(shí)用性更強(qiáng)。本書的順利出版，也要感謝廣聯(lián)達(dá)服務(wù)團(tuán)隊(duì)給予的大力支持和幫助。后，要感謝眾多支持我寫書的朋友，是你們的支持才使我一直有動(dòng)力完成這本書，謝謝。
編者20210615
前言
第1章初識(shí)清單 /
11工程量清單發(fā)展歷史 /
12清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的區(qū)別 /
13清單工程量和定額工程量的區(qū)別 /
第2章清單計(jì)價(jià)解讀之造價(jià)思維重構(gòu) /
21清單52條專業(yè)術(shù)語解析 /
22清單19條通用性的“一般規(guī)定” /
23工程量清單編制的19條規(guī)定 /
24招標(biāo)控制價(jià)編制的21條規(guī)定 /
25投標(biāo)報(bào)價(jià)中的13條規(guī)定 /
26合同價(jià)款約定的5條規(guī)定 /
27工程計(jì)量的15條規(guī)定 /
28合同價(jià)款調(diào)整的58條規(guī)定 /
29合同價(jià)款期中支付的24條規(guī)定 /
210竣工結(jié)算與支付的35條規(guī)定 /
211合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付的4條規(guī)定 /
212合同價(jià)款爭(zhēng)議解決的19個(gè)方式 /
213工程造價(jià)鑒定的19條規(guī)定 /
214工程計(jì)價(jià)資料與檔案的13條規(guī)定 /
215工程計(jì)價(jià)表格的6條規(guī)定 /
21613清單中關(guān)于物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法的相關(guān)內(nèi)容 /
第3章18清單先行者
——18清單對(duì)比解讀及清單中的162個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
31土方工程的14個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
32地基處理與邊坡支護(hù)工程的6個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
33樁基工程的8個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
34砌體工程的8個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
35混凝土及鋼筋混凝土工程的20個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
36金屬結(jié)構(gòu)工程的6個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
37木結(jié)構(gòu)工程的2個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
38門窗工程的9個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
39屋面及防水工程的11個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
310保溫、隔熱、防腐工程的8個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
311樓地面裝飾工程的8個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
312墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的10個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
313天棚工程的2個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
314油漆、涂料、裱糊工程的4個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
315其他裝飾工程的6個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
316房屋修繕工程的8個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
317措施項(xiàng)目的32個(gè)審計(jì)點(diǎn) /
目錄
第4章清單計(jì)價(jià)實(shí)戰(zhàn)技巧 /
41甲供材料實(shí)操及案例分析 /
42工程計(jì)價(jià)實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避方案 /
43工程量清單的編制流程及技巧 /
44清單特征描述的避坑指南 /
45發(fā)出前二審如何定向復(fù)核清單 /
46招標(biāo)控制價(jià)編制實(shí)操 /
47工程量清單下的報(bào)價(jià)技巧 /
48投標(biāo)報(bào)價(jià)的業(yè)主反制指南 /
49清單計(jì)價(jià)模式下合同簽訂的注意事項(xiàng) /
410工程量計(jì)算規(guī)則——分部分項(xiàng)工程 /
411工程量計(jì)算規(guī)則——措施項(xiàng)目 /
412工程變更、洽商、簽證的價(jià)款調(diào)整原則 /
413清單漏項(xiàng)的價(jià)款調(diào)整方案 /
414物價(jià)變化的價(jià)款調(diào)整原則 /
415暫估價(jià)的確定程序與實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用 /
416索賠的價(jià)款調(diào)整原則 /
417工程量清單模式下工程結(jié)算的審核要點(diǎn) /
第5章其他清單掃描 /
51破解港式清單應(yīng)用難題 /
52模擬清單應(yīng)用指南 /
53市場(chǎng)化清單改革進(jìn)程 /
第6章清單與其他專業(yè) /
61清單與園林專業(yè) /
62清單與裝飾專業(yè) /
63清單與裝配式專業(yè) /
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