本書是作者多年累積研究成果, 以公共基礎(chǔ)建設(shè)資產(chǎn)全生命周期為研究范疇, 以預(yù)測(cè)閑置現(xiàn)象為課題、活化方案可行性為目標(biāo)、財(cái)務(wù)績(jī)效為手段, 建構(gòu)可持續(xù)發(fā)展的公共基礎(chǔ)建設(shè)理念。針對(duì)可持續(xù)性及公共管理績(jī)效之經(jīng)濟(jì)效率觀點(diǎn), 探討現(xiàn)今都市與城鄉(xiāng)公共基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展的問(wèn)題, 尤其是借鏡世界各區(qū)域經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展之后, 反映出公部門為應(yīng)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)需求產(chǎn)生公共設(shè)施建設(shè)需求, 進(jìn)行快速地產(chǎn)型開發(fā)建設(shè), 因諸多原因產(chǎn)生如: 開發(fā)定位錯(cuò)誤、公共資產(chǎn)閑置、經(jīng)營(yíng)臉不善、市場(chǎng)變遷退化等現(xiàn)象, 此類現(xiàn)象屬于為影響公共資產(chǎn)管理效率課題。