本書針對政府資產(chǎn)中的土地問題開展了如下研究：第一，梳理政府資產(chǎn)中土地資源核算的相關理論，闡述土地資源與國家資產(chǎn)負債、政府資產(chǎn)負債和自然資源資產(chǎn)負債之間的關系。第二，根據(jù)國土資源部發(fā)布的《土地使用現(xiàn)狀分類》，分析我國土地分類現(xiàn)狀及成交現(xiàn)狀，基于法律所有權、使用權與發(fā)展權的角度以及不同類型土地與政府償債能力的相關性，確定納入政府資產(chǎn)賬戶的土地資源類型。第三，梳理土地價值核算相關的基本國家標準規(guī)范，根據(jù)土地的獲取途徑，分析市場交易途徑獲得的土地與非市場交易途徑獲得的土地價值核算方法的區(qū)別，針對非市場交易途徑獲得的土地價值核算方法進行分析。第四，選擇具有代表性的綜合行政用地、公園用地以及公路用地三類土地，分析此類非市場交易土地適用的價值核算方法，并以實際案例進行了研究。最后，從土地基礎數(shù)據(jù)的完善、土地價值核算方法的創(chuàng)新、土地資源負債的核算、土地資源核算數(shù)據(jù)的開發(fā)利用四個方面提出了未來的研究展望。本研究的意義：政府資產(chǎn)負債表的編制涉及金融資產(chǎn)和非金融資產(chǎn)，非金融資產(chǎn)中不可避免的涉及自然資源，土地則是與政府資產(chǎn)負債關系最為密切的自然資源，因此，要編制全面的政府資產(chǎn)負債表，就必須完成對政府資產(chǎn)中土地資源的核算。而土地資源種類繁多，哪些應當納入政府資產(chǎn)負債核算中？納入政府資產(chǎn)負債核算的依據(jù)是什么？納入政府資產(chǎn)負債的土地其價值量如何核算？這些都是編制政府資產(chǎn)負債表必須要解決的難點問題。本書將以政府資產(chǎn)負債核算中的土地資源為研究重點，探索土地資源核算的基本原理，討論政府資產(chǎn)中土地資源的核算范圍，研究各類土地資源的價值核算方法，以期為各地方政府部門資產(chǎn)負債表的編制提供理論支撐和實踐操作的參考依據(jù)。 研究政府資產(chǎn)負債中土地資源的核算問題，更有利于解決政府資產(chǎn)負債表編制中的難點問題，通過對政府資產(chǎn)中土地價值的核算，更有利于各級地方政府厘清自己的資產(chǎn)負債狀況，理性看待土地財政問題，合理調控政府財政收支，保證政府的正常運作和有關經(jīng)濟政策的高效實施。核算政府資產(chǎn)中的土地資源有利于合理的調控土地資源的開發(fā)與利用，并及早的采取措施預防或應對政府債務危機，避免因政府債務問題而引發(fā)的一系列經(jīng)濟與社會問題。