國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
第一章總則
第一條【立法目的】
第二條【適用范圍】
第三條【基本原則】
第四條【行政管轄】
第五條【房屋征收實(shí)施單位】
第六條【主管部門】
第七條【舉報(bào)與監(jiān)察】
第二章征 收 決 定
第八條【征收情形】
第九條【征收相關(guān)建設(shè)的要求】
第十條【征收補(bǔ)償方案】
第十一條【舊城區(qū)改建】
第十二條【社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估】
第十三條【征收公告】
第十四條【征收復(fù)議與訴訟】
第十五條【征收調(diào)查登記】
第十六條【房屋征收范圍確定】
第三章補(bǔ)償
第十七條【征收補(bǔ)償范圍】
第十八條【涉及住房保障情形的征收】
第十九條【被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償】
第二十條【房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)】
第二十一條【產(chǎn)權(quán)調(diào)換】
第二十二條【搬遷與臨時(shí)安置】
第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】
第二十四條【臨時(shí)建筑】
第二十五條【補(bǔ)償協(xié)議】
第二十六條【補(bǔ)償決定】
第二十七條【先補(bǔ)償后搬遷】
第二十八條【依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行】
第二十九條【征收補(bǔ)償檔案與審計(jì)監(jiān)督】
第四章法 律 責(zé) 任
第三十條【玩忽職守等行為的法律責(zé)任】
第三十一條【暴力等非法方式致搬遷的法律責(zé)任】
第三十二條【非法阻礙征收與補(bǔ)償工作的法律責(zé)任】
第三十三條【貪污、挪用等行為的法律責(zé)任】
第三十四條【違法評估的法律責(zé)任】
第五章附則
第三十五條【施行日期】
關(guān)聯(lián)法規(guī)
中華人民共和國憲法(節(jié)錄)
(2018年3月11日)
中華人民共和國民法典(節(jié)錄)
(2020年5月28日)
中華人民共和國土地管理法(節(jié)錄)
(2019年8月26日)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
(2019年8月26日)
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(節(jié)錄)
(2019年4月23日)
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
(2020年11月29日)
國有土地上房屋征收評估辦法
(2011年6月3日)
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法
(2015年5月4日)
最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定
(2012年3月26日)
實(shí)用附錄
國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式
國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(參考文本)
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式(征收其他土地可參照執(zhí)行)
集體土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議(參考文本)
重要法律術(shù)語速查表
實(shí)務(wù)應(yīng)用速查表
01.商業(yè)開發(fā)利益是否構(gòu)成征收公益的判斷?
02.如何界定公共利益的需要?
03.《條例》對征收程序作了哪些規(guī)定?如何體現(xiàn)公開透明和公眾參與?
04.負(fù)責(zé)征收與補(bǔ)償工作的市、縣級人民政府具體范圍和職責(zé)是什么?
05.房屋征收部門設(shè)置的形式和職責(zé)是什么?
06.上級人民政府對下級人民政府的房屋征收與補(bǔ)償工作如何進(jìn)行監(jiān)督?
07.主管部門怎樣加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)?
08.舉報(bào)內(nèi)容的范圍是什么?
09.監(jiān)察機(jī)關(guān)在房屋征收與補(bǔ)償工作中的職權(quán)有哪些?
10.屬于公共利益的六項(xiàng)情形的具體內(nèi)容及其依據(jù)是什么?
11.可以收回國有土地使用權(quán)的情形有哪些?
12.土地利用總體規(guī)劃如何審批?
13.經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃是否可以修改?
14.公眾如何參與城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制?
15.保障性安居工程主要有哪些?
16.房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案的原則有哪些?
17.對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證包括哪些方面?
18.舊城區(qū)改建的聽證會程序包括哪些內(nèi)容?
19.社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容主要有哪些?
20.如何理解本條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估?
21.如何理解房屋征收決定的物權(quán)變動效力?
22.被征收房屋的調(diào)查登記如何進(jìn)行?
23.征收范圍確定后,哪些改建房屋和改變房屋用途的行為不能獲得補(bǔ)償?
24.為了保障房屋被征收群眾的利益,條例對補(bǔ)償作了哪些規(guī)定?
25.在什么情況下,市、縣級人民政府可以不支付臨時(shí)安置補(bǔ)償?
26.當(dāng)征收房屋為公房時(shí)補(bǔ)償問題該如何處理?
27.被征收房屋的價(jià)格如何確定?
28.《條例》對房地產(chǎn)評估作了哪些規(guī)定?
29.設(shè)有抵押權(quán)的房屋如何補(bǔ)償?
30. 住改非房屋如何補(bǔ)償?
31.對于未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)如何給予補(bǔ)償?
32.補(bǔ)償協(xié)議具有什么性質(zhì)?
33.補(bǔ)償決定一般應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?
34.被征收人對補(bǔ)償決定不服的,如何依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟?
35.作出補(bǔ)償決定需要進(jìn)行哪些程序?
36.被征收人的限期搬遷義務(wù)包括哪幾方面的內(nèi)容?
37.申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的法定程序有哪些?
38.在什么情況下,法院應(yīng)當(dāng)裁定不予執(zhí)行征收補(bǔ)償決定?
39.法院強(qiáng)制執(zhí)行搬遷的條件是什么?
40.房屋征收補(bǔ)償檔案包括哪些資料?
41.審計(jì)機(jī)關(guān)在房屋征收補(bǔ)償工作中主要發(fā)揮哪些作用?
42. 不履行本條例規(guī)定的職責(zé)包括哪些情形?
43.有關(guān)工作人員有本條違法行為的具體承擔(dān)哪些法律責(zé)任?
44.如何理解本條規(guī)定的賠償責(zé)任?
45.如何理解構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰?
46.貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任?
47.貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用造成實(shí)際損失的,賠償依據(jù)和賠償義務(wù)機(jī)關(guān)是什么?
48.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在從事業(yè)務(wù)活動中不得有哪些行為?
案例指引速查表
01.對被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定?
02.政府房屋征收補(bǔ)償?shù)某绦蛘?dāng)性如何認(rèn)定?
03.房屋征收過程中,因規(guī)劃不合理致使建筑的一部分未納入規(guī)劃紅線范圍,未納入規(guī)劃的部分被征收是否合理?
04.房屋征收部門制定房屋征收補(bǔ)償方案需要注意什么?
05.房屋拆遷行政賠償訴訟中舉證責(zé)任如何承擔(dān)?
06.對于違法建筑的強(qiáng)制拆除是否需要遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定?
07.違法建設(shè)相鄰權(quán)人能否向法院提起行政不作為訴訟?
08.征收部門調(diào)整房屋征收范圍后不再征收當(dāng)事人所有的房屋,當(dāng)事人對此是否可以提起訴訟?
09.如何認(rèn)定被征收房屋屬于居住房屋還是非居住房屋?
10.在集體土地征收拆遷中安置人口數(shù)量如何認(rèn)定?
11.政府作出征收補(bǔ)償決定前沒有向原告送達(dá)房屋評估結(jié)果是否剝奪了原告依法享有的權(quán)利?
12.行政機(jī)關(guān)在對房屋拆遷補(bǔ)償糾紛作出裁決時(shí),以一方委托的評估公司作出的評估報(bào)告為依據(jù),另一方提出異議的,應(yīng)如何認(rèn)定該行政裁決?
13.房屋征收評估機(jī)構(gòu)選擇程序的合法性如何認(rèn)定?
14.被征收人拒絕履行配合與協(xié)助的義務(wù)導(dǎo)致無法評估的,不利后果由誰承擔(dān)?
15.當(dāng)?shù)盅旱姆课荼徽魇蘸,抵押?quán)人的權(quán)益如何保障?
16.當(dāng)房屋征收時(shí),設(shè)有抵押權(quán)的房屋如何補(bǔ)償?
17.被訴房屋征收補(bǔ)償決定是否侵害了當(dāng)事人的補(bǔ)償方式選擇權(quán)?
18.在房屋拆遷補(bǔ)償過程中,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)如何認(rèn)定?
19.在征收拆遷案件當(dāng)中,人民法院如何審查房屋評估報(bào)告?
20.涉案房屋未由征收部門進(jìn)行補(bǔ)償就予以強(qiáng)行拆除是否合法?
21.征收部門在未征得當(dāng)事人同意的情況下就將其房屋拆除的行為是否違法?