北戴河近代建筑群，從19世紀(jì)末到1949年新中國成立前夕，僅北戴河的名人別墅就達719幢。北戴河近代建筑具有歷史意義、藝術(shù)特色和科學(xué)研究價值，造型別致、選材考究、裝飾精巧、風(fēng)格獨特的建筑。這些近代建筑規(guī)模大、檔次高，與廬山、信陽雞公山、青島等地的近代建筑并稱為“中國四大別墅區(qū)”。 2006年6月，北戴河近代別墅群被公布為第六批全國重點文物保護單位。 2011年，對北戴河近代建筑群進行修繕。歷時數(shù)年，由設(shè)計和施工單位現(xiàn)場進行詳盡的調(diào)研、測量、分析病害原因、出具設(shè)計方案和施工，通過努力將該項目順利完成。因此，將工程報告集結(jié)成書。
朱宇華，北京建筑大學(xué)副教授，2014年畢業(yè)于清華大學(xué)建筑學(xué)院，獲工學(xué)博士學(xué)位博士，國家文物局文物專家組成員。曾任清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院文化遺產(chǎn)保護研究所（CHCC）總工程師、總經(jīng)理；工程分院副院長、總工程師。世界文化遺產(chǎn)-都江堰伏龍觀震后搶險工程，獲聯(lián)合國教科文組織（UNESCO）亞太地區(qū)遺產(chǎn)保護優(yōu)秀獎。世界文化遺產(chǎn)-都江堰二王廟震后搶險工程，獲國家文物局保護工程特別優(yōu)秀獎。青島八大關(guān)近代建筑群文物保護總體規(guī)劃，獲北京市首規(guī)委優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計一等獎，住建部全國城鄉(xiāng)優(yōu)秀規(guī)劃二等獎。
研究篇第一章 綜合概況 3一、概況 3二、歷史沿革 4三、修繕建筑概況 5第二章 價值評估 8一、歷史價值 8二、藝術(shù)價值 8三、科學(xué)價值 9四、社會人文價值 9勘察篇第一章 文物本體殘損分析 13一、班地聶別墅（6號樓） 13二、白蘭士別墅（8號樓） 15三、常德立別墅（10號樓） 18四、來牧師別墅（11號樓） 20第二章 現(xiàn)狀勘察 24一、班地聶別墅（6號樓） 24二、白蘭士別墅（8號樓） 42三、常德立別墅（10號樓） 65四、來牧師別墅（11號樓） 85第三章 結(jié)構(gòu)檢測與安全鑒定 105一、班地聶別墅（6號樓）結(jié)構(gòu)檢測報告 105二、班地聶別墅（6號樓）安全鑒定報告 110三、白蘭士別墅（8號樓）結(jié)構(gòu)檢測報告 122四、白蘭士別墅（8號樓）安全鑒定報告 132五、常德立別墅（10號樓）、來牧師別墅（11號樓）結(jié)構(gòu)檢測報告 157六、常德立別墅（10號樓）安全鑒定報告 178七、來牧師別墅（11號樓）安全鑒定報告 195設(shè)計篇第一章 設(shè)計原則與范圍 217一、修繕設(shè)計原則 217二、修繕設(shè)計依據(jù) 218三、修繕性質(zhì)和工程范圍 218第二章 修繕措施 219一、總體處理措施 219二、班地聶別墅（6號樓）主要問題修繕措施 220三、白蘭士別墅（8號樓）主要問題修繕措施 226四、常德立別墅（10號樓）主要問題修繕措施 231五、來牧師別墅（11號樓）主要修繕措施 237六、基礎(chǔ)設(shè)施措施 241第三章 修繕方案 243一、班地聶別墅（6號樓）修繕方案 243二、白蘭士別墅（8號樓）修繕方案 258三、常德立別墅（10號樓）修繕方案 282四、來牧師別墅（11號樓）修繕方案 312
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