《房地產(chǎn)開發(fā)與管理》是工程管理新坐標(biāo)系列教材之一，是建設(shè)部高等學(xué)校工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)推薦用書�！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與管理》以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象，系統(tǒng)地介紹房地產(chǎn)開發(fā)與管理全過程的理論知識(shí)和實(shí)務(wù)。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)開發(fā)與管理概述、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃與勘察設(shè)計(jì)管理、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)管理、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的融資管理、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷管理以及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)等。《房地產(chǎn)開發(fā)與管理》可作為高等學(xué)校工程管理、房地產(chǎn)、工程造價(jià)、土地資源管理等專業(yè)的本科生教材，也可作為房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、工程咨詢等行業(yè)從業(yè)人員的參考用書。
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楊 曉林主編的《房地產(chǎn)開發(fā)與管理》的編寫思想是，吸收和借鑒國(guó)內(nèi)外高等院校同類課程及相關(guān)體系的設(shè)置與教學(xué)方法，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)與管理實(shí)踐，按照教育部學(xué)科設(shè)置要求，注重理論與方法的應(yīng)用分析，以及理論與實(shí)際相聯(lián)系，使其具有實(shí)用性和可讀性�？紤]到房地產(chǎn)開發(fā)具有綜合性、政策性以及操作性強(qiáng)等特點(diǎn)，本書以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象，以國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策為依據(jù)，全面闡述房地產(chǎn)開發(fā)管理全過程的原理與方法，并注重案例教學(xué)的運(yùn)用以及該課程與相關(guān)課程的關(guān)系。作為工程管理新坐標(biāo)系列教材之一，本書既注意與其他教材相關(guān)內(nèi)容的聯(lián)系，又力求內(nèi)容和結(jié)構(gòu)上保持相對(duì)完整
目錄
前言
第1章 房地產(chǎn)開發(fā)與管理概述 1
1.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 1
1.2 房地產(chǎn)開發(fā)的概念、特點(diǎn)與作用 3
1.3 房地產(chǎn)的開發(fā)程序 6
1.4 房地產(chǎn)開發(fā)的模式 12
1.5 房地產(chǎn)開發(fā)可持續(xù)發(fā)展 14
復(fù)習(xí)思考題 17
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃 18
2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃概述 18
2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的內(nèi)容 22
2.3 房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃的模式與程序 35
2.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)細(xì)分 39
2.5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位 45
2.6 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主題策劃 49
復(fù)習(xí)思考題 59
第3章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 60
3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性概述 60
3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境與運(yùn)行規(guī)律 62
3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)方案的選擇 65
3.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用測(cè)算 67
3.5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 72
3.6 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析 83
3.7 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià) 89
復(fù)習(xí)思考題 101
第4章 房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得 102
4.1 現(xiàn)代城市土地制度 102
4.2 房地產(chǎn)開發(fā)用地的類型 107
4.3 房地產(chǎn)開發(fā)用地的選擇 112
4.4 房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得方式 118
4.5 房地產(chǎn)開發(fā)用地的征收拆遷 128
復(fù)習(xí)思考題 136
第5章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃與勘察設(shè)計(jì)管理 137
5.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理 137
5.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察與設(shè)計(jì)管理 152
5.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 157
5.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià) 163
復(fù)習(xí)思考題 171
第6章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)管理 172
6.1 勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與評(píng)標(biāo) 172
6.2 監(jiān)理招標(biāo)與評(píng)標(biāo) 175
6.3 施工招標(biāo)與評(píng)標(biāo) 177
6.4 設(shè)備與材料采購招標(biāo)與評(píng)標(biāo) 179
復(fù)習(xí)思考題 188
第7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理 189
7.1 建設(shè)管理目標(biāo) 189
7.2 建設(shè)管理的組織與管理方式 190
7.3 建設(shè)管理內(nèi)容與過程控制 194
7.4 竣工驗(yàn)收管理 200
7.5 物業(yè)的交接與前期物業(yè)管理 204
復(fù)習(xí)思考題 209
第8章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的融資管理 210
8.1 概述 210
8.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資的資金來源 212
8.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資方式 216
8.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資計(jì)劃 225
復(fù)習(xí)思考題 231
第9章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷管理 232
9.1 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與運(yùn)作 232
9.2 房地產(chǎn)營(yíng)銷計(jì)劃與預(yù)算 237
9.3 房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道 243
9.4 銷售與后期支持 256
9.5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷的新概念 275
復(fù)習(xí)思考題 285
第10章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 286
10.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的含義與作用 286
10.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的內(nèi)容 287
10.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的步驟與方法 290
10.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系 294
10.5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的應(yīng)用 299
復(fù)習(xí)思考題 311
主要參考文獻(xiàn) 312
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