房地產(chǎn)私募基金:募、投、管、退中的疑難精解
定 價(jià):28 元
- 作者:孟慶君 等著
- 出版時(shí)間:2014/3/1
- ISBN:9787563822171
- 出 版 社:首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社
- 中圖法分類:F299.233
- 頁(yè)碼:148
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
《房地產(chǎn)私募基金——募投管退中的疑難精解》由孟慶君著,主要內(nèi)容包括:房地產(chǎn)基金設(shè)立中的問(wèn)題分析、市場(chǎng)盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查、法律盡職調(diào)查、“股+債”的投資模式、“可轉(zhuǎn)換投資”、其他投資創(chuàng)新模式、投后管理、退出。本書對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、融資、私募基金等行業(yè)工作的人有一定的參考價(jià)值。
第一篇 房地產(chǎn)基金的設(shè)立 第一章 有限合伙制房地產(chǎn)基金設(shè)立中的重要問(wèn)題分析 一、“國(guó)有企業(yè)”成為普通合伙人問(wèn)題 二、有限合伙結(jié)構(gòu)化問(wèn)題 三、合伙人受托管理問(wèn)題 四、有限合伙人參與投資決策問(wèn)題 五、關(guān)聯(lián)交易問(wèn)題 六、管理方績(jī)效分配問(wèn)題 七、有限合伙利潤(rùn)分配模式問(wèn)題 八、有限合伙人退伙與退資問(wèn)題 九、普通合伙人競(jìng)業(yè)禁止問(wèn)題 十、備案監(jiān)管問(wèn)題第二篇 房地產(chǎn)基金投資的盡職調(diào)查 第二章 房地產(chǎn)基金投資的市場(chǎng)盡職調(diào)查 一、市場(chǎng)盡職調(diào)查的背景 二、市場(chǎng)盡職調(diào)查的內(nèi)容 三、市場(chǎng)盡職調(diào)查的方法 四、市場(chǎng)盡職調(diào)查中的不足 第三章 房地產(chǎn)基金投資的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查 一、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查的現(xiàn)狀分析 二、目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查 三、擬融資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查 四、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查后的投資決策 第四章 房地產(chǎn)基金投資的法律盡職調(diào)查 一、歷史沿革 二、出資程序 三、獨(dú)立性 四、股權(quán)結(jié)構(gòu) 五、重大合同 六、知識(shí)產(chǎn)權(quán) 七、運(yùn)營(yíng)模式 八、債權(quán)債務(wù) 九、擔(dān)保事項(xiàng) 十、重大訴訟、仲裁、行政處罰第三篇 房地產(chǎn)基金的投資模式 第五章 房地產(chǎn)基金投資的“股+債”模式 一、“股+債”投資模式的發(fā)展動(dòng)因 二、“股+債”投資模式的操作實(shí)務(wù) 三、“股+債”投資模式的監(jiān)管現(xiàn)狀 第六章 房地產(chǎn)基金投資中的“可轉(zhuǎn)換投資” 一、募資階段的投資人結(jié)構(gòu)化安排 二、投資階段的投資結(jié)構(gòu)化安排 三、房地產(chǎn)基金結(jié)構(gòu)化募投的核心 四、房地產(chǎn)基金結(jié)構(gòu)化投資的風(fēng)險(xiǎn)管控 第七章 房地產(chǎn)基金投資的若干創(chuàng)新模式 一、直接并購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目 二、杠桿式收購(gòu)方案設(shè)計(jì)的創(chuàng)新 三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投融資模式創(chuàng)新 四、房地產(chǎn)基金的陽(yáng)光化募投模式創(chuàng)新第四篇 房地產(chǎn)基金的投后管理 第八章 房地產(chǎn)基金投后管理的必要性 一、房地產(chǎn)基金行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 二、投后管理的必要性 第九章 房地產(chǎn)基金投后管理的實(shí)踐 一、投后管理的重要原則 二、投后管理的影響因素 三、投后管理的工作方法 四、投后管理的主要內(nèi)容第五篇 房地產(chǎn)基金的退出 第十章 房地產(chǎn)基金退出中的問(wèn)題與分析 一、投資退出不徹底招致風(fēng)險(xiǎn) 二、延期退出時(shí)程序缺失 三、再投資時(shí)嚴(yán)重違反投資決策程序 四、再投資時(shí)險(xiǎn)陷糾紛后記