《房地產(chǎn)測量》以房地產(chǎn)測量技術和政策為主線，以建立房地測量整體知識架構為目的，力圖從相關法律和政策層面對房地產(chǎn)測量理論進行全面闡釋。書中理論聯(lián)系實際，深入淺出。既注意政策性、系統(tǒng)性，又注意實用性和可操作性。書中附贈CD-ROM光盤一張，內(nèi)含房地產(chǎn)測量案例計算、計算成果農(nóng)、房屋建筑面積測繪成果報告書，房地產(chǎn)測量自動計算小程序、儀器錄像及實習實踐等內(nèi)容。
第1章 房地產(chǎn)測量概論
1.1 房地產(chǎn)測量的定義
1.2 房地產(chǎn)測量的目的和任務
1.3 房地產(chǎn)測量的作用
1.4 房地產(chǎn)測量的特點
1.5 房地產(chǎn)測量的程序
1.6 房地產(chǎn)測量的內(nèi)容
1.7 房地產(chǎn)測量與地籍測量
1.8 房地產(chǎn)測量術語
第2章 房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理基礎
2.1 房地產(chǎn)登記制度類型
2.2 我國不動產(chǎn)登記制度
2.3 我國房產(chǎn)登記種類
2.4 物權及其公示
2.5 不動產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍及其管理
2.5.1 不動產(chǎn)產(chǎn)權及管理
2.5.2 不動產(chǎn)產(chǎn)籍及管理
2.5.3 房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理的任務
2.5.4 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理的目的
2.5.5 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理的原則
2.6 建筑物區(qū)分所有權
2.7 土地使用權出讓年限及屆滿的法律后果
2.8 商品房預售
2.9 商品房現(xiàn)房出售
2.10 商品房預購中定金的有關問題
第3章 測量基礎
3.1 緒論
3.1.1 測量學簡介
3.1.2 地球的形狀和大小
3.1.3 測量系統(tǒng)
3.1.4 地球曲率對測量工作的影響
3.1.5 測繪工作的幾個基本要素
3.2 水準測量
3.2.1 水準測量原理
3.2.2 微傾水準儀及水準尺
3.2.3 常規(guī)水準儀的使用
3.2.4 水準測量的方法
3.2.5 水準測量誤差分析
3.2.6 自動安平水準儀
3.3 角度測量
3.3.1 角度測量原理
3.3.2 DJ6光學經(jīng)緯儀的結構及其度盤讀數(shù)
3.3.3 經(jīng)緯儀的安置
3.3.4 水平角測量方法
3.3.5 豎直角測量方法
3.3.6 電子經(jīng)緯儀
3.3.7 直線定向
3.3.8 羅盤儀磁方位角測量
3.4 距離測量
3.4.1 鋼尺量距
3.4.2 視距測量
3.4.3 電磁波測距
3.5 建筑施工放樣的基本方法
3.5.1 概述
3.5.2 基本元素的放樣
第4章 全站儀和GPS應用
4.1 全站儀及其使用
4.1.1 全站儀概述
4.1.2 NTS-302R＋全站儀的基本操作
4.1.3 NTS-302R＋全站儀的存儲管理
4.1.4 使用NTS302R＋全站儀進行數(shù)據(jù)采集
4.1.5 使用NTS302R＋全站儀進行建筑施工放樣
4.2 GPS定位技術
4.2.1 全球定位系統(tǒng)簡介
4.2.2 載波相位實時差分定位（RTK）
4.2.3 南方測繪靈銳S82雙頻GPSRTK操作簡介
第5章 房地產(chǎn)控制測量
……
第6章 測量誤差理論與精度分析
第7章 房地產(chǎn)調(diào)查
第8章 房產(chǎn)圖測繪
第9章 房屋勘丈、計算與分攤
第10章 變更測量
第11章 房地產(chǎn)測繪管理
附件房地產(chǎn)測量實習實踐
參考文獻
第2章 房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理基礎
房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理是國家為了發(fā)展房地產(chǎn)市場、規(guī)范房地產(chǎn)交易、保護權利人權利而實施的國家房地產(chǎn)行政管理手段，房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理已逐步成為一項政策性、法律性、經(jīng)濟性和技術性的房地產(chǎn)綜合管理措施。
房地產(chǎn)產(chǎn)權管理是國家依法對房地產(chǎn)產(chǎn)權的確認和變更，以及由此而發(fā)生的各種產(chǎn)權關系的協(xié)調(diào)和處理所采取的一系列措施，如產(chǎn)權調(diào)查、確認、登記等方面措施的總和。產(chǎn)籍管理是國家為取得和系統(tǒng)研究產(chǎn)籍諸項內(nèi)容和建立、完善產(chǎn)籍制度而進行的調(diào)查、測量、登記、統(tǒng)計及信息管理等方面措施的總和。房地產(chǎn)登記制度類型
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”。房地產(chǎn)權屬登記發(fā)證制度是權屬管理的首要核心內(nèi)容。
房地產(chǎn)權屬登記管理是用法律的手段對房地產(chǎn)進行登記，審查確認產(chǎn)權，核發(fā)權屬證書，辦理權屬的轉移變更的行為，建立準確、完整的權屬檔案資料等，從而建立正常的產(chǎn)權登記秩序，更好地保護權利人的合法權益。
根據(jù)權屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)權屬登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權登記制兩大類型。
1.契據(jù)登記制（又稱對抗要件主義）
契據(jù)登記制的理論基礎是對抗要件主義。房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉讓在當事人訂立合約時即可生效，以契約為生效條件，不以登記為生效條件。契據(jù)登記只有公示力而無公信力，登記僅作為對抗第三人的要件。不經(jīng)登記，只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。政府設專門機構，對經(jīng)當事人訂立的不動產(chǎn)轉讓契約所載內(nèi)容，在專設的簿冊上進行登記。登記機關對登記的申請只采取形式審查，即契約和申請登記的手續(xù)是否完備，對登記的內(nèi)容，即契據(jù)內(nèi)容是否完整，不作實質(zhì)性的審查。登記無強制性，不發(fā)權利證書。
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