本書是《高等職業(yè)教育物業(yè)管理專業(yè)系列教材》之一。本書結合當前實際，較全面系統(tǒng)地闡述了物業(yè)管理專業(yè)人員必備的房地產開發(fā)與營銷的專業(yè)知識。全書一共8章，分別講述了房地產開發(fā)與營銷概述、房地產開發(fā)經營企業(yè)、房地產開發(fā)項目可行性研究、房地產開發(fā)項目的前期階段、房地產開發(fā)項目的建設階段、房地產項目的營銷、房地產市場細分與定位、房地產市場營銷策略。本書在闡述上述內容中均包含了物業(yè)管理應該參與以及如何參與其中的論述。
本書可作為高等職業(yè)教育物業(yè)管理專業(yè)、房地產專業(yè)等教材使用，也可作為培訓及成人教育等在職教育使用。
第1章 緒論
1.1 房地產開發(fā)概述
1.2 房地產市場營銷概述
1.3 房地產開發(fā)與營銷程序
1.4 房地產開發(fā)與營銷過程中的物業(yè)管理
案例分析
思考題
第2章 房地產開發(fā)經營企業(yè)
2.1 房地產開發(fā)經營企業(yè)的性質、類型和特點
2.2 房地產開發(fā)經營企業(yè)的機構設置
2.3 房地產開發(fā)經營企業(yè)的收益
2.4 房地產稅費
2.5 國家對房地產開發(fā)經營企業(yè)的管理
案例分析
思考題
第3章 房地產開發(fā)項目可行性研究
3.1 房地產開發(fā)項目可行性研究概述
3.2 房地產開發(fā)項目可行性研究的內容和步驟
3.3 市場調查、分析和預測
3.4 投資估算和成本費用估算
3.5 開發(fā)項目的經濟評估
思考題
第4章 房地產開發(fā)項目的前期工作階段
4.1 房地產開發(fā)項目的規(guī)劃設計
4.2 土地使用權的取得
4.3 農地征用
4.4 城市房屋拆遷、補償與安置
4.5 基礎設施建設
4.6 物業(yè)管理在房地產開發(fā)前期階段的主要內容
案例分析
思考題
第5章 房地產開發(fā)項目建設階段
5.1 建設工程開工審批與招標投標
5.2 房地產開發(fā)項目管理模式
5.3 工程項目管理
5.4 建設監(jiān)理與項目管理
5.5 工程項目的竣工驗收（加程序）
建議：加5.6 物業(yè)管理交接驗收
5.7 售后服務質量保證
5.6 物業(yè)管理在房地產開發(fā)項目建設階段的主要工作內容
案例分析
思考題
第6章 房地產項目營銷
6.1 房地產項目營銷的概述
6.2 購房心理與行為分析
6.3 房地產項目主題策劃
6.4 房地產項目廣告策劃
6.5 現(xiàn)代房地產項目營銷戰(zhàn)略和發(fā)展趨勢
6.6 物業(yè)管理在房地產營銷階段的主要內容
案例分析
思考題
第7章 房地產市場細分與市場定位
7.1 房地產市場細分
7.2 房地產產品市場定位
案例分析
思考題
第8章 房地產市場營銷策略
8.1 房地產市場營銷品牌策略
8.2 房地產市場營銷價格策略
8.3 房地產市場營銷渠道策略
8.4 房地產市場營銷促銷策略
8.5 房地產營銷案例集錦
思考題
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