新建一座住宅，簡而言之就是算足房間數(shù)、立起梁柱、蓋上屋頂、X后進(jìn)行裝飾的過程。但是，翻新改建卻不能這樣，沒有生活的實際體驗，不考慮生活方式、家庭關(guān)系、生活哲學(xué)等因素，便無法著手設(shè)計。《舊房改實戰(zhàn)指南》是日本首屈一指的建筑師親自向您提供個性化的舊房改造設(shè)計理念，并給您傳授房屋翻新改建的八大關(guān)鍵點(diǎn)，并通過大X表格、 插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎(chǔ)知識” “個性化的翻新改建”等內(nèi)容。編者不僅圖文并茂地講解了室外，室內(nèi)各房間如起居室、廚房、臥室、兒童室等的翻新改建，還向您介紹了如何制定預(yù)算、如何讀懂報價書等實用知識。豐富的圖紙、翔實的內(nèi)容一定能給準(zhǔn)備進(jìn)行舊房改造的您提供幫助。
適讀人群 ：建筑設(shè)計師、室內(nèi)設(shè)計師、普通業(yè)主
舊房改造不等同于新建房屋，要考慮生活方式、家庭關(guān)系、生活哲學(xué)等因素，日本首屈一指的建筑師親自給您傳授翻新改造的經(jīng)驗和建議：
1. 傳授房屋翻新改建時的八大關(guān)鍵要點(diǎn)
2. 提供個性化的改造設(shè)計理念
3. 逐一細(xì)致講解各個房間的翻新和改建
4. 以下這些疑問，都能在《舊房改造實戰(zhàn)指南》中找到解答！
? 如何對內(nèi)部墻體進(jìn)行翻新
? 如何提升住宅保溫性能
? 如何改變采光通風(fēng)不佳的現(xiàn)狀
? 如何選擇機(jī)器設(shè)備
? 如何增加收納空間
? 如何縮短家務(wù)活動路線
過去，我曾在日本東北部的農(nóng)村遇到過一位老婦人。當(dāng)時她對我說：“櫻花盛開時，我們一邊賞花，一邊想象著秋天豐收的場景。”
在那個地方，“櫻（SAKURA）”這個詞被分為兩部分—“SA”是語言上的前綴，“KURA”表示儲藏物品的地方。櫻花盛開代表著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的開始，那一朵朵花兒寄托著勞動人民在秋天收獲作物，平安度過嚴(yán)冬的美好愿望。
同樣，“�。⊿UMAI）”這個詞也有它特定的含義。
“SU”是語言學(xué)上的齒音，齒間咬合后，舌尖微頂齒背發(fā)出聲音。齒音在日語發(fā)音中僅有“SU”一例，古人對待“SU”的發(fā)音情有獨(dú)鐘，認(rèn)為其與生命的誕生有關(guān)。例如，古人把孕育生命的場所稱為“巢（SU）”，圣潔的神社門前必須要種植“杉（SU）”木，所以“�。⊿UMAI）”在日語中代表著一個清新和充滿陽光的健康空間。
當(dāng)我們明白了“住”的意義，便能理解祖先們的生活哲學(xué)。
新建一座住宅，簡而言之，好比是算足房間數(shù)、立起梁柱、蓋上屋頂、最后進(jìn)行裝飾的過程。
但是，翻新改建卻不能這樣，沒有生活的實際體驗，不考慮生活方式、家庭關(guān)系、生活哲學(xué)等因素，便無法著手設(shè)計。翻新改建同新建不同，客戶的要求中充滿了“生活的語言”。
那么，如何才能將“生活的語言”落實到房屋外觀和空間設(shè)計中去呢？處理的好壞，將直接影響到竣工驗收時的效果。
在本書中，建筑師將向您傳授房屋翻新改建時的八大關(guān)鍵要點(diǎn)，并通過大量表格、插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎(chǔ)知識”“個性化的翻新改建”等專題內(nèi)容。
希望這本書能夠為您在翻新改建時提供幫助。
佐川旭（SAGAWA AKIRA）一級建筑師、日本女子美術(shù)大學(xué)外聘講師、株式會社佐川旭建筑研究所代表。
1951年生于日本福島縣，畢業(yè)于日本大學(xué)工學(xué)部建筑系。以“傳遞”“連接”的理念，在個人住宅和公共建筑等廣泛領(lǐng)域擁有成果和業(yè)績。綜合類生活網(wǎng)站“ALL ABOUT”住房建設(shè)板塊總顧問。監(jiān)督設(shè)計成果巖手縣紫波町立星山小學(xué)榮獲2010年第13屆木材運(yùn)用大賽特別獎和日本文部科學(xué)省頒發(fā)的教育設(shè)施獎。著有《X理想的住宅格局教科書》（PHP研究所出版社）、《“維護(hù)家庭”的格局》（MagazineHouse出版社）、《這樣建設(shè)獨(dú)幢小樓》（鉆石出版社）等。
林植樹（HAYASHI NAOKI）專業(yè)住宅采編。從事以建筑、翻新改建、不動產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)容為中心的雜志執(zhí)筆和編輯工作。著有《談翻新改建的花費(fèi)》、《強(qiáng)烈推薦！二手公寓的購買》（均為成美堂出版社）、《圖解：如何看清住宅缺陷》、《圖解：購入住宅時的核對清單》（東洋經(jīng)濟(jì)新報出版社合著）。
建筑師傳授：房屋翻新改建中的八大關(guān)鍵點(diǎn)
關(guān)鍵點(diǎn)1. 您對日本住宅的情況了解多少？
關(guān)鍵點(diǎn)2. 請明確您翻新改建的目的。
關(guān)鍵點(diǎn)3. 翻新改建就像“套衣服”。
關(guān)鍵點(diǎn)4. 請按“生活圖紙”指導(dǎo)翻新改建項目。
關(guān)鍵點(diǎn)5. 聽！這些都是生活中的聲響。
關(guān)鍵點(diǎn)6. 健康的住宅能夠提高生活品質(zhì)。
關(guān)鍵點(diǎn)7. 用“減法思維”思考生活。
關(guān)鍵點(diǎn)8. 讓家隨著時間產(chǎn)生回味與價值。
Column 如何對磯野家進(jìn)行翻新改建？
翻新改建的基礎(chǔ)知識
翻新改建和新建的利弊對比
對二手小樓和公寓進(jìn)行翻新改建
翻新改建的過程
翻新改建的花費(fèi)
如何找對承建方
讀懂翻新改建房屋的設(shè)計圖紙
關(guān)于維護(hù)周期
Column 翻新改建前的問與答
室外翻新改建
我們能對室外做哪些翻新改建？
如何選擇屋頂建材
對屋頂進(jìn)行翻新
如何選擇外墻建材
對外墻進(jìn)行翻新
保障防水性能
防盜設(shè)施的翻新
對室外進(jìn)行翻新改建
安裝木質(zhì)露臺、窗外窄廊
安裝房檐、玻璃房
室外重點(diǎn)清單
與建筑物相關(guān)重點(diǎn)清單
室內(nèi)翻新改建
我們能對室內(nèi)做哪些翻新改建？
翻新改建能夠提高抗震性能
如何提高抗震性能
翻新改建能夠提高保溫性能
關(guān)于門窗的保溫
窗戶的位置和大小
如何應(yīng)對結(jié)露
移動用水設(shè)備
如何選購機(jī)器設(shè)備
室內(nèi)門窗的選擇
設(shè)置收納空間
提升照明水平
安裝開關(guān)、插座
對內(nèi)部裝飾進(jìn)行翻新
地板選材
墻壁選材
整體施工核對清單
各房間的翻新改建
起居室、餐廳
廚房
臥室
兒童房
正門
走廊
浴室
盥洗、更衣室
衛(wèi)生間
雜物間
各房間核對清單
預(yù)算與報價
預(yù)估費(fèi)用
施工費(fèi)組成
如何制訂預(yù)算
如何取得報價
如何讀懂報價書
超預(yù)算的原因
施工費(fèi)以外的費(fèi)用
Column 關(guān)于客戶自備建材的問題
需要避免的糾紛
留意過于便宜的翻修價格
工期延遲
與效果圖不同時（一）
與效果圖不同時（二）
客戶自備建材的問題所在
如何與工人打交道
Column 就壓縮成本進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)
生活方式與翻新改建
無障礙化改造
環(huán)保
減輕家務(wù)負(fù)擔(dān)
與寵物生活
二人世界
兩代同堂
充滿回憶
翻新改建術(shù)語
索引（按翻新改建場所分類）
后記
設(shè)計圖紙向您展現(xiàn)新居藍(lán)圖
改建后的新家會是什么模樣？只要您學(xué)會翻看設(shè)計圖紙，就能夠了解個大概。設(shè)計圖紙與裝飾細(xì)節(jié)表合稱“設(shè)計圖集”，是大規(guī)模翻修時的必備材料。
平面圖是圖集中詳細(xì)展示格局設(shè)計的部分。承建方在實地勘察后最先向您提供的就是簡單的平面圖（比例為1∶100，大樣圖為1∶50）。通過閱讀平面圖，您將清晰地把握格局的變化情況。
閱讀平面圖時，首先要看其是否已經(jīng)反映出您的設(shè)計要求。您可以在腦海中描繪出走進(jìn)正門后的一系列動作路線，找出行動不便或不夠?qū)挸ǖ牡胤�。您還可以用相同比例在圖中放入家具或者設(shè)置收納空間，從生活的視角進(jìn)行審視，如某處放入沙發(fā)后妨礙行走，則必須及時進(jìn)行改正。
與平面圖相對的是展開圖。展開圖與平面圖不同，是按照站在屋子正中，以觀察房間四面的情景繪制的。通過展開圖，您可以了解從正面和側(cè)面分別觀看房間所呈現(xiàn)出的效果。由于展開圖是從房間中心按北東南西的順序依次展開，據(jù)此您可以檢查門窗、收納空間的位置及尺寸。
裝飾細(xì)節(jié)表并非圖像，其記載了關(guān)于地板、墻壁、頂棚的裝飾方案。通過閱讀裝飾細(xì)節(jié)表，您能夠把握各部分的用料情況，并提出相應(yīng)意見。
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