第一章　精品住宅項目市場調(diào)查分析
第一節(jié)　項目投資環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、政策環(huán)境分析
三、房地產(chǎn)市場分析
四、城市環(huán)境分析
第二節(jié)　項目自身情況分析
一、項目基本情況分析
二、項目建設(shè)條件分析
三、項目周邊配套分析
第三節(jié)　項目客戶群分析
第四節(jié)　項目競爭對手分析
一、項目競爭對手分析的內(nèi)容
二、項目競爭對手分析的思路
第五節(jié)　項目SWOT分析
一、項目優(yōu)勢分析
二、項目劣勢分析
三、項目機會分析
四、項目威脅分析
五、項目SWOT整合分析
六、項目SWOT分析總結(jié)

第二章　精品住宅項目定位分析
第一節(jié)　項目定位前分析
一、項目定位依據(jù)的確定
二、項目定位原則的確定
三、項目地產(chǎn)因子分析
第二節(jié)　項目的各種定位
一、項目綜合定位
二、項目檔次定位
三、項目目標(biāo)客戶群定位
四、項目主題定位
五、項目案名定位
六、項目形象定位
七、項目功能定位
八、項目價格定位

第三章　精品住宅項目產(chǎn)品規(guī)劃建議與投資分析
第一節(jié)　項目總平面規(guī)劃建議
第二節(jié)　項目建筑風(fēng)格建議
第三節(jié)　項目道路交通規(guī)劃建議
第四節(jié)　項目景觀設(shè)計建議
第五節(jié)　項目戶型設(shè)計建議
第六節(jié)　項目裝修標(biāo)準(zhǔn)建議
第七節(jié)　項目配套建議
第八節(jié)　項目物業(yè)管理建議
第九節(jié)　項目投資分析
第十節(jié)　項目開發(fā)建議

第四章　精品住宅項目整合推廣策劃
第一節(jié)　項目營銷總策劃
一、項目營銷目標(biāo)的制定
二、項目營銷策略的制定
三、項目各營銷階段工作內(nèi)容的確定
第二節(jié)　項目品牌策劃
第三節(jié)　項目廣告策劃
一、項目廣告目標(biāo)
二、項目賣點提煉
三、項目訴求點確定
四、項目廣告語創(chuàng)作
五、項目廣告策略制定
六、項目廣告文案撰寫
七、項目廣告創(chuàng)作建議
第四節(jié)　項目媒體策劃
一、項目媒體分析
二、項目媒體選擇
三、項目媒體組合
第五節(jié)　項目包裝策劃
一、項目包裝原則確定
二、項目包裝策略制訂
三、項目基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計
四、項目營銷通路包裝
五、項目銷售中心包裝
六、項目工地包裝
七、項目樣板房包裝
第六節(jié)　項目活動策劃
一、項目宣講類活動策劃
二、項目研討類活動策劃
三、項目節(jié)　點類活動策劃
四、項目房展類活動策劃
五、項目聯(lián)誼類活動策劃
六、項目其他活動策劃
第七節(jié)　項目推廣策劃
一、項目推廣目的確定
二、項目推廣思路確定
三、項目推廣策略制訂
四、項目推廣計劃制訂
五、項目推廣費用估算

第五章　精品住宅項目銷售執(zhí)行策劃
第一節(jié)　項目銷售隊伍的組建
一、項目銷售人員的安排
二、項目銷售人員的培訓(xùn)
第二節(jié)　項目銷售價格與優(yōu)惠措施的確定
一、項目銷售價格的確定
二、項目付款方式的確定
三、項目優(yōu)惠措施的確定
第三節(jié)　項目銷售策劃
一、項目銷售階段的劃分
二、項目銷售目標(biāo)的確定
三、項目銷售渠道的確定
四、項目銷售流程的確定
五、項目銷售策略的制訂
六、項目入市時機的確定
七、項目銷售控制
八、項目各階段銷售計劃的制訂
九、項目銷售費用的估算