本書以小別墅的設(shè)計與施工全過程為主線，首先講解小別墅預(yù)算控制的內(nèi)容、通過計算實例幫助讀者了解如何對小別墅建造成本進行合理的控制，以防“支”；然后介紹小別墅的選型設(shè)計，書中配合戶型實例及外形實例圖紙幫助讀者選擇心儀的戶型及外形樣式；后用圖解的方式按照從基礎(chǔ)施工到裝修施工的順序詳細講解施工細節(jié)，重點內(nèi)容直接在圖中進行標注和指導(dǎo)，在講解施工的過程中還對小別墅主體材料的選用和裝修材料的選用及參考價格進行了詳細的介紹。書中還給出了20套具有代表性的小別墅設(shè)計與施工CAD圖紙及效果圖，讀者可通過掃描本書前言里的二維碼下載查看。
本書對于想自建小別墅的業(yè)主來說，具有非常全面、實用的指導(dǎo)和參考價值。同時，也可供從事小別墅設(shè)計與施工的專業(yè)人員參考。
適讀人群 ：本書對于想自建小別墅的業(yè)主來說，具有非常全面、實用的指導(dǎo)和參考價值。同時，也可供從事小別墅設(shè)計與施工的專業(yè)人員參考。
1.內(nèi)容全面。從自建小別墅手續(xù)申報到選址，從設(shè)計到施工，從材料選購到各個分項的做法，一應(yīng)俱全。
2.專業(yè)知識通俗化。將自建小別墅設(shè)計與施工過程采用通俗易懂的語言，教會業(yè)主設(shè)計與施工知識。
3.附加價值高。書上有二維碼，可以通過掃描下載20個精品項目的建筑施工圖紙，方便快捷，參考性強。
4.主編單位為國內(nèi)從事自建小別墅設(shè)計與施工的住宅公園，具有豐富的設(shè)計與施工經(jīng)驗。
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民的生活水平得到大幅提高。人們在生活水平不斷提高的同時也對自家居住的房屋有了更高的要求，傳統(tǒng)的磚瓦房已經(jīng)滿足不了百姓的要求，一些有經(jīng)濟實力的百姓開始著手自建小別墅。然而對于這些想要自建小別墅的業(yè)主來說，小別墅的設(shè)計、預(yù)算、施工等都是他們將要面臨的問題，把這些問題都弄清楚以后，就可以快速地建造自己心儀的小別墅。
本書首先解決的是小別墅建造成本的問題，重點講解合理控制預(yù)算、防止出現(xiàn)“支”現(xiàn)象的發(fā)生；其次解決自建小別墅業(yè)主對于小別墅選型與設(shè)計的問題，讓業(yè)主自己選擇滿意的外形和造型；在此基礎(chǔ)上還要幫助業(yè)主合理地選擇建材，做到所選擇的建材在能滿足安全使用的條件下，又能滿足成本和美觀的要求；后用圖解的形式對各分項工程施工進行講解，讓業(yè)主明白工序的流程，對施工質(zhì)量的好壞能有所識別，在涉及結(jié)構(gòu)安全等細節(jié)部位施工時，能夠提出正確的做法或了解所需注意的地方。
本書在具體內(nèi)容的編寫上以滿足實用為原則，在預(yù)算造價方面，增加工程量計算的實例；在選型與設(shè)計方面，以實例的方法對施工圖進行解讀；在建材選用方面，增加常用材料的實例圖片，便于業(yè)主進行采購；在各分項工程施工方面，每個分項工程重要部位的施工都配有現(xiàn)場圖片，重要內(nèi)容直接在圖中進行標注（以拉線的形式）。書中的內(nèi)容減少大段文字的敘述，表現(xiàn)形式多樣活潑。為了讓業(yè)主和從事小別墅設(shè)計與施工的專業(yè)人員更能直觀地參考相關(guān)案例，我們還特別精選了20套小別墅建筑施工圖紙，讀者可掃描本頁下方的二維碼進行下載查看。
本書由住宅公園組織編寫，參與本書編寫的人員有：劉向宇、安平、陳建華、陳宏、蔡志宏、鄧毅豐、鄧麗娜、黃肖、黃華、何志勇、郝鵬、李衛(wèi)、林艷云、李廣、李鋒、李保華、劉團團、李小麗、李四磊、劉杰、劉彥萍、劉偉、劉全、梁越、馬元、孫銀青、王軍、王力宇、王廣洋、許靜、謝永亮、肖冠軍、葉萍、楊柳、于兆山、張志貴、張蕾。
由于編者水平有限以及時間倉促，書中難免存在一些不妥之處，懇請廣大讀者批評指正，以便做進一步的修訂。
編者
2016年8月
住宅公園（www.housepark.com）是國內(nèi)領(lǐng)先的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，平臺以建設(shè)特色美麗鄉(xiāng)村為己任，深耕鄉(xiāng)村住宅市場，打造了完善的服務(wù)及配套體系，為老百姓建房提供更多建房新技術(shù)、新工藝、新選擇，并積極在農(nóng)村推廣普及環(huán)保建房理念，為實現(xiàn)“看得見山，望得見水，記得住鄉(xiāng)愁”貢獻一份我們自己的力量。
住宅公園作為住建部鄉(xiāng)村裝配式住宅工作小組成員，和住建部及國內(nèi)主流綠色裝配式房屋廠家建立了緊密合作，在廣大農(nóng)村推廣綠色環(huán)保的裝配式住宅，讓更多家庭享受到建設(shè)速度快、質(zhì)量優(yōu)、成本低的好房子。
第一章小別墅的預(yù)算造價控制 / 1
第一節(jié)工程預(yù)算的常規(guī)編制方法 / 1
第二節(jié)工程預(yù)算的快速估算方法 / 5
第三節(jié)工程量計算規(guī)則及實例解析 / 8
第四節(jié)小別墅成本控制小技巧 / 16
第二章小別墅的設(shè)計 / 18
第一節(jié)小別墅的設(shè)計原則 / 18
第二節(jié)小別墅平面設(shè)計及實例 / 19
第三節(jié)小別墅立面設(shè)計及實例 / 27
第四節(jié)小別墅細部構(gòu)造設(shè)計及實例 / 31
第五節(jié)建筑施工圖識讀 / 35
第三章小別墅主體材料選用技巧 / 41
第一節(jié)水泥、砂石、石灰的選擇與選擇技巧 / 41
第二節(jié)建筑鋼筋的選擇與選擇技巧 / 45
第三節(jié)基礎(chǔ)用管道的選擇與選擇技巧 / 48
第四節(jié)砌筑用磚的選擇與選擇技巧 / 50
第五節(jié)防水、保溫材料的選擇與選擇技巧 / 54
第四章基礎(chǔ)施工 / 60
第一節(jié)小別墅常用基礎(chǔ)類型比較 / 60
第二節(jié)基礎(chǔ)開挖與回填 / 62
第三節(jié)基礎(chǔ)施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 67
第四節(jié)基礎(chǔ)防水施工 / 74
第五節(jié)常見不良地基處理方法 / 79
第五章主體結(jié)構(gòu)施工 / 81
第一節(jié)現(xiàn)澆混凝土柱施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 81
第二節(jié)現(xiàn)澆混凝土梁施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 84
第三節(jié)現(xiàn)澆混凝土板施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 91
第四節(jié)常見構(gòu)造做法施工 / 94
第六章砌筑工程施工 / 102
第一節(jié)不同砌筑形式的比較 / 102
第二節(jié)常見砌體的細部做法施工 / 104
第三節(jié)磚墻砌筑施工 / 108
第四節(jié)構(gòu)造柱與圈梁施工 / 113
第七章地面與屋面工程施工 / 116
第一節(jié)常見地面形式比較 / 116
第二節(jié)地面工程施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 117
第三節(jié)常見屋面形式的比較 / 126
第四節(jié)屋面工程施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 127
第五節(jié)屋面防水施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 133
第八章小別墅裝飾建材的選用 / 140
第一節(jié)小別墅裝飾常用材料的種類與選購技巧 / 140
第二節(jié)常見墻面材料的選用與參考價格 / 142
第三節(jié)常見地面材料的選用與參考價格 / 147
第四節(jié)門窗與五金配件的選用與參考價格 / 152
第五節(jié)廚衛(wèi)與燈具的選用與參考價格 / 157
第九章小別墅基礎(chǔ)裝修 / 163
第一節(jié)基礎(chǔ)水電改造 / 163
第二節(jié)吊頂施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 174
第三節(jié)鋪貼施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 180
第四節(jié)涂飾與抹灰施工質(zhì)量監(jiān)控 / 184
附錄/ 192
附錄1自建房的報建手續(xù) / 192
附錄2宅基地的選擇和審批 / 193
參考文獻/ 196
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