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　　典型案例在司法審判活動中具有獨特的價值�！斗ㄔ簩徖矸康禺a(chǎn)案件觀點集成》通過整理全國各級法院的已生效裁判，總結(jié)、歸納出具體的裁判經(jīng)驗、思路和尺度，以及認定事實、適用法律的方法。同時結(jié)合*人民法院司法解釋、司法政策精神、審判業(yè)務(wù)意見以及*人民法院專家法官著述、目前審判實務(wù)中的主流觀點等對案例進行了透徹分析。閱讀本書，使讀者可以在快速了解房地產(chǎn)案件法律爭議問題的前提下，迅速了解法院的司法觀點和態(tài)度，以及裁判的思路和尺度。

　序言

　　金融市場作為我國社會主義市場的重要組成部分，它是一個建立在銀行等金融機構(gòu)為中心的各種形式的信用活動基礎(chǔ)上的，以貨幣資本的融通為內(nèi)容的相對獨立的市場結(jié)構(gòu)。金融市場為社會經(jīng)濟體系的建設(shè)和發(fā)展提供不可缺少的資金支持，完成實現(xiàn)貨幣流通的社會功能。與我國市場經(jīng)濟的發(fā)展需求和信息技術(shù)提供的巨大空間相適應(yīng)，金融市場表現(xiàn)出日新月異的生機活力。不過，在金融市場推動市場經(jīng)濟不斷上升發(fā)展的同時，也產(chǎn)生了諸多金融糾紛案件。

　　各地法院的商事庭或者金融庭的法官為解決這些金融糾紛案件，不僅要以法官的職業(yè)道德和公平正義的標準履行其神圣職責(zé)，而且也需要大家具有駕馭司法審判活動的能力和剝絲抽繭的睿智眼光。因此，借助金融個案交流金融審判經(jīng)驗，對提高金融審判的水平，維護金融立法的嚴肅性和權(quán)威性是十分必要的。

　　在筆者秉承此一目的而編輯本書的過程中，逐步形成以下感想，與大家一并分享。不論是法官、仲裁員，還是律師、金融行業(yè)的從業(yè)人員、參與各類金融活動的商事經(jīng)營者，大家都可以進行進一步的討論和交流。

　　一、處理金融案件，應(yīng)當重視商事法律思維的培養(yǎng)和運用。一般意義上，民商事立法均屬私法范疇，帶有極大的共性。但從嚴格角度看，商事領(lǐng)域與民事領(lǐng)域存在客觀上的諸多不同。這不僅表現(xiàn)在，商事立法與民事立法相比，從立法內(nèi)容到規(guī)范體系均有所不同，更在于法律思維上的差異性十分明顯。而用于規(guī)范調(diào)整金融市場的金融法，理應(yīng)納入商事立法的范疇，也就是說，法官在審理金融糾紛案件過程中，應(yīng)當有意識地培養(yǎng)自己的商事法律思維，運用商事法律思維來分析金融案件情節(jié)，判斷金融案件的是非曲直，以至于用商事法律思維對金融案件進行裁判。當然，這并非讓法官在金融審判中完全放棄民法思維，而是應(yīng)當妥善處理商事思維與民法思維的關(guān)系。首先，民法思維是運用商事思維的基礎(chǔ)和前提，因為，商事思維和民法思維都屬于私法范疇，有相同的本質(zhì)屬性。其次，針對金融案件所涉及的各類金融關(guān)系特有的活動內(nèi)容、運行規(guī)律等，不能用一般的民法思維來處理，而應(yīng)當能夠正確地運用商事眼光，從商事視角來分析和觀察，尋找商事法律特有的解決路徑，才能夠科學(xué)有效地解決金融案件。

　　二、審理金融案件，需要樹立公平、正義地平衡各方當事人之間利益沖突的司法裁判目標。雖然，商法和民法同屬于私法，但相比較而言，兩者的立法宗旨仍然存在明顯的差異性，民事立法強調(diào)的是，民事主體之個體利益的保護;而商事立法的宗旨則是，保護商事主體之個體利益與維護商事交易安全并重。如果將該商事立法目標用于指導(dǎo)金融審判活動，就要求法官在審理金融案件中，需要立足于公平和正義原則，全面綜合地分析涉案的諸多情節(jié)，力求裁判能夠盡可能地平衡各方當事人之間存在的利益沖突，兼顧保護各方的合法權(quán)益;同時，充分地利用司法裁判手段來維持金融活動的正常秩序，有效地促進社會經(jīng)濟的發(fā)展。

　　三、審理金融案件，需要建立完整的審判思路，進行金融審判的創(chuàng)新和突破。面對我國金融市場的新生活力，金融案件也必然呈現(xiàn)復(fù)雜性和多樣性。這對法官審理金融案件的水平提出更高的要求，因此，法官在審理金融案件時，不僅應(yīng)當注意社會經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)發(fā)展的新情況、新現(xiàn)象和新趨勢，更應(yīng)當在遵循一貫的審判經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，善于發(fā)現(xiàn)錯綜復(fù)雜的金融案件表現(xiàn)出的新情況、新情節(jié)，開拓新的審判思路，力求裁判結(jié)果的創(chuàng)新和更優(yōu)化的社會效果。

　　朱樹英，上海市建緯律師事務(wù)所主任、高級合伙人。本科畢業(yè)于華東政法學(xué)院。任上海市第十、十一屆政協(xié)常委，中華全國律師協(xié)會建設(shè)工程與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會主任，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事兼法律事務(wù)專業(yè)委員會執(zhí)行主任。上海、北京、武漢、廈門、濟南、臺州、蘇州、常州、渭南九城市仲裁委員會仲裁員以及中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會建設(shè)專業(yè)仲裁員。一帶一路(中國)仲裁院副院長。被聘擔(dān)任清華大學(xué)、中國人民大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、廈門大學(xué)、交通大學(xué)、同濟大學(xué)、東南大學(xué)法學(xué)客座教授。先后獲上海市勞動模范、上海市首屆東方大律師以及中國特色社會主義優(yōu)秀建設(shè)者、全國優(yōu)秀律師稱號。

　　曹珊，上海市建緯律師事務(wù)所副主任、高級合伙人、高級律師。同時擁有土建高級工程師、國家土建一級建造師、造價工程師、項目分析師、IPMP國際工程高級(B)項目經(jīng)理資格。兼任中華全國律師協(xié)會建房委秘書長，住建部市場監(jiān)管司法律顧問，上海市黃浦區(qū)政府法律顧問，鄭州市財政局法律顧問，國家財政部PPP中心專家?guī)旆蓪＜�，上海市政府采購評審專家(建設(shè)工程、城市基建、PPP)，河北、河南、湖北、湖南、浙江、四川、黑龍江等多省PPP專家?guī)鞂＜�，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律事務(wù)委員會委員，中國建筑工程造價協(xié)會專家委員，江蘇省、河南省建設(shè)廳基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程招投標評標經(jīng)濟類資深專家評委，武漢仲裁委、濟南仲裁委、珠海仲裁委仲裁員，中國人民大學(xué)、華東政法大學(xué)客座教授等職務(wù)。

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