從醞釀、準(zhǔn)備，到組織、撰寫，再到修改、潤(rùn)色，直至最終定稿，歷時(shí)6年之久，中國(guó)驗(yàn)房師終于有了自己成體系的行業(yè)與職業(yè)系列培訓(xùn)教材！
　　驗(yàn)房師產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代中期的美國(guó)，到20世紀(jì)70年代早期，驗(yàn)房被眾多國(guó)家納入房地產(chǎn)交易中成為重要一環(huán)，由第三方來(lái)承擔(dān)驗(yàn)房職能已成為西方發(fā)達(dá)國(guó)家慣例。如美國(guó)，普遍做法是委托職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)準(zhǔn)備出售或購(gòu)置的住宅進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估，目的是買賣雙方全面了解住宅質(zhì)量狀況。在法國(guó)，凡房屋交易前必須由驗(yàn)房師對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，出具驗(yàn)房報(bào)告才能進(jìn)行交易。當(dāng)前，發(fā)達(dá)國(guó)家驗(yàn)房已步入專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化和精細(xì)化發(fā)展階段。
　　十多年前，國(guó)內(nèi)開(kāi)始出現(xiàn)第三方驗(yàn)房、民間驗(yàn)房師等驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房業(yè)作為第三方市場(chǎng)力量的出現(xiàn)，有著客觀、深刻的市場(chǎng)和社會(huì)背景。當(dāng)房屋質(zhì)量問(wèn)題頻頻發(fā)生，第三方檢測(cè)與鑒定機(jī)構(gòu)介入房屋交易過(guò)程，為買賣雙方提供驗(yàn)房服務(wù)，可以減少交易糾紛，提高住房市場(chǎng)交易效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。它們實(shí)際上是順應(yīng)市場(chǎng)需要、為購(gòu)房者服務(wù)、為提升新建住宅工程質(zhì)量服務(wù)的新型監(jiān)理、服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)。行業(yè)發(fā)展之初，由于長(zhǎng)期受到現(xiàn)行體制的排斥，不受開(kāi)發(fā)商和政府待見(jiàn)而無(wú)法獲得其應(yīng)有的市場(chǎng)地位，數(shù)以千計(jì)的民間驗(yàn)房師無(wú)法獲得政府部門認(rèn)可的職業(yè)與執(zhí)業(yè)資格，然而他們卻在購(gòu)房者交付環(huán)節(jié)中的權(quán)利維護(hù)、新建住宅工程質(zhì)量的保障與提升中作出了很大的貢獻(xiàn)。
　　驗(yàn)房業(yè)是社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈和社會(huì)分工日益細(xì)化的產(chǎn)物，是國(guó)家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的支持力度不斷加大的結(jié)果，同時(shí)也是房地產(chǎn)行業(yè)健康、和諧、持續(xù)發(fā)展的必然要求。在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了持續(xù)高溫后逐漸向質(zhì)的提升轉(zhuǎn)型趨勢(shì)下，驗(yàn)房業(yè)發(fā)展有望步入市場(chǎng)化、規(guī)范化和制度化發(fā)展軌道。然而，從業(yè)人員水平良莠不齊，各地操作缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)疑也阻滯了行業(yè)的順暢發(fā)展。
　　2011年，由我與趙慶祥主編的《房屋查驗(yàn)（驗(yàn)房）實(shí)務(wù)指南》由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。該書出版后，成為中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)的第一本培訓(xùn)教材，被國(guó)內(nèi)相關(guān)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)作為驗(yàn)房師培訓(xùn)指定教材。又經(jīng)過(guò)六年來(lái)驗(yàn)房業(yè)理論與實(shí)踐發(fā)展，這套房屋查驗(yàn)從業(yè)人員培訓(xùn)教材（以下簡(jiǎn)稱為叢書）終于擺在了廣大讀者面前。