房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計全程指導(dǎo)/財務(wù)管理輕松學(xué)
定 價:50 元
叢書名:財務(wù)管理輕松學(xué)
- 作者:李桂君,孫震,李慧玲,胡相球 著
- 出版時間:2018/2/1
- ISBN:9787112211456
- 出 版 社:中國建筑工業(yè)出版社
- 中圖法分類:F293.342
- 頁碼:317
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計全程指導(dǎo)/財務(wù)管理輕松學(xué)》力求從實務(wù)出發(fā),讓實際操作人員有章可循,并照顧初涉房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的企業(yè)財稅人員的閱讀習慣,按照房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)業(yè)務(wù)流程,對賬務(wù)核算進行了講解,這使得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計全程指導(dǎo)/財務(wù)管理輕松學(xué)》更加符合房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算的實際情況,突出了行業(yè)特色。同時結(jié)合新的企業(yè)會計準則及2016年的營業(yè)稅改征增值稅的相關(guān)政策,體現(xiàn)了新的會計賬務(wù)處理方法。
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的具體流程,《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計全程指導(dǎo)/財務(wù)管理輕松學(xué)》詳細的講解了獲取土地階段、開發(fā)建設(shè)階段、竣工階段、房地產(chǎn)銷售階段的成本費用核算、企業(yè)所得稅的相關(guān)核算、增值稅及土地增值稅等相關(guān)稅費的會計核算;同時對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的投資性房地產(chǎn)、合作開發(fā)房地產(chǎn)、金融資產(chǎn)、負債等也進行了具體講解。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計全程指導(dǎo)/財務(wù)管理輕松學(xué)》由具有豐富房地產(chǎn)財務(wù)管理知識的人員和具有近20年實操經(jīng)驗的人員聯(lián)合編寫,體現(xiàn)了理論與實踐的結(jié)合,期望能夠給廣大房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)工作人員予以借鑒和參考。在編寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計全程指導(dǎo)/財務(wù)管理輕松學(xué)》的同時,借鑒了各位專家和學(xué)者的成果,這使得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計全程指導(dǎo)/財務(wù)管理輕松學(xué)》的內(nèi)容更加完善和豐富。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計全程指導(dǎo)/財務(wù)管理輕松學(xué)》不僅適合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高級管理人員、財務(wù)人員、稅務(wù)人員、會計師事務(wù)所和稅務(wù)師事務(wù)所從業(yè)人員實使用,也可作為財稅專業(yè)師生的參考教材。
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要業(yè)務(wù)
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點
三、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)形態(tài)分類
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的一般對象
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的具體對象
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的特點
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目設(shè)置
第三節(jié) 房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策及主要稅種、稅率
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)稅收政策
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種、稅率
第二章 企業(yè)設(shè)立階段
第一節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的基礎(chǔ)知識
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)
第二節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段會計處理
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的出資方式
二、開辦費的核算
第三節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段納稅處理
一、印花稅
二、契稅
三、稅收的賬務(wù)處理
四、開辦費的稅務(wù)規(guī)定
第三章 獲取土地階段
第一節(jié) 獲取土地階段業(yè)務(wù)概述
第二節(jié) 獲取土地階段會計處理
一、取得土地使用權(quán)的確認
二、獲取土地使崩權(quán)的會計處理
第三節(jié) 獲取土地階段納稅處理
一、土地使用稅
二、耕地占用稅
三、契稅
四、印花稅
第四章 開發(fā)建設(shè)階段
第一節(jié) 開發(fā)成本概述
一、開發(fā)產(chǎn)品成本的內(nèi)容
二、開發(fā)產(chǎn)品成本的項目
三、開發(fā)產(chǎn)品成本費用核算的賬務(wù)處理程序
第二節(jié) 土地開發(fā)成本的核算
一、房地產(chǎn)企業(yè)土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則
二、土地開發(fā)成本核算對象的確定和成本項目的設(shè)置
三、土地開發(fā)成本的核算
四、已完工開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
第三節(jié) 房屋開發(fā)成本的核算
一、房屋開發(fā)的種類及核算對象
二、房屋開發(fā)成本的核算
三、房屋開發(fā)成本核算舉例
四、已完工房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施開發(fā)成本核算
一、基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)成本的核算
二、未完配套設(shè)施成本的結(jié)轉(zhuǎn)
三、已完配套設(shè)施成本的結(jié)轉(zhuǎn)
第五節(jié) 開發(fā)間接費的核算
一、開發(fā)問接費用的構(gòu)成
……
第五章 預(yù)售、竣工及轉(zhuǎn)讓銷售階段
第六章 利潤結(jié)轉(zhuǎn)及分配
第七章 投資性房地產(chǎn)
第八章 合作開發(fā)房地產(chǎn)
第九章 金融資產(chǎn)
第十章 長期股權(quán)投資及合營安排
第十一章 負債
第十二章 所有者權(quán)益
第十三章 財務(wù)報告
附錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目設(shè)置及相關(guān)稅收政策
參考文獻