房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第四版）（21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材；“十二五”普通高等教育本科國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材）
定 價(jià)：38 元
叢書名：21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材
- 作者：呂萍 等
- 出版時(shí)間：2016/1/1
- ISBN：9787300222745
- 出 版 社：中國(guó)人民大學(xué)出版社
- 中圖法分類：F293.34
- 頁(yè)碼：
- 紙張：
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呂萍教授領(lǐng)銜編著的《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》一書，是一部廣受讀者歡迎的暢銷教材，先后被教育部評(píng)為“十一五”“十二五”*規(guī)劃教材。本書結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)理論和實(shí)踐在近年來發(fā)展的新趨勢(shì)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的理論與方法進(jìn)行了系統(tǒng)的闡述和探討。全書首先概述了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本概念、經(jīng)營(yíng)理論與策略，介紹了房地產(chǎn)企業(yè)及其經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目及其定位，進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的獲取、市場(chǎng)調(diào)研可行性研究、房地產(chǎn)融資、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)營(yíng)銷及房地產(chǎn)交易等房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的主要環(huán)節(jié)進(jìn)行了重點(diǎn)的分析和闡述，并對(duì)物業(yè)管理的基本內(nèi)容及其常見問題進(jìn)行了討論。本書的一大特色是案例研究，全書安排了多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的實(shí)際案例，案例內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，融理論與實(shí)務(wù)于一體，使本書更具實(shí)踐性和操作性。
本書是為高校房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)及相關(guān)課程編寫的教材，同時(shí)也非常適合房地產(chǎn)從業(yè)人員作為系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論和知識(shí)的參考書。
導(dǎo)語(yǔ)_點(diǎn)評(píng)_推薦詞
序言
呂萍，中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系系主任，教授、博士生導(dǎo)師；兼任中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)理事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)委員、中國(guó)土地學(xué)會(huì)土地經(jīng)濟(jì)分會(huì)副主任委員等職。長(zhǎng)期從事土地和房地產(chǎn)領(lǐng)域的教學(xué)與研究工作，主要研究專長(zhǎng)為土地與住房政策、土地經(jīng)濟(jì)與管理、房地產(chǎn)價(jià)格與市場(chǎng)等。主持國(guó)家自然科學(xué)基金、國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金，以及聯(lián)合國(guó)開發(fā)計(jì)劃署、教育部、國(guó)土資源部等機(jī)構(gòu)的多項(xiàng)研究課題。著有《農(nóng)民工住房：理論、實(shí)踐與政策》《土地城市化與價(jià)格機(jī)制研究》《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》等學(xué)術(shù)專著與教材多部，發(fā)表學(xué)術(shù)論文數(shù)十篇。
目錄
第一章緒論
11房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)及其特點(diǎn)
12房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)形式和內(nèi)容
13房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)學(xué)科的建設(shè)
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第二章經(jīng)營(yíng)理論和策略
21房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論概述
22房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)策略分析
23房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第三章房地產(chǎn)企業(yè)
31房地產(chǎn)企業(yè)概述
32房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略和組織模式
專欄3—1東莞綠色建筑成本
專欄3—2萬科住宅建設(shè)使用工業(yè)化的方式
33房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立與資質(zhì)等級(jí)管理
34房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)管理
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位
41土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目
42房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目
43房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
44房地產(chǎn)項(xiàng)目定位
45案例分析
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第五章房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的獲取
51劃撥土地使用權(quán)的獲取
52出讓土地使用權(quán)的獲取
53協(xié)議出讓土地使用權(quán)的獲取
54招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)的獲取
55土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第六章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
61房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述
62房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的操作流程
63房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)的分析方法
64房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
65房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研案例
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第七章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
71房地產(chǎn)可行性研究概述
72房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況分析
73房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承受能力分析
74房地產(chǎn)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
75房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)
76房地產(chǎn)可行性研究案例
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第八章房地產(chǎn)融資
81房地產(chǎn)融資概論
82房地產(chǎn)融資的資金來源
83房地產(chǎn)融資的主要方式
84房地產(chǎn)融資的成本管理
85房地產(chǎn)融資的風(fēng)險(xiǎn)管理
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第九章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理
91房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理概述
專欄9—1綠色建筑將成為未來房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的新亮點(diǎn)
92房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量管理
專欄9—2某精裝住宅項(xiàng)目質(zhì)量問題解決對(duì)策
93房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理
專欄9—3碧桂園高效的生產(chǎn)周期
94房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理
專欄9—4萬達(dá)商業(yè)開發(fā)模式的相對(duì)低成本戰(zhàn)略
95房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目其他管理
專欄9—5SOHO淘金爛尾樓
96房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理案例分析
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第十章房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷
101房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述
專欄10—1文化營(yíng)銷
專欄10—2房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷
102房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略
專欄10—3中海地產(chǎn)品牌定位
103房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷運(yùn)作
104房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃案例
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)思考題
第十一章房地產(chǎn)交易
111房地產(chǎn)交易概述
112國(guó)有土地使用權(quán)交易
專欄11—1協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式范圍認(rèn)定
113房地產(chǎn)買賣
專欄11—2商品房預(yù)售的產(chǎn)生及其發(fā)展
專欄11—3預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓
114房地產(chǎn)租賃
115房地產(chǎn)抵押
116房地產(chǎn)交易案例
關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
復(fù)習(xí)
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