建設(shè)工程與房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資大、周期長等特點(diǎn)，在國民經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，與國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和人民生命財(cái)產(chǎn)安全休戚相關(guān)。因此，加強(qiáng)建設(shè)工程與房地產(chǎn)方面的立法與法律知識普及，以法律來規(guī)范建設(shè)工程與房地產(chǎn)項(xiàng)目是一項(xiàng)十分重要的工作�，F(xiàn)階段我國的建設(shè)工程與房地產(chǎn)業(yè)不僅要面對國內(nèi)的競爭，而且要面對來自國際同行業(yè)的競爭，國際慣例在工程建設(shè)活動(dòng)中日益成為通用標(biāo)準(zhǔn)。這些都要求我國的建設(shè)工程與房地產(chǎn)管理專業(yè)人員必須強(qiáng)化法制觀念，在國內(nèi)、國際工程建設(shè)競爭中運(yùn)用法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
近年來我國不斷有新的法律法規(guī)頒布實(shí)施，也不斷有一些法律法規(guī)得到修訂或是被廢止，為滿足相關(guān)專業(yè)本科教學(xué)的需要，本書以國家現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、最高人民法院的司法解釋（司法文件）和部門規(guī)章等文件為依據(jù)，將建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律制度和典型案例有機(jī)結(jié)合起來，全面系統(tǒng)地介紹我國建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律法規(guī)。
在本書的編寫過程中，編者廣泛征求了建設(shè)工程與房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)人員與管理工作者的意見，吸收了建設(shè)工程與房地產(chǎn)領(lǐng)域的最新法律制度，力求完善建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律知識體系，并且側(cè)重工程實(shí)際應(yīng)用。此外，本書還編入多個(gè)發(fā)生在建設(shè)工程與房地產(chǎn)項(xiàng)目中的案例，同時(shí)附有案例分析，便于讀者更好地理解我國的建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律法規(guī)。因此，本書具有較強(qiáng)的實(shí)用性。
本書由劉仁輝、劉莎擔(dān)任主編，由生青杰擔(dān)任主審。具體編寫分工為：第1章、第5章、第6章與第7章由劉仁輝（哈爾濱工業(yè)大學(xué)）編寫；第8章由王丹（哈爾濱工業(yè)大學(xué)）編寫；第9章由劉洋（中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司）編寫；第10章由葉蔓（哈爾濱工業(yè)大學(xué)）編寫；第2章、第3章、第4章與第12章由劉莎（大連理工大學(xué)）編寫；第11章由劉欣（揚(yáng)州大學(xué)）編寫；第12章由劉莎和葉蔓共同編寫。
本書在編寫過程中參考了有關(guān)教材和論著，在此謹(jǐn)向這些教材和論著的編著者表示衷心的感謝。
由于編者水平有限，本書在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和內(nèi)容安排上存在一定的局限性，不妥之處在所難免，誠望廣大讀者提出寶貴意見。