1導(dǎo)論……………………………………………………．(1)

  1-1本書選題的背景和意義………………………………………………(1)

  1·2研究目的與方法………………………………………………………(5)

  1．2．1研究目的…………………………………………………………(5)

  1·2．2研究方法…………………………………………………………(5)

  1·3數(shù)據(jù)來源………………………………………………………………(6)

  1·4概念的界定、本書的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容……………………………………(6)

    1·4·1概念的界定及分類………………………………………………(6)

    1·4·2本書的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容………………………………………………(7)

2理論范疇及文獻(xiàn)綜述…………………………………………………(10)

2·1城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相關(guān)理論………………………………………f10)

    2-1·1馬克思、恩格斯和列寧的城鄉(xiāng)對(duì)立與融合思想……………(10)

    2·1·2劉易斯的二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)理論…………………………………(11)

    2-1·3國(guó)內(nèi)研究綜述…………………………………………………r13)

    2·l·4小結(jié)……………………………………………………………‘16)

2·2資源配置經(jīng)典理論和土地資源配置理論…………………………(16)

  2·2·1資源配置經(jīng)典理論……………………………………………r1 6)

  2·2·2土地資源配置理論……………………………………………(17)

  2·2·3小結(jié)……………………………………………………………(21、

 2．3城鎮(zhèn)化相關(guān)理論……………………………………………………(21)

  2．3．1  國(guó)內(nèi)外研究綜述………………………………………………(22)

  2．3．2小結(jié)……………………………………………………………(25)

2．4地租地價(jià)理論………………………………………………………(25)

  2．4．1西方地租地價(jià)理論……………………………………………(25)

  2．4．2馬克思的地租地價(jià)理論………………………………………(28)

  2．4．3  國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀………………………………………………(29)

  2．4．4小結(jié)……………………………………………………………(32)

2．5土地市場(chǎng)理論………………………………………………………(32)

  2．5．1土地市場(chǎng)一般理論……………………………………………(32)

  2．5．2我國(guó)土地市場(chǎng)…………………………………………………(34)

  2．5．3國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀………………………………………………(35)

  2．5．4小結(jié)……………………………………………………………(38)

2．6產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論……………………………………………………(38)

  2．6．1經(jīng)典產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論…………………………………………(38)

  2．6．2國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述………………………………………………(41)

  2．6．3小結(jié)……………………………………………………………(43)

2．7制度變遷理論………………………………………………………(44)

  2．7．1經(jīng)典制度變遷理論……………………………………………(44)

  2．7．2國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述………………………………………………(46)

  2．7．3小結(jié)……………………………………………………………(49)

3我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地制度現(xiàn)狀分析：同一性、差異性及其

  成因………………………………………………………………………(50)

  3．1  農(nóng)村集體建設(shè)用地和城市國(guó)有建設(shè)用地的概念…………………(50)

  3．2城市國(guó)有建設(shè)用地和農(nóng)村集體建設(shè)用地的同一性分析…………(51)

    3．2．1兩類建設(shè)用地的利用影響很難逆轉(zhuǎn)…………………………(51)

    3．2．2兩類建設(shè)用地相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)利都適用依法登記發(fā)證制度……(52)

    3．2．3兩婁十地的布局都必須要符合土地利用總體規(guī)劃…………(52)

    5．7．3構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一的用途系統(tǒng)…………………………(1 52)

    5．7．4  建立復(fù)耕地質(zhì)量評(píng)價(jià)體系是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一用途系統(tǒng)的制度

    保障……………………………………………………………(155)

  5．8構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一的市場(chǎng)系統(tǒng)………………………………(1 56)

    5．8．1構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一的使用權(quán)出讓市場(chǎng)…………………(156)

    5．8．2構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)…………………(158)

    5．8．3構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一的征地市場(chǎng)…………………………(159)

  5．9構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一的價(jià)格系統(tǒng)………………………………(1 65)

    5．9．1統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格形成機(jī)制………………(166)

    5．9．2統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格形成機(jī)制………………(1 69)

    5．9．3統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地的征地價(jià)格形成機(jī)制……………………(1 70)

    5．9．4統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)定方式……………………(171)

  5．10構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一的規(guī)劃系統(tǒng)……………………………(1 73)

  5．10．1提高規(guī)劃的科學(xué)性和權(quán)威性………………………………(174)

  5·10．2提高廣大民眾在規(guī)劃制定和監(jiān)督執(zhí)行當(dāng)中的民主參與度

    ………………………………………………………………(175)

    5·10．3切實(shí)保護(hù)耕地，建立農(nóng)村集體建設(shè)用地人市交易準(zhǔn)人審查

    制度…………………………………………………………(1 76)

  5．11關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地入市交易的收益分配問題……………(1 77)

  5．12本章小結(jié)…………………………………………………………(180)

6關(guān)于各地農(nóng)村土地制度改革探索的評(píng)價(jià)與分析………………(183)

6．1蘇州農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)模式…………………(1843)

6．2對(duì)蘇州模式的評(píng)析…………………………………………………(186)

6．3蕪湖市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)模式………………………(188)

6．4對(duì)蕪湖模式的評(píng)析…………………………………………………(190)

6．5成都模式……………………………………………………………(192)

6．6對(duì)成都模式的評(píng)析…………………………………………………(196)

6-7重慶地票模式………………………………………………………(199)

  6．8對(duì)重慶地票模式的評(píng)析……………………………………………(201)

  6．9本章小結(jié)……………………………………………………………(203)

7構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地系統(tǒng)的步驟和配套措施……………一(206)

  7．1  構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地系統(tǒng)的步驟………………………………(206)

  7．2修訂相關(guān)法律法規(guī)，為建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地系統(tǒng)提供法律保障

    ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．-···························(208)

  7．3建立城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一的稅收制度………………………………(209)

  7．4建立不附帶任何利益分配功能的城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶籍制度…………(213)

    7．4．1我國(guó)城鄉(xiāng)二元戶籍制度形成的歷史原因……………………(213)

    7．4．2我國(guó)城鄉(xiāng)二元戶籍制度的弊端………………………………(214)

    7．4．3建立新型的城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶籍管理制度………………………(216)

  7．5建立城鄉(xiāng)居民統(tǒng)一的社會(huì)救濟(jì)和保障制度………………………(219)

    7．5．1  我國(guó)現(xiàn)行社會(huì)保障體系的現(xiàn)狀及問題………………………(220)

    7．5．2建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的社會(huì)保障體制，加大社會(huì)保障力度………(221)

  7．6提高農(nóng)村集體建設(shè)用地入市交易服務(wù)水平………………………(222)

  7．7本章小結(jié)……………………………………………………………(224)

研究結(jié)論…………………………………………………………………”(225)

參考文獻(xiàn)……………………………………………………………………(226)

致謝．．………．…………………………………………………-…-……·(241)