本書是2006年度教育部哲學社會科學研究后期資助項目“城市土地資產(chǎn)運營與管理”的終成果。全書分為基礎(chǔ)理論、城市土地管理和城市土地利用效益提升三大部分。基礎(chǔ)理論對土地、城市土地、土地資源、土地資產(chǎn)等相關(guān)概念進行界定，對土地經(jīng)濟學相關(guān)理論進行了梳理；城市土地管理介紹了國外和港臺地區(qū)土地管理經(jīng)驗，對現(xiàn)行土地管理制度進行深入分析；城市土地利用效益提升界定了城市土地利用效益的內(nèi)涵，分析了城市土地利用效益提升的策略，構(gòu)建了城市土地利用效益提升的績效評價體系，對不同類型用地提出了土地利用效益提升的策略和城市土地資源可持續(xù)利用的途徑。《城市土地資產(chǎn)運營與管理》從資產(chǎn)運營的視角，以土地資產(chǎn)價值增值為導向，探討我國城市土地資產(chǎn)運營與管理的熱點和難點問題，具有一定的理論意義和現(xiàn)實意義。
本書可供從事土地管理、城市建設(shè)、國土資源開發(fā)、土地利用與規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等領(lǐng)域進行研究、咨詢和實務(wù)操作的專業(yè)人士參考使用。
羅永泰
男，1946年4月生，山東省蓬萊縣人，管理學博士，天津財經(jīng)大學管理學首席教授、博士生導師，天津財經(jīng)大學工商管理研究中心主任。天津市人民政府參事，中國系統(tǒng)工程決策科學委員會副主任，享受國務(wù)院政府特殊津貼。
研究方向為企業(yè)管理。主編《虛擬型學習團隊構(gòu)建
基礎(chǔ)理論篇
第1章 城市土地與城市土地資產(chǎn)
第1節(jié) 城市土地的概念與特性
第2節(jié) 土地資源與土地資產(chǎn)
第2章 地租理論與地價理論
第1節(jié) 地租理論
第2節(jié) 地價理論
第3章 土地供給與土地需求理論
第1節(jié) 土地供給理論
第2節(jié) 土地需求理論
第3節(jié) 土地的供求平衡
第4章 產(chǎn)權(quán)理論與交易費用理論
第1節(jié) 產(chǎn)權(quán)理論
第2節(jié) 交易費用理論
第5章 區(qū)域經(jīng)濟理論與區(qū)位理論
第1節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟理論
第2節(jié) 區(qū)位理論與城市用地的區(qū)位選擇
第6章 可持續(xù)發(fā)展理論與城市土地的集約利用
第1節(jié) 可持續(xù)發(fā)展理論
第2節(jié) 土地報酬遞減理論與城市土地的集約利用
第7章 城市化理論與城市經(jīng)營理論
第1節(jié) 城市化理論
第2節(jié) 城市經(jīng)營理論
城市土地管理篇
第8章 國外和我國香港特區(qū)土地管理經(jīng)驗借鑒
第1節(jié) 國外土地管理體制概述及經(jīng)驗借鑒
第2節(jié) 我國香港特區(qū)土地管理體制及經(jīng)驗借鑒
土地管理經(jīng)驗案例——我國香港特區(qū)土地基金的發(fā)展及經(jīng)驗借鑒
第9章 土地的分類與分等
第1節(jié) 土地分類體系
第2節(jié) 城鎮(zhèn)土地分等定級
土地定級案例——天津市武清區(qū)土地定級與基準地價更新研究
第10章 城市土地市場體系與土地市場管理
第1節(jié) 土地市場概述
第2節(jié) 城市土地市場體系及運行機制
第3節(jié) 城市土地市場管理
土地市場管理案例——我國違法違規(guī)用地的治理
第11章 城市土地利用規(guī)劃與管理
第1節(jié) 城市土地利用規(guī)劃與管理概述
第2節(jié) 城市土地利用總體規(guī)劃
第3節(jié) 城市土地整理規(guī)劃
第4節(jié) 土地用途管制
土地用途管制案例——長三角土地用途管制失靈
第12章 城市土地資產(chǎn)運營與土地收購儲備
第1節(jié) 城市土地資產(chǎn)運營
第2節(jié) 城市土地收購儲備
土地收購儲備案例——上海臨港新城土地儲備經(jīng)驗
第13章 城市土地收益增值與土地收益分配
第1節(jié) 城市土地收益分配概述
第2節(jié) 城市土地收益增值
第3節(jié) 城市土地收益分配改革
城市土地增值案例——天津濱海新區(qū)的土地增值
城市土地效益提升篇
第14章 城市土地效益提升概述
第1節(jié) 城市土地利用效益的內(nèi)涵
第2節(jié) 城市土地利用效益提升的主要策略
第3節(jié) 城市土地利用效益提升的績效評價
土地運營案例——天津市華明鎮(zhèn)土地運營成功經(jīng)驗
第15章 城市工業(yè)用地的效益提升
第1節(jié) 城市工業(yè)用地概述
第2節(jié) 城市工業(yè)用地效益提升的主要策略
第3節(jié) 城市工業(yè)用地利用效益提升的績效評價
生態(tài)工業(yè)園案例——天津泰達生態(tài)工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗
第16章 城市商業(yè)用地的效益提升
第1節(jié) 城市商業(yè)用地概述
第2節(jié) 城市商業(yè)用地利用效益提升的主要策略
第3節(jié) 城市商業(yè)用地利用效益提升的績效評價
中央商務(wù)區(qū)發(fā)展案例——天津CBD功能布局及發(fā)展定位
第17章 城市居住用地利用效益提升
第1節(jié) 城市居住用地利用效益概述
第2節(jié) 城市居住用地演變特征和我國發(fā)展的新趨勢
第3節(jié) 城市居住用地利用效益提升的主要策略
第4節(jié) 城市居住用地利用效益提升的績效評價
生態(tài)宜居區(qū)建設(shè)案例——天津濱海新區(qū)建設(shè)生態(tài)宜居新城的規(guī)劃和措施
第18章 城市邊緣區(qū)土地的有效利用
第1節(jié) 城市邊緣區(qū)理論概述
第2節(jié) 城市邊緣區(qū)的土地利用
第3節(jié) 城中村土地資源的有效利用
城中村建設(shè)案例——天津東麗區(qū)城中村建設(shè)
結(jié)束語
參考文獻
后記
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