專題一 蘭州市基準(zhǔn)地價(jià)土地用途分類研究
第一章 緒論
一、研究意義
二、研究?jī)?nèi)容
三、研究方法
四、技術(shù)路線
第二章 現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)土地用途分類存在的問(wèn)題
一、現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)土地用途分類
二、現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)分類存在的問(wèn)題
第三章 蘭州市基準(zhǔn)地價(jià)土地用途分類體系構(gòu)建
一、分類的基本概念
二、現(xiàn)行城市用地分類
三、蘭州市基準(zhǔn)地價(jià)土地用途分類體系構(gòu)建
四、基準(zhǔn)地價(jià)土地二級(jí)分類修正系數(shù)
第四章 結(jié)論與應(yīng)用建議
一、主要結(jié)論
二、應(yīng)用建議
專題二 蘭州市基準(zhǔn)地價(jià)中土地取得成本研究
第一章 選題背景與意義
一、選題背景
二、選題意義
第二章 概述
一、重要概念辨析
二、研究思路及方法
第三章 土地取得成本的構(gòu)成分析
一、征用成本
二、拆遷成本
第四章 土地取得成本現(xiàn)狀分析
一、征地成本現(xiàn)狀分析
二、拆遷成本現(xiàn)狀分析
第五章 土地取得成本的影響因素分析及計(jì)算方法初探
一、區(qū)位條件
二、土地用途
三、容積率
四、其他因素
五、土地取得成本計(jì)算思路初探
第六章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
專題三 蘭州市基準(zhǔn)地價(jià)——綜合用地空間地價(jià)評(píng)估研究
第一章 緒論
一、研究背景與意義
二、研究目標(biāo)
三、研究?jī)?nèi)容
四、研究思路
五、研究方法
第二章 綜合用地地價(jià)變化態(tài)勢(shì)分析
一、綜合用地的內(nèi)涵
二、綜合用地地價(jià)評(píng)估方法的理論基礎(chǔ)
三、綜合用地地價(jià)的影響因素分析
四、地價(jià)的空間變化態(tài)勢(shì)
第三章 綜合用地土地價(jià)格評(píng)估方法研究
一、現(xiàn)有評(píng)估方法介紹與分析
二、地價(jià)空間分配綜合評(píng)估法
第四章 立體用地地價(jià)空間分配率實(shí)證研究
一、求取商住樓樓層地價(jià)分配系數(shù)
二、樓層地價(jià)分配率序列可靠性檢驗(yàn)
三、對(duì)樓層地價(jià)分配率系列F。（i=1，2，…，18）作區(qū)間估計(jì)
四、蘭州市住宅和商業(yè)樓宇立體空間地價(jià)分配率
第五章 結(jié)論與應(yīng)用建議
一、研究得出的主要結(jié)論
二、應(yīng)用建議
參考文獻(xiàn)
專題四 蘭州市協(xié)議出讓金與基準(zhǔn)地價(jià)關(guān)系研究
第一章 緒論
一、研究目的
二、研究背景
三、研究思路
第二章 國(guó)家及其他城市關(guān)于協(xié)議出讓的規(guī)定
一、國(guó)家關(guān)于協(xié)議出讓的規(guī)定
二、其他城市關(guān)于協(xié)議出讓的規(guī)定及協(xié)議出讓金的測(cè)算方法
第三章 蘭州市現(xiàn)行協(xié)議出讓政策
一、蘭州市關(guān)于協(xié)議出讓的規(guī)定
二、蘭州市現(xiàn)有地價(jià)體系
三、蘭州市協(xié)議出讓金測(cè)算方法的演變
四、蘭州市現(xiàn)行方法存在的問(wèn)題及修改意見
第四章 基準(zhǔn)地價(jià)與出讓金內(nèi)涵界定
一、基準(zhǔn)地價(jià)
二、土地出讓收益、土地出讓金和土地協(xié)議出讓金
三、劃撥土地使用權(quán)價(jià)格
四、基準(zhǔn)地價(jià)、劃撥土地使用權(quán)價(jià)格與土地協(xié)議出讓金
第五章 蘭州市協(xié)議出讓金測(cè)算方法及其修正體系探討
一、指導(dǎo)思想和技術(shù)思路
二、方案一：遵循國(guó)家規(guī)定求取協(xié)議出讓金
三、方案二：由市場(chǎng)價(jià)求取協(xié)議出讓金
四、方案三：由出讓金標(biāo)準(zhǔn)求取協(xié)議出讓金
……
專題五 蘭州市招拍掛地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)關(guān)系研究
專題六 蘭州市容積率及建筑度與基準(zhǔn)地價(jià)關(guān)系研究
專題七 蘭州市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)檢測(cè)與基準(zhǔn)地價(jià)更新銜接研究
專題八 蘭州市房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系研究