本書首先介紹了住房公積金制度的基本概念，以及住房公積金制度與金融發(fā)展之間的關(guān)系，梳理了住房公積金制度的相關(guān)理論。其次，本書探討了我國住房公積金制度產(chǎn)生的背景、發(fā)展歷程和演進(jìn)特征，并從核心業(yè)務(wù)、增值收益、風(fēng)險管理和社會效益等方面對住房公積金制度的績效進(jìn)行了評價，分析了現(xiàn)階段我國住房公積金制度存在的問題，比較了住房公積金制度與按揭貸款、中德住房儲蓄制度之間的不同。再次，本書選取新加坡、德國、美國和墨西哥為經(jīng)驗(yàn)借鑒對象，總結(jié)了上述四個國家在住房公積金制度和住房貸款制度方面的運(yùn)行機(jī)制和優(yōu)點(diǎn)，并提出了對我國住房公積金制度創(chuàng)新的啟示。隨后，本書詳細(xì)闡述了我國住房公積金制度的改革思路，提出了三種改革路徑：提高住房公積金制度的公平性、推動住房公積金貸款的資產(chǎn)證券化、探索住房反向抵押貸款模式。最后，本書落腳于天津住房公積金制度改革的創(chuàng)新研究，在介紹了天津住房公積金制度的發(fā)展現(xiàn)狀以及吸取國內(nèi)其他城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出了切實(shí)可行的對策建議，以期更好地推進(jìn)天津住房公積金制度的改革。
第一篇 理論體系：住房公積金理論廓清
1 住房公積金制度的內(nèi)涵與外延
1.1 住房與住房公積金
1.2 住房公積金制度的功能
1.3 研究內(nèi)容概要和主要創(chuàng)新
2 住房公積金制度與金融發(fā)展
2.1 住房公積金制度可以作為金融發(fā)展的載體
2.2 住房公積金制度可以促進(jìn)金融功能的實(shí)現(xiàn)
2.3 住房公積金制度可以提高金融調(diào)控的效率
2.4 住房公積金制度與金融集聚實(shí)現(xiàn)互相推動
3 住房公積金制度的理論基礎(chǔ)
3.1 勞動價值理論
3.2 住房消費(fèi)理論
3.3 社會保障理論
3.4 福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
3.5 制度經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
第二篇 實(shí)踐摸索：中國住房公積金制度的發(fā)展
4 中國住房公積金制度的形成
4.1 住房公積金制度產(chǎn)生的背景
4.2 住房公積金制度的發(fā)展歷程
4.3 住房公積金制度演進(jìn)的特征
5 中國住房公積金制度的績效
5.1 住房公積金核心業(yè)務(wù)發(fā)展良好
5.2 住房公積金業(yè)務(wù)獲得增值收益
5.3 住房公積金資產(chǎn)風(fēng)險管理完善
5.4 住房公積金社會經(jīng)濟(jì)效益提高
5.5 住房公積金與商業(yè)銀行的比較
6 中國住房公積金制度的問題
6.1 住房公積金制度的定位不清晰
6.2 住房公積金制度設(shè)計(jì)有失公平
6.3 住房公積金制度管理效率不高
7 中國住房消費(fèi)制度及其比較
7.1 商業(yè)銀行的個人住房抵押貸款
7.2 中德住房儲蓄銀行的住房儲蓄
7.3 三種住房消費(fèi)制度的對比分析
第三篇 經(jīng)驗(yàn)借鑒：國際住房公積金制度的創(chuàng)新
8 新加坡的中央公積金制度
8.1 新加坡住房公積金制度的發(fā)展
8.2 新加坡住房反向抵押貸款探索
8.3 新加坡住房公積金制度的啟示
9 德國的住房儲蓄制度
9.1 德國住房儲蓄制度的架構(gòu)
9.2 德國住房儲蓄制度的優(yōu)點(diǎn)
9.3 德國住房儲蓄制度的啟示
10 美國的住房抵押貸款創(chuàng)新
10.1 美國住房抵押貸款的業(yè)務(wù)機(jī)制
10.2 美國住房抵押貸款模式的優(yōu)點(diǎn)
10.3 美同住房抵押貸款模式的啟示
11 墨西哥的住房公積金制度
11.1 墨西哥住房公積金制度的架構(gòu)
11.2 墨西哥住房公積金制度的優(yōu)點(diǎn)
11.3 墨西哥住房公積金制度的啟示
第四篇 路徑選擇：中國住房公積金制度的改革
12 中國住房公積金制度改革的思路
12.1 中國住房公積金制度改革的總體要求
12.2 新常態(tài)下住房公積金制度的改革機(jī)遇
12.3 新常態(tài)下住房公積金制度改革的挑戰(zhàn)
12.4 中國住房公積金制度改革的戰(zhàn)略定位
13 路徑一：提高中國住房公積金制度的公平性
13.1 保證住房公積金繳存起點(diǎn)公平
13.2 保證住房公積金使用過程公平
13.3 提高住房公積金制度運(yùn)行效率
14 路徑二：推動住房公積金貸款的資產(chǎn)證券化
14.1 住房公積會貸款證券化的理論
14.2 住房公積金貸款證券化的實(shí)踐
14.3 發(fā)展公積金貸款證券化的建議
15 路徑三：探索住房反向抵押貸款模式的落地
15.1 公積金制度與反向抵押貸款的理論基礎(chǔ)
15.2 中國開展住房反向抵押貸款的宏觀環(huán)境
15.3 中國開展住房反向抵押貸款的模式選擇
第五篇 創(chuàng)新實(shí)踐：天津住房公積金發(fā)展的對策建議
16 天津住房公積金制度發(fā)展的現(xiàn)狀評價
16.1 天津市金融市場發(fā)展現(xiàn)狀
16.2 天津住房公積金制度的運(yùn)行評價
16.3 天津住房公積金制度發(fā)展的SWOT分析
16.4 天津住房公積金制度的改革思路
17 國內(nèi)住房公積金制度發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
17.1 上海市住房公積金發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析
17.2 南京市住房公積金發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析
17.3 深圳市住房公積金發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析
17.4 武漢市住房公積金制度運(yùn)行情況
17.5 國內(nèi)城市住房公積金發(fā)展的啟示
18 天津住房公積金制度改革的對策建議
18.1 依托金融創(chuàng)新示范區(qū)推動公積金制度改革
18.2 依托國家“一帶一路”戰(zhàn)略加強(qiáng)國際合作
18.3 依托天津自貿(mào)區(qū)的發(fā)展引入更多優(yōu)惠政策
18.4 依托互聯(lián)網(wǎng)金融提高公積金制度的便民化
18.5 發(fā)揮政府在公積金制度改革中的主導(dǎo)作用
18.6 完善住房公積金市場供給和需求對接機(jī)制
18.7 優(yōu)化利率形成機(jī)制應(yīng)對利率市場化的沖擊
參考文獻(xiàn)
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