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中華人民共和國(guó)民法典條文精釋與實(shí)務(wù)指南:物權(quán)編 本書(shū)為人民法院專(zhuān)家權(quán)威指導(dǎo)用書(shū),對(duì)《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編五個(gè)分編逐條進(jìn)行精準(zhǔn)解讀。物權(quán)編是民法典的重要部分,對(duì)民法典其他各編均有影響,提煉和歸納了民法物權(quán)領(lǐng)域普遍適用的一般性的規(guī)則、基本原則、概念和制度,對(duì)其作了系統(tǒng)性規(guī)定,包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅、物權(quán)的保護(hù)、國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系、共有、所有權(quán)取得的特別規(guī)定、用益物權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等,從而為實(shí)務(wù)工作提供指導(dǎo)。 本書(shū)為人民法院專(zhuān)家權(quán)威指導(dǎo)用書(shū),將《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編五個(gè)分編的條文的立法背景、制度目的的深入解析與司法實(shí)務(wù)密切結(jié)合,對(duì)民法典條文在司法實(shí)踐中的適用提出方案,力求為司法實(shí)務(wù)和理論研究提供參考。同時(shí),緊密結(jié)合司法解釋和指導(dǎo)性案例的全面清理成果,對(duì)重要內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)闡述,確保新制度、新規(guī)范能夠被準(zhǔn)確理解和正確適用。 民法典適用的幾個(gè)重大問(wèn)題 人民法院審委會(huì)副部級(jí)專(zhuān)職委員、二級(jí)大法官 院民法典貫徹實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員、辦公室主任劉貴祥 《中華人民共和國(guó)民法典》已于2021年1月1日生效實(shí)施。民法典作為新中國(guó)成立以來(lái)部以法典命名的法律,系統(tǒng)整合了新中國(guó)成立70多年來(lái)長(zhǎng)期實(shí)踐形成的民事法律規(guī)范,汲取了中華民族5000多年優(yōu)秀法律文化,借鑒了人類(lèi)法治文明建設(shè)有益成果,是一部固根本、穩(wěn)預(yù)期、利長(zhǎng)遠(yuǎn)的基礎(chǔ)性法律;是一部體現(xiàn)我國(guó)社會(huì)主義性質(zhì)、符合人民利益和愿望、順應(yīng)時(shí)代發(fā)展要求的民法典;是一部體現(xiàn)對(duì)生命健康、財(cái)產(chǎn)安全、交易便利、生活幸福、人格尊嚴(yán)等各方面權(quán)利平等保護(hù)的法典。 人民法院貫徹實(shí)施民法典,要在習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想指導(dǎo)下,按照習(xí)近平總書(shū)記切實(shí)實(shí)施民法典的重要論述,全面、充分認(rèn)識(shí)民法典頒布實(shí)施的重大意義,深刻認(rèn)識(shí)和理解習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于民法典中國(guó)特色、實(shí)踐特色、時(shí)代特色的重要論述。從中國(guó)特色看,民法典傳承中華民族優(yōu)秀法治文化,充分體現(xiàn)社會(huì)主義本質(zhì)特征,鞏固和維護(hù)社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度,保障人民民事權(quán)利,大力弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀,適應(yīng)中國(guó)改革發(fā)展新形勢(shì),是一部承前啟后、繼往開(kāi)來(lái)的劃時(shí)代立法;從實(shí)踐特色看,民法典堅(jiān)持從我國(guó)國(guó)情出發(fā),充分吸收中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)人民在我國(guó)革命、建設(shè)、改革各個(gè)歷史時(shí)期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)、文化建設(shè)、政治建設(shè)、法治建設(shè)和社會(huì)治理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),是一部推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的國(guó)家重典;從時(shí)代特色看,民法典直面現(xiàn)代科技發(fā)展帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)變化,借鑒各國(guó)民事立法回應(yīng)科技發(fā)展的成果,積極回應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代人民群眾所期所盼,是一部充分體現(xiàn)新時(shí)代社會(huì)特征、數(shù)字科技發(fā)展進(jìn)步,引領(lǐng)和保護(hù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展的現(xiàn)代化法典。 本文以習(xí)近平總書(shū)記切實(shí)實(shí)施民法典的重要講話精神為指導(dǎo),就民法典的總體架構(gòu)、民法典的規(guī)范性質(zhì)及識(shí)別、民法典的溯及力、民法典與其他法律規(guī)范的關(guān)系、民法典中的擔(dān)保制度談一些認(rèn)識(shí)體會(huì)。 一、民法典的總體架構(gòu) (一)從立法體例上看,民法典采取的是民商合一的立法模式 在大陸法系,民法典在立法體例上可以分為民商分立和民商合一。采取民商分立的國(guó)家主要有德國(guó)、法國(guó)和日本等,其特征是在民法典之外制定單獨(dú)的商法典。這些國(guó)家民法典與商法典并存并非偶然,有其歷史原因。采取民商合一立法模式的國(guó)家或地區(qū)主要是意大利、瑞士,另外還有我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)。民商合一被認(rèn)為是現(xiàn)代民法典編纂的一種趨勢(shì)。民商合一立法體例又可區(qū)分為完全民商合一和不完全民商合一。前者將商法的大部分內(nèi)容納入民法典之中,后者則是將商法的一部分內(nèi)容納入民法典,同時(shí)在民法典之外,還存在大量的商事特別法。我國(guó)在民法典之外未另行制定商法典,而是制定了大量的商事特別法,如公司法、證券法、破產(chǎn)法、保險(xiǎn)法、海商法等。此外,我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)立法已經(jīng)形成相對(duì)獨(dú)立的領(lǐng)域,沒(méi)有納入到民法典;勞動(dòng)法已經(jīng)社會(huì)化,成為社會(huì)法的組成部分,也沒(méi)有納入到民法典。因此,我國(guó)民法典應(yīng)屬于不完全的民商合一立法體例。全國(guó)人大常委會(huì)王晨副委員長(zhǎng)在2020年5月22日所作的民法典草案說(shuō)明中明確指出:中國(guó)民事法律制度建設(shè)一直秉持民商合一的傳統(tǒng),把許多商事法律規(guī)范納入民法之中。編纂民法典,進(jìn)一步完善我國(guó)民商事領(lǐng)域基本法律制度和行為規(guī)則,為各類(lèi)民商事活動(dòng)提供基本遵循,有利于充分調(diào)動(dòng)民事主體的積極性和創(chuàng)造性、維護(hù)交易安全、維護(hù)市場(chǎng)秩序,有利于營(yíng)造各種所有制主體依法平等使用資源要素、公開(kāi)公平公正參與競(jìng)爭(zhēng)、同等受到法律保護(hù)的市場(chǎng)環(huán)境,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。 民商合一立法體例貫徹到我國(guó)民法典的方方面面,尤以總則編和合同編的表現(xiàn)為突出,例如,一是沒(méi)有采取社團(tuán)法人和財(cái)團(tuán)法人的傳統(tǒng)分類(lèi),而是將法人區(qū)分為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人以及特別法人;二是將大量商事合同作為典型合同納入合同編,如保理合同、融資租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同等;三是將代理制度統(tǒng)一適用于民事代理和商事代理。盡管我國(guó)民法典采取的是民商合一,但應(yīng)注意到,商事交易更加注重效率和交易安全,在法律適用上有其一定程度的特殊性。在此就幾個(gè)相關(guān)的法律問(wèn)題作如下探討。 1.關(guān)于商事法律中的外觀主義 應(yīng)特別注意,外觀主義系民商法上的學(xué)理概括,并非現(xiàn)行法律規(guī)定的原則,現(xiàn)行法律只是規(guī)定了體現(xiàn)外觀主義的具體規(guī)則。對(duì)此,人民法院2019年11月頒布的《全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《九民會(huì)紀(jì)要》)已經(jīng)進(jìn)行了闡釋?zhuān)饕婕懊穹ǖ浒倨呤䲢l關(guān)于表見(jiàn)代理,第六十一條、第六十五條、第五百零四條關(guān)于法定代表人代表權(quán)以及第三百一十一條關(guān)于善意取得的規(guī)定。實(shí)踐中,應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)具體法律規(guī)則進(jìn)行判斷,類(lèi)推適用也應(yīng)以規(guī)則設(shè)定的情形、條件為基礎(chǔ)。同時(shí),關(guān)于外觀主義還應(yīng)注意:一是外觀主義是為保護(hù)交易安全設(shè)置的例外規(guī)定,一般適用于因合理信賴(lài)權(quán)利外觀或意思表示外觀而進(jìn)行的民商事交易行為,不應(yīng)適用于強(qiáng)制執(zhí)行及其他非交易行為。在認(rèn)定實(shí)際權(quán)利人與名義權(quán)利人的關(guān)系上,應(yīng)注重財(cái)產(chǎn)的實(shí)質(zhì)歸屬,而不單純地取決于公示外觀。二是從民法典規(guī)定看,外觀主義可以區(qū)分為意思表示外觀與權(quán)利外觀,前者涉及合同效力的判斷,如表見(jiàn)代理、表見(jiàn)代表,后者涉及物權(quán)的變動(dòng)判斷,如善意取得。三是適用時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確把握外觀主義的適用邊界,避免泛化或?yàn)E用。 2.關(guān)于商事代理 在民商分立的立法體例下,往往區(qū)分民事代理與商事代理。從商法意義上而言,商事代理是指代理商在不受雇傭合同約束的前提下,以自己或委托人的名義,為委托人或買(mǎi)或賣(mài)或提供服務(wù),并從中取得傭金的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng),常見(jiàn)的如運(yùn)輸代理、銷(xiāo)售代理、采購(gòu)代理等。商事代理以營(yíng)利為目的,以代理為職業(yè),從事代理業(yè)務(wù)既可以自己的名義,也可以被代理人的名義。由此可見(jiàn),商事代理雖與民事代理有所區(qū)別,但本質(zhì)特征相同,故民法典關(guān)于民事代理的規(guī)定同樣適用于商事代理。就商事代理中的非顯名代理而言,可以援用民法典合同編第九百二十五條、第九百二十六條所規(guī)定的隱名代理或者間接代理處理因此發(fā)生的糾紛。 職務(wù)代理不同于商事代理,商事代理中的代理商一般是獨(dú)立的商事主體,與被代理人不存在勞動(dòng)關(guān)系或者雇傭關(guān)系。而職務(wù)代理中的代理人在法人或非法人組織中擔(dān)任職務(wù),一般與被代理人存在勞動(dòng)關(guān)系或者雇傭關(guān)系,并依據(jù)其職權(quán)對(duì)外實(shí)施民事法律行為,后果由法人或非法人組織承擔(dān)。關(guān)于職務(wù)代理的規(guī)定早見(jiàn)于2017年頒布的民法總則,民法通則、合同法對(duì)職務(wù)代理都沒(méi)有作出規(guī)定。民法通則第四十三條從企業(yè)法人責(zé)任的角度規(guī)定,企業(yè)法人對(duì)其法定代表人或其工作人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),承擔(dān)民事責(zé)任,似與職務(wù)代理有一定的關(guān)聯(lián),但嚴(yán)格講并不屬于對(duì)職務(wù)代理的明確規(guī)定,而且民法通則第四十三條的規(guī)定并未區(qū)分代表行為與代理行為。民法典百七十條保留了民法總則的規(guī)定,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):,民法典將職務(wù)代理規(guī)定在代理一章中的委托代理一節(jié),從體例安排上看,似乎是有意將職務(wù)代理作為委托代理的一種特殊情況。對(duì)此,宜解釋為職務(wù)代理屬于委托代理的特別規(guī)定,應(yīng)按照特別規(guī)定和一般規(guī)定的關(guān)系適用。只有關(guān)于職務(wù)代理的規(guī)定不能解決所要處理的法律問(wèn)題時(shí),才可以適用關(guān)于委托代理的一般規(guī)則。第二,職務(wù)代理中代理人只要在其職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施代理行為,無(wú)須法定代表人再次授權(quán),即應(yīng)視為被代理公司的行為。職務(wù)代理在實(shí)踐中典型的情況是建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理行為,其在建設(shè)工程中的簽字,一般都視為職務(wù)行為,對(duì)外由其所在的企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。其他如采購(gòu)員代表公司采購(gòu)、銷(xiāo)售員代表公司銷(xiāo)售等。第三,從民法典百七十二條的規(guī)定看,一般委托代理情況下的表見(jiàn)代理,以相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)為構(gòu)成要件,也就是說(shuō),一般委托代理中的表見(jiàn)代理,不僅要求相對(duì)人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道行為人沒(méi)有代理權(quán),還要求相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。對(duì)于法人工作人員超越職權(quán)范圍的后果,民法典百七十條第二款規(guī)定,法人或者非法人組織對(duì)執(zhí)行其工作任務(wù)的人員職權(quán)范圍的限制,不得對(duì)抗善意相對(duì)人。此規(guī)定是為了解決職務(wù)代理情況下的表見(jiàn)代理問(wèn)題,但使用了不得對(duì)抗善意相對(duì)人的表述,在表述方式上與表見(jiàn)代表類(lèi)似,可視為是委托代理情況下職務(wù)代理的特殊規(guī)定。這也就表明,如果相對(duì)人不知道且不應(yīng)知道法人工作人員超出職權(quán)范圍,此時(shí)法律后果則由法人承擔(dān)。至于如何判斷相對(duì)人是否知道或應(yīng)當(dāng)知道法人工作人員超出職權(quán)范圍,則要結(jié)合交易習(xí)慣、交易類(lèi)型或者規(guī)模、常理等綜合判斷。 3.關(guān)于平等原則下傾斜保護(hù)問(wèn)題 民法典在抽象人格基礎(chǔ)上,形成民法上的平等原則,同時(shí)為實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)平等作了一些特殊規(guī)定。這些規(guī)定側(cè)重保護(hù)非商事主體利益,多是對(duì)弱勢(shì)群體的保護(hù),體現(xiàn)的是維護(hù)社會(huì)公平的價(jià)值取向。 例如,民法典第四百九十六條至第四百九十八條關(guān)于合同格式條款的規(guī)定,相較于合同法的規(guī)定,主要有兩點(diǎn)變化:一是規(guī)定格式條款提供者未盡到提示、說(shuō)明義務(wù),對(duì)方可以主張這些與其有重大利害關(guān)系的條款不成為合同的內(nèi)容。二是在免除或減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利導(dǎo)致格式條款無(wú)效前加上限定詞不合理地。這是對(duì)合同法第四十條規(guī)定的進(jìn)一步完善,在認(rèn)定格式條款無(wú)效時(shí)不再一刀切,而是綜合考慮交易性質(zhì)、雙方風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)等情況。 再如,民法典第八百零七條保留了合同法第二百八十六條關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的規(guī)定,也體現(xiàn)了對(duì)弱勢(shì)群體的保護(hù)。關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)問(wèn)題,一直存在爭(zhēng)議,有觀點(diǎn)認(rèn)為是一種法定抵押權(quán),還有觀點(diǎn)認(rèn)為是一種法定優(yōu)先權(quán)。從民法典的規(guī)定來(lái)看,典型合同這一分編先規(guī)定加工承攬合同,接著規(guī)定了建設(shè)工程合同,并且在建設(shè)工程合同一章后一條規(guī)定本章沒(méi)有規(guī)定的,適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。由此,可以將建設(shè)工程合同視為特殊的加工承攬合同,故有人將工程款優(yōu)先權(quán)解釋為不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán),這是法理上的一種解釋路徑,但從留置權(quán)只適用于動(dòng)產(chǎn)而不適用于不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定來(lái)看,理解為留置權(quán)似也有不妥。關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的順位,人民法院2002年6月出臺(tái)的《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定,人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán),消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。據(jù)此批復(fù),可以得出這樣的結(jié)論:商品房消費(fèi)者的權(quán)利優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán),更優(yōu)先于抵押權(quán)。民法典第四百零六條對(duì)物權(quán)法百九十一條進(jìn)行了修改,在規(guī)定抵押物可以轉(zhuǎn)讓的同時(shí),明確了抵押權(quán)的追及效力。這一立法變化是否將導(dǎo)致上述批復(fù)與民法典的規(guī)定不一致?對(duì)此,在司法解釋清理時(shí)有必要進(jìn)行充分論證,審慎定奪。實(shí)踐證明,這一規(guī)定有效保障了弱勢(shì)群體的生存權(quán),實(shí)現(xiàn)了政治效果、社會(huì)效果和法律效果的統(tǒng)一,具正當(dāng)性與合理性。值得注意的是,民法典第四百零四條關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)對(duì)抗效力的限制性規(guī)定,亦即以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人,顯然沒(méi)有區(qū)分是否辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記,即使已經(jīng)辦理抵押登記,抵押權(quán)人的權(quán)利也不能對(duì)抗符合條件的買(mǎi)受人,故有人主張?jiān)诒Wo(hù)商品房消費(fèi)者問(wèn)題上類(lèi)推適用或參照適用這一條款,筆者認(rèn)為有一定道理。此外,關(guān)于是否可以約定排除建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題,實(shí)踐中頗具爭(zhēng)議,多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為法律規(guī)定建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的目的在于保護(hù)建筑工人等弱勢(shì)群體,如果允許發(fā)包人與承包人約定排除建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的適用,則會(huì)使這一法律規(guī)定的目的落空,因此不應(yīng)允許約定排除適用。人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返?3條就采納了這一意見(jiàn)。 再如,民法典第六百七十條關(guān)于砍頭息的規(guī)定。民間借貸作為國(guó)家金融的補(bǔ)充,對(duì)緩解中小企業(yè)融資難題、優(yōu)化市場(chǎng)資源配置發(fā)揮了積極作用,有其存在的合理性和必要性,需要保護(hù),當(dāng)然也需要規(guī)范。在民間借貸中,貸款人通常處于優(yōu)勢(shì)地位,有的貸款人為了確保收回利息,在提供貸款時(shí)預(yù)先扣除利息,借貸人的借貸金額實(shí)際上是扣除利息后的金額,這加重了借款人的負(fù)擔(dān)。民法典第六百七十條明確規(guī)定,借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息,體現(xiàn)了向處于弱勢(shì)地位的借款人傾斜的立法傾向。 值得注意的是,《九民會(huì)紀(jì)要》也十分注重對(duì)弱勢(shì)群體傾斜性保護(hù),規(guī)定人民法院應(yīng)將金融消費(fèi)者是否了解相關(guān)金融產(chǎn)品、投資活動(dòng)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn),并在此基礎(chǔ)上作出自主決定作為應(yīng)當(dāng)查明的案件基本事實(shí)。如果賣(mài)方機(jī)構(gòu)未履行適當(dāng)性義務(wù),即未履行將適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品銷(xiāo)售給適當(dāng)?shù)南M(fèi)者的義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,以此保護(hù)金融消費(fèi)者的合法權(quán)益。此外,同屬賣(mài)方機(jī)構(gòu)的發(fā)行人、銷(xiāo)售者以及金融服務(wù)提供者承擔(dān)的是連帶責(zé)任,這符合民法典百六十七條關(guān)于違法代理責(zé)任的規(guī)定。 (二)從編纂思路上看,民法典是以民事權(quán)利為線索進(jìn)行編纂的,因此是一部權(quán)利法 民法典總則編加上分則各編,共7編?倓t編規(guī)定的是權(quán)利主體、權(quán)利變動(dòng)、權(quán)利保護(hù)的一般規(guī)則;分則首先將民事權(quán)利區(qū)分為人身權(quán)利與財(cái)產(chǎn)權(quán)利,再將財(cái)產(chǎn)權(quán)利區(qū)分為物權(quán)和債權(quán),債權(quán)又根據(jù)其發(fā)生原因區(qū)分為合同(準(zhǔn)合同)和侵權(quán),從而形成物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承以及侵權(quán)責(zé)任各編。 1.民法典在編纂思路上具有鮮明的中國(guó)特色 大陸法系國(guó)家的法典編纂,主要以法國(guó)民法典與德國(guó)民法典為代表,其中法國(guó)民法典受羅馬法上法學(xué)階梯的影響,采三編制,包括人法、物法以及取得財(cái)產(chǎn)的各種方式,共2281條;德國(guó)民法典則受羅馬法上學(xué)說(shuō)匯纂(潘德克頓)的影響,采五編制,在總則編之外,再設(shè)物權(quán)、債法、婚姻、繼承各編,共2385條。比較而言,德國(guó)民法典的結(jié)構(gòu)更加科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn),但也存在晦澀難懂、重物輕人、債法過(guò)于龐雜等弊端。 我國(guó)民法典參考了大陸法系國(guó)家尤其是德國(guó)民法典的編纂思路,更重要的是充分總結(jié)了中國(guó)立法經(jīng)驗(yàn),立足中國(guó)國(guó)情民情,具有鮮明的中國(guó)特色:一是人格權(quán)獨(dú)立成編,克服了德國(guó)民法典重物輕人的缺陷;二是將債法一分為二,即合同編和侵權(quán)責(zé)任編分立,旨在凸顯二者在規(guī)則上的差異;三是不設(shè)債法總則,債法總則被納入到合同編。在沒(méi)有債法總則的情況下,要注意援引合同編通則的規(guī)定來(lái)處理非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。比如,民法典第四百六十八條規(guī)定,非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,適用有關(guān)該債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的,適用本編通則的有關(guān)規(guī)定,但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。 2.民法典對(duì)權(quán)利的保護(hù)方法可以劃分為兩大類(lèi) 值得注意的是,民法典注重對(duì)權(quán)利的保護(hù),在民法典各編中對(duì)權(quán)利保護(hù)方法形成分工,例如在物權(quán)編規(guī)定的物權(quán)請(qǐng)求權(quán),在人格權(quán)編規(guī)定的人格權(quán)請(qǐng)求權(quán),在性質(zhì)上屬于原權(quán)利請(qǐng)求權(quán)。在合同編,則既規(guī)定了作為原權(quán)利請(qǐng)求權(quán)的給付請(qǐng)求權(quán),也規(guī)定了作為救濟(jì)性請(qǐng)求權(quán)的次給付請(qǐng)求權(quán)。侵權(quán)責(zé)任編規(guī)定的侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)在性質(zhì)上也是救濟(jì)性請(qǐng)求權(quán),其目的在于處理各種民事權(quán)益受到不法行為侵害的后果。 物權(quán)雖然是權(quán)和支配權(quán),但在權(quán)利人對(duì)標(biāo)的物的支配圓滿狀態(tài)受到行為人的破壞后,權(quán)利人對(duì)行為人就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的請(qǐng)求權(quán),其目的在于恢復(fù)權(quán)利人對(duì)標(biāo)的物的支配圓滿狀態(tài)。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的具體內(nèi)容是原物返還請(qǐng)求權(quán)、妨礙排除請(qǐng)求權(quán)和危險(xiǎn)防止請(qǐng)求權(quán)。對(duì)應(yīng)的民事責(zé)任承擔(dān)方式,就是返還原物、排除妨礙和消除危險(xiǎn)等。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)不同于因物權(quán)受到侵害發(fā)生的侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)。侵權(quán)損害賠償主要解決因侵權(quán)行為發(fā)生的損失由誰(shuí)承擔(dān),因此除法律另有規(guī)定外,侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)通常以行為人有過(guò)錯(cuò)為要件,且一般要適用訴訟時(shí)效的規(guī)定,但物權(quán)請(qǐng)求權(quán)不同,它旨在恢復(fù)權(quán)利人對(duì)標(biāo)的物的支配圓滿狀態(tài),所以既不以行為人有過(guò)錯(cuò)為要件,一般也不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。 同理,人格權(quán)請(qǐng)求權(quán)也是如此,權(quán)利人請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等,都不應(yīng)以行為人有過(guò)錯(cuò)為要件,也不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定,但如果是要求行為人承擔(dān)侵害人格權(quán)的賠償責(zé)任,則原則上須以行為人有過(guò)錯(cuò)為要件,且應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。 (三)從立法技術(shù)上看,民法典采用的是總分式 不僅設(shè)總則編規(guī)定了整個(gè)法典的一般性規(guī)則,在分則各編中,也是先規(guī)定適用于該編的一般性規(guī)則,再規(guī)定具體規(guī)則或者特別規(guī)則。例如在合同編中,先規(guī)定通則,再規(guī)定各類(lèi)典型合同和準(zhǔn)合同,而在合同編的通則分編中,也是先有一般規(guī)定,再規(guī)定其他具體內(nèi)容;物權(quán)編更是如此,不僅有通則分編的設(shè)置,而且各分編都有一般規(guī)定;人格權(quán)編、婚姻家庭編、繼承編和侵權(quán)責(zé)任編雖然未設(shè)分編,但也是先以專(zhuān)章規(guī)定一般規(guī)定,再規(guī)定其他內(nèi)容。這種提取公因式的立法技術(shù)可以有效地節(jié)約立法資源,并使得民法典的外部體系更加嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué),但也加大了法律適用過(guò)程中找法的難度。例如,當(dāng)我們?cè)谔幚硪粋(gè)具體的合同糾紛案件時(shí),可能無(wú)法在法典的某個(gè)特定地方查找到應(yīng)當(dāng)適用于該合同糾紛的全部規(guī)則,而必須在整個(gè)法典中去尋找可能適用的所有規(guī)則。 因此,在處理某一具體的合同糾紛案件時(shí),先要到民法典合同編的典型合同分編中查找是否存在與該合同有關(guān)的特別規(guī)定。如果有,就要優(yōu)先適用特別規(guī)定,只有在沒(méi)有找到特別規(guī)定時(shí),才能適用合同編通則部分的規(guī)定;也只有在合同編通則部分沒(méi)有特別規(guī)定時(shí),才能適用總則編關(guān)于法律行為與代理的一般規(guī)定。例如融資租賃合同一章就融資租賃合同無(wú)效的情形和后果作了特別規(guī)定,自應(yīng)優(yōu)先適用該規(guī)定,再適用合同編通則以及總則編的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)然,有時(shí)問(wèn)題可能會(huì)更加復(fù)雜,例如所要處理的合同糾紛不是一個(gè)因典型合同引起的糾紛,而是無(wú)名合同引起的糾紛;再如所要處理的合同糾紛雖然是因典型合同引起的糾紛,但民法典并未將處理該合同糾紛的特別規(guī)則全部規(guī)定于該典型合同,而是要求適用與其有關(guān)的其他典型合同的規(guī)定。如民法典在建設(shè)工程合同一章中規(guī)定本章沒(méi)有規(guī)定的,適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定,這是因?yàn),建設(shè)工程合同是一種特殊的承攬合同,民法典雖然將其作為典型合同予以規(guī)定,但也根據(jù)總分的思路,先規(guī)定承攬合同,再規(guī)定建設(shè)工程合同,且明確規(guī)定了二者在法律適用上的相互關(guān)系。至于因無(wú)名合同引起的糾紛,依民法通說(shuō),應(yīng)優(yōu)先適用與其為類(lèi)似的典型合同的特別規(guī)定。如果沒(méi)有特別規(guī)定,再適用合同編通則部分的規(guī)定以及總則編關(guān)于法律行為和代理的一般規(guī)定。此外,無(wú)論是典型合同還是無(wú)名合同,根據(jù)民法典第六百四十六條的規(guī)定,在沒(méi)有關(guān)于該合同的特別規(guī)定時(shí),如果該合同是有償合同,還應(yīng)在適用合同編通則部分之前,優(yōu)先適用民法典關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定。 關(guān)于一般規(guī)定與特殊規(guī)定問(wèn)題,還可以舉一個(gè)例子。民法典百四十三條將意思表示真實(shí)規(guī)定為民事法律行為有效的條件之一,是否意味著意思表示不真實(shí),民事法律行為就必然無(wú)效呢?顯然,我們不能作此解釋?zhuān)驗(yàn)楦鶕?jù)民法典百四十六條至百五十一條的規(guī)定,意思表示不真實(shí)的情況較為復(fù)雜,相應(yīng)的法律后果也不統(tǒng)一。如果是通謀虛偽意思表示,則民事法律行為無(wú)效,但其隱藏的行為并不必然無(wú)效,是否無(wú)效,取決于法律的規(guī)定;如果當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)是因?yàn)閷?duì)方或者第三人實(shí)施欺詐、脅迫所致,則民事法律行為可撤銷(xiāo)?梢(jiàn),民法典百四十三條僅僅是從正面規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備的有效要件,不能作為人民法院認(rèn)定民事法律行為無(wú)效的依據(jù)。人民法院認(rèn)定民事法律行為的效力,應(yīng)以民法典百四十四條及其以下的條文作為裁判依據(jù)?梢(jiàn),民法典的結(jié)構(gòu)極為復(fù)雜,對(duì)找法提出了挑戰(zhàn),當(dāng)然也增加了理解并適用民法典的難度。 …… 郭鋒,法學(xué)博士,教授,博士生導(dǎo)師,F(xiàn)任人民法院研究室副主任、一級(jí)巡視員。從20世紀(jì)80年代開(kāi)始,在中國(guó)人民大學(xué)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)長(zhǎng)期致力于民商法、票據(jù)法、公司法、證券法、金融法研究與教學(xué)。在2008年發(fā)起創(chuàng)辦中國(guó)法學(xué)會(huì)證券法學(xué)研究會(huì),擔(dān)任會(huì)長(zhǎng)至今。從2015年開(kāi)始,全程參加全國(guó)人大常委會(huì)法工委組織的民法典編纂工作,F(xiàn)擔(dān)任人民法院民法典貫徹實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任,具體承擔(dān)民法典貫徹實(shí)施、司法解釋清理與制定的統(tǒng)籌管理工作。 周倫軍,人民法院民二庭審判長(zhǎng),院民法典貫徹實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員,兼任中國(guó)法學(xué)會(huì)審判理論研究會(huì)商事審判專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng),長(zhǎng)期從事民商事審判調(diào)研指導(dǎo)工作。 陳龍業(yè),人民法院研究室民事處處長(zhǎng),院民法典貫徹實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員,法學(xué)博士,主要從事民商事綜合調(diào)研指導(dǎo)和侵權(quán)法、物權(quán)法領(lǐng)域的研究。 中國(guó)民法典的價(jià)值理念及其規(guī)范表達(dá)/郭鋒 第二編 物權(quán) 分編 通則 章 一般規(guī)定 第二百零五條【物權(quán)的調(diào)整范圍】 第二百零六條【社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度】 第二百零七條【平等保護(hù)】 第二百零八條【物權(quán)公示原則】 第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效及例外】 第二百一十條【登記機(jī)構(gòu)及統(tǒng)一登記制度】 第二百一十一條【登記申請(qǐng)材料】 第二百一十二條【登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)】 第二百一十三條【登記機(jī)構(gòu)禁止從事的行為】 第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效的時(shí)間】 第二百一十五條【合同效力與變動(dòng)區(qū)分】 第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿】 第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書(shū)關(guān)系】 第二百一十八條【查詢(xún)、復(fù)制登記資料】 第二百一十九條【不動(dòng)產(chǎn)資料保護(hù)】 第二百二十條【更正登記、異議登記】 第二百二十一條【預(yù)告登記】 第二百二十二條【登記錯(cuò)誤的責(zé)任】 第二百二十三條【登記費(fèi)用】 第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付 第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付生效】 第二百二十五條【特定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記】 第二百二十六條【簡(jiǎn)易交付】 第二百二十七條【指示交付】 第二百二十八條【占有改定】 第三節(jié) 其他規(guī)定 第二百二十九條【法律文書(shū)、征收導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)】 第二百三十條【繼承取得物權(quán)】 第二百三十一條【事實(shí)行為導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)】 第二百三十二條【處分非依法律行為取得的不動(dòng)產(chǎn)】 第三章 物權(quán)的保護(hù) 第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】 第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】 第二百三十五條【返還原物請(qǐng)求權(quán)】 第二百三十六條【排除妨害、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)】 第二百三十七條【修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)】 第二百三十八條【物權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)】 第二百三十九條【物權(quán)保護(hù)方式的單用與并用】 第二分編 所有權(quán) 第四章 一般規(guī)定 第二百四十條【所有權(quán)的基本內(nèi)容】 第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】 第二百四十二條【國(guó)家專(zhuān)有】 第二百四十三條【征收】 第二百四十四條【保護(hù)耕地與禁止違法征地】 第二百四十五條【征用】 第五章 國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) 第二百四十六條【國(guó)家所有權(quán)】 第二百四十七條【礦藏、水流和海域的國(guó)家所有權(quán)】 第二百四十八條【無(wú)居民海島的國(guó)家所有權(quán)】 第二百四十九條【國(guó)家所有土地的范圍】 第二百五十條【國(guó)家所有的自然資源】 第二百五十一條【國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源】 第二百五十二條【無(wú)線電頻譜資源的國(guó)家所有權(quán)】 第二百五十三條【國(guó)家所有的文物的范圍】 第二百五十四條【國(guó)防資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施的國(guó)家所有權(quán)】 第二百五十五條【國(guó)家機(jī)關(guān)的物權(quán)】 第二百五十六條【國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)】 第二百五十七條【國(guó)有企業(yè)出資人制度】 第二百五十八條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】 第二百五十九條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理法律責(zé)任】 第二百六十條【集體財(cái)產(chǎn)范圍】 第二百六十一條【農(nóng)民集體所有財(cái)產(chǎn)歸屬及重大事項(xiàng)集體決定】 第二百六十二條【行使集體所有權(quán)的主體】 第二百六十三條【城鎮(zhèn)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)利】 第二百六十四條【集體財(cái)產(chǎn)狀況的公布】 第二百六十五條【集體財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】 第二百六十六條【私人所有權(quán)】 第二百六十七條【私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】 第二百六十八條【企業(yè)出資人的權(quán)利】 第二百六十九條【法人財(cái)產(chǎn)權(quán)】 第二百七十條【社會(huì)團(tuán)體法人、捐助法人合法財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】 第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】 第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分的專(zhuān)有權(quán)】 第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的共有權(quán)及義務(wù)】 第二百七十四條【建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等場(chǎng)所和設(shè)施屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)】 第二百七十五條【車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬規(guī)則】 第二百七十六條【車(chē)位、車(chē)庫(kù)優(yōu)先滿足業(yè)主需求】 第二百七十七條【設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)】 第二百七十八條【由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)以及表決規(guī)則】 第二百七十九條【業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則】 第二百八十條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定的效力】 第二百八十一條【建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的歸屬和處分】 第二百八十二條【業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入的歸屬】 第二百八十三條【建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偤褪找娣峙浯_定規(guī)則】 第二百八十四條【建筑物及其附屬設(shè)施的管理】 第二百八十五條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他接受業(yè)主委托的管理人的管理義務(wù)】 第二百八十六條【業(yè)主守法義務(wù)和業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)職責(zé)】 第二百八十七條【業(yè)主請(qǐng)求權(quán)】 第七章 相鄰關(guān)系 第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】 第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的依據(jù)】 第二百九十條【相鄰用水、排水、流水關(guān)系】 第二百九十一條【相鄰關(guān)系中的通行權(quán)】 第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩?/p> 第二百九十三條【相鄰建筑物通風(fēng)、采光、日照】 第二百九十四條【相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間不得排放、施放污染物】 第二百九十五條【維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全】 第二百九十六條【相鄰權(quán)的限度】 第八章 共有 第二百九十七條【共有及其形式】 第二百九十八條【按份共有】 第二百九十九條【共同共有】 第三百條【共有物的管理】 第三百零一條【共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)重大事項(xiàng)的表決權(quán)規(guī)則】 第三百零二條【共有物管理費(fèi)用的分擔(dān)規(guī)則】 第三百零三條【共有物的分割規(guī)則】 第三百零四條【共有物分割的方式】 第三百零五條【按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】 第三百零六條【按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的規(guī)則】 第三百零七條【因共有產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)規(guī)則】 第三百零八條【共有關(guān)系不明時(shí)對(duì)共有關(guān)系性質(zhì)的推定】 第三百零九條【按份共有人份額不明時(shí)份額的確定】 第三百一十條【準(zhǔn)共有】 第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十一條【善意取得】 第三百一十二條【遺失物的善意取得】 第三百一十三條【善意取得的動(dòng)產(chǎn)上原有的權(quán)利負(fù)擔(dān)消滅及其例外】 第三百一十四條【拾得遺失物的返還】 第三百一十五條【有關(guān)部門(mén)收到遺失物的處理】 第三百一十六條【遺失物的妥善保管義務(wù)】 第三百一十七條【權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)的費(fèi)用支付義務(wù)】 第三百一十八條【無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物的處理規(guī)則】 第三百一十九條【拾得漂流物、埋藏物或者隱藏物】 第三百二十條【從物隨主物轉(zhuǎn)讓規(guī)則】 第三百二十一條【孳息的歸屬】 第三百二十二條【添附】 第三分編 用益物權(quán) 第十章 一般規(guī)定 第三百二十三條【用益物權(quán)的定義】 第三百二十四條【國(guó)家和集體所有的自然資源的使用規(guī)則】 第三百二十五條【自然資源有償使用制度】 第三百二十六條【用益物權(quán)的行使規(guī)范】 第三百二十七條【被征收、征用時(shí)用益物權(quán)人的補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)】 第三百二十八條【海域使用權(quán)】 第三百二十九條【特許物權(quán)依法保護(hù)】 第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三百三十條【農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)】 第三百三十一條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容】 第三百三十二條【土地的承包期限】 第三百三十三條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立與登記】 第三百三十四條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】 第三百三十五條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的登記對(duì)抗主義】 第三百三十六條【承包地的調(diào)整】 第三百三十七條【承包地的收回】 第三百三十八條【征收承包地的補(bǔ)償規(guī)則】 第三百三十九條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)】 第三百四十條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的基本權(quán)利】 第三百四十一條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立與登記】 第三百四十二條【以其他方式承包取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)】 第三百四十三條【國(guó)有農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)的法律適用】 第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的概念】 第三百四十五條【建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立】 第三百四十六條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】 第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式】 第三百四十八條【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】 第三百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的登記】 第三百五十條【土地用途限定規(guī)則】 第三百五十一條【建設(shè)用地使用權(quán)人支付出讓金等費(fèi)用的義務(wù)】 第三百五十二條【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的歸屬】 第三百五十三條【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】 第三百五十四條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合同形式和期限】 第三百五十五條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記】 第三百五十六條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之房隨地走】 第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之地隨房走】 第三百五十八條【建設(shè)用地使用權(quán)的提前收回及其補(bǔ)償】 第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的處理規(guī)則】 第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記】 第三百六十一條【集體土地作為建設(shè)用地的法律適用】 第十三章 宅基地使用權(quán) 第三百六十二條【宅基地使用權(quán)內(nèi)容】 第三百六十三條【宅基地使用權(quán)的法律適用】 第三百六十四條【宅基地滅失后的重新分配】 第三百六十五條【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷(xiāo)登記】 第十四章 居住權(quán) 第三百六十六條【居住權(quán)的定義】 第三百六十七條【居住權(quán)合同】 第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】 第三百六十九條【居住權(quán)的限制性規(guī)定及例外】 第三百七十條【居住權(quán)的消滅】 第三百七十一條【以遺囑設(shè)立居住權(quán)的法律適用】 第十五章 地役權(quán) 第三百七十二條【地役權(quán)的定義】 第三百七十三條【地役權(quán)合同】 第三百七十四條【地役權(quán)的設(shè)立與登記】 第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】 第三百七十六條【地役權(quán)人的義務(wù)】 第三百七十七條【地役權(quán)的期限】 第三百七十八條【在享有或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的土地上設(shè)立用益物權(quán)的規(guī)則】 第三百七十九條【土地所有權(quán)人在已設(shè)立用益物權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)的規(guī)則】 第三百八十條【地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則】 第三百八十一條【地役權(quán)不得單獨(dú)抵押】 第三百八十二條【需役地部分轉(zhuǎn)讓效果】 第三百八十三條【供役地部分轉(zhuǎn)讓效果】 第三百八十四條【供役地權(quán)利人解除權(quán)】 第三百八十五條【地役權(quán)變動(dòng)后的登記】 第四分編 擔(dān)保物權(quán) 第十六章 一般規(guī)定 第三百八十六條【擔(dān)保物權(quán)的定義】 第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)適用范圍及反擔(dān)! 第三百八十八條【擔(dān)保合同及其與主合同的關(guān)系】 第三百八十九條【擔(dān)保范圍】 第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性】 第三百九十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)讓對(duì)擔(dān)保物權(quán)的效力】 第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)的處理規(guī)則】 第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅的情形】 第十七章 抵押權(quán) 節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】 第三百九十五條【可抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】 第三百九十六條【浮動(dòng)抵押】 第三百九十七條【建筑物和相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押規(guī)則】 第三百九十八條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)與房屋一并抵押規(guī)則】 第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】 第四百條【抵押合同】 第四百零一條【流押條款的效力】 第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】 第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】 第四百零四條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)對(duì)抗效力的限制】 第四百零五條【抵押權(quán)和租賃權(quán)的關(guān)系】 第四百零六條【抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則】 第四百零七條【抵押權(quán)的從屬性】 第四百零八條【抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)抵押權(quán)人的保護(hù)措施】 第四百零九條【抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位的法律后果】 第四百一十條【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式和程序】 第四百一十一條【浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的確定】 第四百一十二條【抵押財(cái)產(chǎn)孳息歸屬】 第四百一十三條【抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)款的歸屬原則】 第四百一十四條【同一財(cái)產(chǎn)上多個(gè)抵押權(quán)的效力順序】 第四百一十五條【既有抵押權(quán)又有質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)的清償順序】 第四百一十六條【買(mǎi)賣(mài)價(jià)款抵押權(quán)】 第四百一十七條【抵押權(quán)對(duì)新增建筑物的效力】 第四百一十八條【集體所有土地使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)效果】 第四百一十九條【抵押權(quán)的存續(xù)期間】 第二節(jié) 額抵押權(quán) 第四百二十條【額抵押規(guī)則】 第四百二十一條【額抵押權(quán)擔(dān)保的部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力】 第四百二十二條【額抵押合同條款變更】 第四百二十三條【額抵押所擔(dān)保債權(quán)的確定事由】 第四百二十四條【額抵押的法律適用】 第十八章 質(zhì)權(quán) 節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 第四百二十五條【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)概念】 第四百二十六條【禁止出質(zhì)的動(dòng)產(chǎn)范圍】 第四百二十七條【質(zhì)押合同形式及內(nèi)容】 第四百二十八條【流質(zhì)條款的效力】 第四百二十九條【質(zhì)權(quán)的設(shè)立】 第四百三十條【質(zhì)權(quán)人的孳息收取權(quán)】 第四百三十一條【質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)處分的限制及其法律責(zé)任】 第四百三十二條【質(zhì)物保管義務(wù)】 第四百三十三條【質(zhì)押財(cái)產(chǎn)保全】 第四百三十四條【轉(zhuǎn)質(zhì)】 第四百三十五條【放棄質(zhì)權(quán)】 第四百三十六條【質(zhì)物返還與質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)】 第四百三十七條【出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)】 第四百三十八條【質(zhì)押財(cái)產(chǎn)變價(jià)款歸屬原則】 第四百三十九條【額質(zhì)權(quán)】 第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán) 第四百四十條【可出質(zhì)的權(quán)利的范圍】 第四百四十一條【有價(jià)證券質(zhì)權(quán)】 第四百四十二條【有價(jià)證券質(zhì)權(quán)人行使權(quán)利的特別規(guī)定】 第四百四十三條【基金份額質(zhì)權(quán)、股權(quán)質(zhì)權(quán)】 第四百四十四條【知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)】 第四百四十五條【應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)】 第四百四十六條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的法律適用】 第十九 章留置權(quán) 第四百四十七條【留置權(quán)的定義】 第四百四十八條【留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系】 第四百四十九條【留置權(quán)適用范圍的限制性規(guī)定】 第四百五十條【可分留置物】 第四百五十一條【留置權(quán)人保管義務(wù)】 第四百五十二條【留置財(cái)產(chǎn)的孳息收取】 第四百五十三條【留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)】 第四百五十四條【債務(wù)人請(qǐng)求留置權(quán)人行使留置權(quán)】 第四百五十五條【留置權(quán)實(shí)現(xiàn)方式】 第四百五十六條【留置權(quán)優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)效力】 第四百五十七條【留置權(quán)消滅】 第五分編 占有 第二十章 占有 第四百五十八條【有權(quán)占有法律適用】 第四百五十九條【惡意占有人的損害賠償責(zé)任】 第四百六十條【權(quán)利人的返還請(qǐng)求權(quán)和占有人的費(fèi)用求償權(quán)】 第四百六十一條【占有物毀損或者滅失時(shí)占有人的責(zé)任】 第四百六十二條【占有保護(hù)的方法】 后記
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