序言
章城市公共停車場投資分析概論(1)
1．1城市公共停車場投資的概念和類型(1)
1．2城市公共停車場投資的特性(3)
1．3城市公共停車場投資面臨的問題(4)
第2章投資環(huán)境分析與評價(8)
2．1概述(8)
2．2投資環(huán)境的分類(8)
2．3停車場項目投資環(huán)境要素(9)
第3章城市公共停車場市場需求、定位、產(chǎn)品策劃(15)
3．1城市公共停車場項目需求預測(15)
3．2城市公共停車場項目市場定位(23)
3．3城市公共停車場項目策劃(28)
3．4案例———某城市公共停車場項目策劃及設計(32)
3．5西安××停車場停車需求預測(36)
第4章停車場項目全生命周期投資管理(37)
4．1全生命周期投資管理存在的問題(37)
4．2全生命周期投資管理的措施(40)
第5章停車場項目投資費用估算(49)
5．1建設項目投資估算(49)
5．2停車場項目投資成本費用的構(gòu)成與估算(56)
5．3案例———西安市某公共停車場項目建設成本與投資估算(60)
第6章停車場項目投資資金籌措(64)
6．1資金籌措概述(64)
6．2股權(quán)融資(64)
6．3債權(quán)融資(65)
6．4BOT、PPP與ABS模式(66)
6．5REITs模式(70)
6．6停車場項目融資案例：西安市PPP停車場項目融資方案(71)
第7章投資財務評價(75)
7．1財務評價概述(75)
7．2財務評價指標體系(76)
7．3投資經(jīng)濟效益不確定性分析(77)
7．4財務評價模型在停車場項目中的實際應用(80)
第8章停車場項目投資風險分析(81)
8．1工程項目投資風險概述(81)
8．2停車場項目投資風險識別(82)
8．3停車場項目投資風險評估(84)
8．4停車場項目投資風險應對(85)
8．5案例研究(89)
第9章停車場投資社會價值分析(92)
9．1社會評價概述(92)
9．2停車場項目社會評價指標體系與方法(93)
9．3投資項目的社會成本效益分析方法(96)
0章停車場項目案例研究(98)
10．1案例一：西安市體育館東路某智能車庫項目(98)
10．2案例二：長安區(qū)智能車庫BOT項目(99)
10．3案例三：西安市雁塔區(qū)城市綠地及地下智能車庫設計方案(雁塔區(qū)立體車庫項目)(100)
1章未來城市停車發(fā)展趨勢展望(106)
11．1互聯(lián)網(wǎng)化(106)
11．2大數(shù)據(jù)化(107)
11．3硬件智能化(107)
11．4平臺化(108)
附件(109)
參考文獻(110)