本冊作為啄木鳥生活法律指引書系之一,延續(xù)問答和案例結(jié)合的模式,針對大眾普法市場。每本書擬選取10-20件各大高院公布的相關(guān)民事案例,從中總結(jié)常見、大概率法律問題,使得百姓知悉生活領(lǐng)域中的所涉及的法律問題,并識別司法實(shí)務(wù)中對相關(guān)法律問題所判定的法律后果,指引人們了解法院判決的法律依據(jù)及法理重心,從而對日常生活行為所產(chǎn)生的法律后果,形成合理、合法的預(yù)判,并對日常生活行為中可能的風(fēng)險(xiǎn)擁有預(yù)警及防范意識。為當(dāng)事人、律師等法律工作者進(jìn)行訴訟提供一種訴訟指引。本書從財(cái)務(wù)侵占與損害糾紛的角度出發(fā),涵蓋所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)、相鄰權(quán)、土地承包權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等權(quán)利內(nèi)容以及涉及的侵權(quán)責(zé)任問題,同時(shí)也包括民事訴訟等程序環(huán)節(jié),覆蓋從實(shí)體到程序的各個(gè)方面。
法律是保護(hù)公民的*直接、*有效的手段和工具。對于大多數(shù)的人而言,法律既陌生又熟悉。好像人人都知道那么幾個(gè)罪名,知道自己有哪些權(quán)利,但真正遇到問題時(shí)卻束手無策。比如為防止相鄰車位發(fā)生剮蹭,可以在車位相鄰處安裝防護(hù)欄嗎?樓上的鄰居經(jīng)常制造噪聲,怎么辦?父母去世后,兄弟姐妹繼承父母房屋是共同共有還是按份共有?因此,我們非常高興完成這樣一本貼近百姓生活的小冊子,這也算是我們作為法律工作者,向社會貢獻(xiàn)了自己的一些小力量。
法律是保護(hù)公民的*直接、*有效的手段和工具。對于大多數(shù)的人而言,法律既陌生又熟悉。好像人人都知道那么幾個(gè)罪名,知道自己有哪些權(quán)利,但真正遇到問題時(shí)卻束手無策。比如為防止相鄰車位發(fā)生剮蹭,可以在車位相鄰處安裝防護(hù)欄嗎?樓上的鄰居經(jīng)常制造噪聲,怎么辦?父母去世后,兄弟姐妹繼承父母房屋是共同共有還是按份共有?因此,我們非常高興完成這樣一本貼近百姓生活的小冊子,這也算是我們作為法律工作者,向社會貢獻(xiàn)了自己的一些小力量。為了讓廣大讀者能夠看得明白、弄得清楚《中華人民共和國民法典》(以下統(tǒng)稱《民法典》)物權(quán)編的內(nèi)容,我們通過以案釋法、律師解讀、法律應(yīng)用等方式,憑借四位律師的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)梳理總結(jié)出百余個(gè)與人民群眾的切身利益相關(guān)的問題,以問答的方式對于各種常見的法律問題進(jìn)行解讀,幫助讀者更好地應(yīng)對生活中遇到的物權(quán)相關(guān)法律問題,以期起到宣傳法治教育的作用。同時(shí),為了增強(qiáng)本書的趣味性和可讀性,達(dá)到以案普法、以法維權(quán)的目的,本書從財(cái)務(wù)侵占與損害糾紛的角度出發(fā),涵蓋所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)、相鄰權(quán)、土地承包權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等權(quán)利內(nèi)容以及涉及的侵權(quán)責(zé)任問題,同時(shí)也包括民事訴訟等程序環(huán)節(jié),覆蓋從實(shí)體到程序的各個(gè)方面。每一章節(jié)都以小的知識點(diǎn)開始闡述,而后引入典型案例,由律師對案例進(jìn)行詳細(xì)解讀,并以相關(guān)法律條文結(jié)尾。用通俗易懂的語言闡述民事法律的深刻內(nèi)涵,讓本書的讀者對于各類物權(quán)相關(guān)案件都有較為清晰的認(rèn)識和全面的把握。本書致力于為人民群眾的權(quán)利保駕護(hù)航,希望能讓每一位讀者讀懂用好
北京市京都律師事務(wù)所,律師。畢業(yè)于西北政法大學(xué),有著二十余年的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷,辦理各類經(jīng)濟(jì)、民事案件及非訴訟業(yè)務(wù)上百余起,具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的理論功底。曾經(jīng)負(fù)責(zé)過多家大中型企業(yè)的債務(wù)重組、資產(chǎn)重組、規(guī)范、新三板掛牌、上市的法律服務(wù),在企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)的規(guī)范建設(shè)、公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范、改制、公司并購、資產(chǎn)重組、金融及公司上市法律業(yè)務(wù)上實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。
章 公民合法財(cái)物權(quán)益的原則問題
1. 合法承包土地被他人非法侵占怎么辦? / 1
2. 因?yàn)橛薪?jīng)濟(jì)糾紛,未經(jīng)車主同意,將其車輛開走抵債可以嗎? / 1
3. 夫妻離婚時(shí)雖對房產(chǎn)分配已經(jīng)做出明確約定但未辦理過戶登記,房
產(chǎn)的權(quán)屬就一定已經(jīng)明確和受法律保護(hù)嗎? / 2
4. 父母出資購買房屋,將其產(chǎn)權(quán)登記在子女名下,子女對房屋依《民
法典》物權(quán)編行使物權(quán),將損害父母生活的,法律會保護(hù)父母的權(quán)
益 嗎? / 2
【案例 1-1】岳母因家庭矛盾損壞女婿汽車,需要賠償嗎? / 2
【案例 1-2】沒有書面買賣合同,僅有微信記錄的沙石交易產(chǎn)生欠
款,權(quán)利人向法院起訴會得到支持嗎? / 3
【案例 1-3】沒有房屋所有權(quán)的喪偶老人沒有其他房產(chǎn),是否有權(quán)
繼續(xù)居住在原居住房屋內(nèi)? / 5
【案例 1-4】同居男女一方為另一方的子女買房出資,房屋屬于共
有財(cái)產(chǎn)嗎? / 6
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
節(jié) 不動產(chǎn)登記過程中發(fā)生的財(cái)物侵權(quán)問題 / 9
5. 購房人購買了房屋但沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,被法院因其他案件查封
后可以申請法院解除查封嗎? / 9
6. 利害關(guān)系人在認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤,而侵犯了自己的財(cái)
產(chǎn)權(quán)時(shí),應(yīng)該怎么辦? / 10