（二）研究意義
    我國的不動產(chǎn)保有稅自提出以來，各界從不同層面對該稅作出了大量分析，但其結(jié)論卻遠未統(tǒng)一。與此同時，決策層不斷表現(xiàn)出推進該稅的強烈信號。在這種狀況下，全面、客觀地研究不動產(chǎn)保有稅具有重要的理論意義與實踐意義。
    1.理論意義
    第一，深化對不動產(chǎn)保有稅功能的研究，完善稅收經(jīng)濟學理論體系。由于不動產(chǎn)保有稅征稅對象特殊，導致其具有雙重屬性——既具有直接稅性質(zhì)，又具有間接稅性質(zhì)，因此，公共經(jīng)濟學與房地產(chǎn)經(jīng)濟學從不同側(cè)面提出該稅的功能。本書運用局部均衡、一般均衡、靜態(tài)及動態(tài)方法對這些功能進行經(jīng)濟分析，并作出客觀評價，以深化稅收經(jīng)濟學理論。
    第二，歸納出不動產(chǎn)保有稅的制度要求，為不動產(chǎn)保有稅改革提供理論指導。國內(nèi)學術(shù)界對于不動產(chǎn)保有稅的研究一般是論述該稅的種種優(yōu)良屬性，將不動產(chǎn)保有稅的國際經(jīng)驗運用于中國。但在不動產(chǎn)保有稅傳統(tǒng)根深蒂固的美國，歷史上已發(fā)生了三次大規(guī)模的稅收革命，對象皆是指向不動產(chǎn)保有稅，最終對該稅實施了全面而苛刻的限制。目前該稅占地方政府收入的比例已是大大降低，在地方政府財政收入中的地位已遠遠無法與原來的如日中天相比。西方學者對此進行了較為深入的研究，但目前國內(nèi)并未有學者對這種現(xiàn)象介紹與分析。本書認為，不動產(chǎn)保有稅在一定的制度條件下才會有積極效應，而恰恰是對美國不動產(chǎn)保有稅限制的討論才能正確地認識不動產(chǎn)保有稅的制度要求。基于此，本書以美國不動產(chǎn)保有稅限制為基點，分析該稅在公平及效率方面的缺陷，最終歸納出不動產(chǎn)保有稅的制度要求。這種分析由于將不動產(chǎn)保有稅的受益論與實踐中的限制結(jié)合在一起，使得對不動產(chǎn)保有稅理論的分析更加全面與客觀。 
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