2020年4月中國(guó)證監(jiān)會(huì)與國(guó)家發(fā)改委發(fā)布推行基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)文件，2021年6月我國(guó)第一批9支基礎(chǔ)設(shè)施REITs成功發(fā)行并在滬深股市上市交易。通過(guò)推動(dòng)REITs試點(diǎn)，讓資產(chǎn)證券化落地我國(guó)，可以有效擴(kuò)大直接融資，減少剛性兌付，實(shí)現(xiàn)存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，有效增強(qiáng)新的投資能力，化解高負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)國(guó)內(nèi)大循環(huán)，促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康增長(zhǎng)。本書深入探討了REITs實(shí)現(xiàn)政府公共資產(chǎn)證券化的可行性及具體路徑，對(duì)解決我國(guó)地方政府眼下的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題有一定的參考意義。