房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實務(wù)操作與案例解析
定 價：128 元
- 作者：劉文怡
- 出版時間：2024/1/1
- ISBN：9787300322841
- 出 版 社：中國人民大學(xué)出版社
- 中圖法分類：F812.423
- 頁碼：468
- 紙張：
- 版次：1
- 開本：16
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)錯綜復(fù)雜，涉稅面廣。本書以問題為導(dǎo)向，編寫上采用“案例+問答+實操指南+政策依據(jù)+關(guān)聯(lián)問題”的體例，系統(tǒng)地梳理了各稅種的疑難案例，囊括了涉稅核算、發(fā)票管理、融資業(yè)務(wù)、合伙企業(yè)、關(guān)聯(lián)交易、涉外業(yè)務(wù)及反避稅、股權(quán)交易等方方面面，還涉及上游建筑業(yè)和下游客戶的涉稅疑難問題，講述深入淺出，配合典型例證，通俗易懂，實用性強。作者從業(yè)背景豐富，稅務(wù)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)扎實，且長年堅持理論研究，將對政策的解讀，與涉稅案例和最佳實踐相結(jié)合，400多個案例解析，囊括了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的方方面面，是一本實用的房企稅務(wù)問題百科全書。
劉文怡，稅務(wù)師、注冊會計師、律師、高級經(jīng)濟師、資產(chǎn)評估師；中匯稅務(wù)師事務(wù)所合伙人兼培訓(xùn)中心總監(jiān)；中稅協(xié)全國稅務(wù)高端人才；成都市國際稅收研究會理事；西南財經(jīng)大學(xué)校外導(dǎo)師，西南交通大學(xué)、四川師范大學(xué)等特聘導(dǎo)師。
第一篇 房地產(chǎn)涉稅疑難案例分稅種分析
第一章 企業(yè)所得稅
第一節(jié) 季度預(yù)繳、匯算清繳及扣除口徑
第二節(jié) 企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠疑難問題
第三節(jié) 完工時點確認及實際毛利結(jié)算
第四節(jié) 企業(yè)重組適用特殊性稅務(wù)處理的疑難問題
第五節(jié) 其 他
第二章 增值稅
第一節(jié) 銷項抵減
第二節(jié) 進項抵扣及轉(zhuǎn)出
第三節(jié) 留抵稅額、計算抵扣、加計抵減
第四節(jié) 預(yù)繳稅金
第五節(jié) 上游建筑業(yè)的增值稅
第六節(jié) 營改增后續(xù)問題
第七節(jié) 其 他
第三章 土地增值稅
第一節(jié) 樣板房、售房部成本扣除問題
第二節(jié) 扣除項目疑難問題
第三節(jié) 土地返還、舊房轉(zhuǎn)讓、整體轉(zhuǎn)讓、代建等疑難問題
第四節(jié) 清算單位及清算后申報問題
第五節(jié) 機械及人防車位等產(chǎn)權(quán)不明晰物業(yè)
第四章 個人所得稅
第一節(jié) 個人所得稅改革疑難問題
第二節(jié) 股權(quán)激勵
第三節(jié) 代扣代繳疑難問題
第四節(jié) 免稅項目
第五章 契 稅
第六章 房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅、 耕地占用稅
第七章 印花稅
第八章 滯納金
第二篇 房地產(chǎn)涉稅疑難案例跨稅種分析
第九章 跨稅種案例分析
第三篇 發(fā)票管理及涉稅核算案例分析
第十章 發(fā)票管理
第一節(jié) 發(fā)票報銷或取得
第二節(jié) 發(fā)票開具
第三節(jié) 發(fā)票保管
第十一章 涉稅核算及其他
第四篇 特殊事項
第十二章 跟投制度中的合伙企業(yè)
第一節(jié) 合伙企業(yè)取得股息、紅利征免問題
第二節(jié) 合伙企業(yè)份額/股權(quán)轉(zhuǎn)讓計稅
第三節(jié) 法人、個人合伙人申報問題
第四節(jié) 合伙企業(yè)虧損彌補及涉外稅收
第五節(jié) 合伙企業(yè)印花稅
第十三章 融資相關(guān): 現(xiàn)金折扣、 資管計劃、 明股實債等
第十四章 股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收并購稅務(wù)疑難問題
第十五章 涉外業(yè)務(wù)及反避稅
第十六章 關(guān)聯(lián)交易
第十七章 司法拍賣
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