第一章 緒論
第一節(jié) 問題的提出和選題意義
一、提出問題
二、選題意義
第二節(jié) 核心概念界定
一、資本結(jié)構(gòu)
二、公司績(jī)效
第三節(jié) 研究思路、研究方法和研究框架
一、研究思路
二、研究方法
三、研究框架
第四節(jié) 本書的特色

第二章 理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述
第一節(jié) 資本結(jié)構(gòu)理論 第一章 緒論
第一節(jié) 問題的提出和選題意義
一、提出問題
二、選題意義
第二節(jié) 核心概念界定
一、資本結(jié)構(gòu)
二、公司績(jī)效
第三節(jié) 研究思路、研究方法和研究框架
一、研究思路
二、研究方法
三、研究框架
第四節(jié) 本書的特色

第二章 理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述
第一節(jié) 資本結(jié)構(gòu)理論
一、傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論
二、現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論
三、新資本結(jié)構(gòu)理論
第二節(jié) 資本結(jié)構(gòu)影響公司績(jī)效的理論簡(jiǎn)析
一、股權(quán)結(jié)構(gòu)影響公司績(jī)效的理論簡(jiǎn)析
二、負(fù)債影響公司績(jī)效的理論簡(jiǎn)析
第三節(jié) 資本結(jié)構(gòu)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究文獻(xiàn)綜述
一、資本結(jié)構(gòu)影響因素的研究綜述
二、股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效關(guān)系的研究綜述
三、債務(wù)結(jié)構(gòu)及債務(wù)總體水平與經(jīng)營(yíng)績(jī)效關(guān)系的研究綜述
四、房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效關(guān)系的研究綜述
本章小結(jié)

第三章 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)與績(jī)效現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
二、房地產(chǎn)銷售價(jià)格及房?jī)r(jià)收入比情況
三、商品房空置率情況分析
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)
二、我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的債務(wù)結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司績(jī)效分析
本章小結(jié)

第四章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)微觀影響因素的實(shí)證分析
第一節(jié) 資本結(jié)構(gòu)微觀影響因素的定性分析
一、公司規(guī)模
二、可抵押資產(chǎn)比例
三、盈利能力
四、公司所得稅
五、非負(fù)債稅盾
六、股權(quán)集中度
七、成長(zhǎng)性
第二節(jié) 研究方法與樣本變量選取及設(shè)計(jì)
一、面板數(shù)據(jù)模型簡(jiǎn)介
二、樣本選取及變量設(shè)計(jì)
三、變量描述性統(tǒng)計(jì)
第三節(jié) 實(shí)證模型檢驗(yàn)與分析
一、實(shí)證模型檢驗(yàn)
二、實(shí)證結(jié)果分析
本章小結(jié)

第五章 宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響的實(shí)證分析
第一節(jié) 引言
第二節(jié) 研究回顧
第三節(jié) 宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響的定性分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策歷程
二、定性分析
第四節(jié) 宏觀調(diào)控對(duì)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響的實(shí)證分析
一、實(shí)證模型
二、樣本選擇及變量設(shè)計(jì)
三、實(shí)證分析及結(jié)論
本章小結(jié)

第六章 基于EVA的我國(guó)房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)
第一節(jié) EVA基本理論概述及研究回顧
一、EVA理論的學(xué)術(shù)淵源
二、EVA理論的內(nèi)涵
三、EVA與公司績(jī)效國(guó)內(nèi)外研究回顧
第二節(jié) EVA的計(jì)量
一、EVA的計(jì)算公式
二、EVA的調(diào)整
第三節(jié) EVA在我國(guó)房地產(chǎn)上市公司中的實(shí)證研究
一、房地產(chǎn)上市公司EVA計(jì)算公式的確定
二、深圳萬(wàn)科2007-2009年經(jīng)濟(jì)增加值計(jì)算示例
三、我國(guó)房地產(chǎn)上市公司2007～2009年EVA計(jì)算結(jié)果分析
本章小結(jié)

第七章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)公司績(jī)效影響的實(shí)證研究
第一節(jié) 樣本選取及變量設(shè)計(jì)
第二節(jié) 股權(quán)結(jié)構(gòu)影響公司績(jī)效的實(shí)證分析
一、理論分析與研究假設(shè)
二、實(shí)證分析及結(jié)果解釋
第三節(jié) 債務(wù)結(jié)構(gòu)影響公司績(jī)效的實(shí)證分析
一、理論分析與研究假設(shè)
二、實(shí)證分析及結(jié)果解釋
本章小結(jié)

第八章 結(jié)論與展望
第一節(jié) 研究結(jié)論
第二節(jié) 對(duì)策與建議
第三節(jié) 研究局限及展望
一、研究局限
二、研究展望
附錄
后記