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北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化研究 《北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化研究》在確定研究 范疇的基礎(chǔ)上,集成土地利用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計數(shù)據(jù)、農(nóng)戶調(diào)查數(shù)據(jù)以及典型調(diào)查數(shù)據(jù),采用GIS空間分析、文 獻(xiàn)研究、問卷調(diào)查及訪談、數(shù)理統(tǒng)計方法以及縱橫對比等研究方法,通過對北京市農(nóng)村居民點(diǎn)現(xiàn)狀用地的 分析,總結(jié)目前北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用地過程中存在的一系列問題。在此基礎(chǔ)上確定影響北京市農(nóng)村居民點(diǎn) 用地變化的驅(qū)動因素,建立北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化的模型,并從不同角度分析北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用地 需求,進(jìn)而提出北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用地標(biāo)準(zhǔn)方案,對不同區(qū)域的農(nóng)村居民點(diǎn)整理潛力進(jìn)行分析,為北京社 會主義新農(nóng)村建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)和實踐指導(dǎo)!侗本┦修r(nóng)村居民點(diǎn)用地變化研究》得出以下主要結(jié)論: (1)北京市農(nóng)村居民點(diǎn)(行政村)的數(shù)量、農(nóng)村常住人口和農(nóng)業(yè)人口在不斷減少。北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用 地面積在不斷增加,但增速趨緩。800戶以下的農(nóng)村居民點(diǎn)占到92.5%。大部分的農(nóng)村居民點(diǎn)分布在平原 地區(qū)。居住用地占到總用地面積的92%。未來農(nóng)村居民點(diǎn)的生產(chǎn)方式、就業(yè)方式、居住方式都將發(fā)生變化 。 (2)北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用地中存在占地面積大,使用效率低,用地結(jié)構(gòu)不合理,農(nóng)村居民點(diǎn)分散,發(fā) 展不平衡,失地農(nóng)民問題突出和違規(guī)情況頻繁出現(xiàn)等問題。農(nóng)村居民點(diǎn)用地不斷增加的原因是認(rèn)識不足、 缺乏規(guī)劃控制、村鎮(zhèn)建設(shè)滯后等。 (3)根據(jù)以上分析以及全面調(diào)查的數(shù)據(jù),建立多元線性回歸模型,確定影響北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用地的 因素有:地形地貌、第二產(chǎn)業(yè)占GDP的比重、外來人口占總?cè)丝诘谋戎亍⒓彝ト丝谝?guī)模、實際居住的村民 人數(shù)及規(guī)劃。 (4)根據(jù)對北京市農(nóng)戶調(diào)查數(shù)據(jù)的分析,了解到94.78%的被調(diào)查者都是平房獨(dú)院。戶均宅基地面積 236.24m2。人均住房面積34.76m2。被調(diào)查者都希望增加住房面積,平均希望增加的人均住房面積為 16.15m2。隨著收人的增加,被調(diào)查者對居住現(xiàn)狀的滿意程度也在增加。50.5%的農(nóng)戶愿意居住在平房, 42.7%的農(nóng)戶愿意住低層樓房。54.8%的被調(diào)查者愿意搬樓房住。45.51%的被調(diào)查者愿意選擇在小城鎮(zhèn)居 住生活。 (5)提出北京市不同區(qū)域的農(nóng)村居民點(diǎn)人均用地標(biāo)準(zhǔn)方案:新城為92m2和112m2;重點(diǎn)鎮(zhèn)為120m2和 150m2;一般區(qū)域和山區(qū)為150m2和200m2。根據(jù)以上人均用地標(biāo)準(zhǔn),初步估算北京市農(nóng)村居民點(diǎn)整理的理 論潛力并對北京市農(nóng)村居民點(diǎn)整理潛力進(jìn)行評價分級 。 (6)北京市農(nóng)村居民點(diǎn)用地調(diào)整是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一個基礎(chǔ)性工作之一,是一個較為漫長的過 程,也是一個包含著經(jīng)濟(jì)、社會、資源、空間等多種配置變化的復(fù)合過程,應(yīng)從滿足人民群眾生產(chǎn)生活需 要和滿足城市建設(shè)需要出發(fā),按照安全、方便、經(jīng)濟(jì)、可持續(xù)發(fā)展的原則,分類、分期地進(jìn)行用地調(diào)整。
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